【正文】 rved. 9 華潤置地（贛州）有限公司 幸福里 1， 33F 建筑面積： 幸福里 2， 33F 建筑面積： 幸福里 3， 33F 建筑面積： 幸福里 5， 33F 建筑面積： 幸福匯 8， 3F 建筑面積： 幸福匯 7,3F 建筑面積： 幸福匯 6， 2F 建筑面積： 2023年 8月底 贛州華潤 中心 A區(qū) 施工全景 建筑用地面積 ： 總建筑面積 ： 地下室 2層，建筑面積 ： 地上建筑面積 ： 三、裝修流程 精細設計準則 毫厘工程標準 情感悉心服務 Copyright 169。 分為 A、 B、 C三個區(qū)域進行施工。 二、 項目 概況 精細設計準則 毫厘工程標準 情感悉心服務 Copyright 169。 四、謹慎驗收 ,不留隱患 我們將 著重驗收房屋本體結(jié)構(gòu)及上下水、供暖管道、電氣線路等隱蔽工程的質(zhì)量 ,對隱蔽工程要求施工單位每完成一項必須事先向管理處申報 ,經(jīng)管理處驗收核準后方可進行下一道工序。對整改不良的我們將以裝修責任書為依據(jù) ,要求其限期整改并酌情扣除其裝修保證金。裝修垃圾的清運 ,消除因裝修而 帶來的噪音和垃圾污染 Copyright 169。 為維持居住區(qū)裝修秩序及安全 ,我們將加強對施工隊的管理 ,狠抓消防安全 ,控制未經(jīng)允許的 動火作業(yè) 。 (四 )強調(diào)下列監(jiān)管重點 : 為防止 房屋結(jié)構(gòu)、外觀受損及違章搭建 ,我們在實際工作中 ,除要求項目管理員的例行巡查外 ,小區(qū)保安員、保潔員 等各崗位也對二次裝修進行 全方位監(jiān)管 ,消除管理盲點 ,形成立體交叉式 的裝修監(jiān)管網(wǎng)絡 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題及時處理 ,把 違章裝修消滅于萌芽狀態(tài) 。 (三 )加強裝修過程的監(jiān)管 ,實施“ 全員管理” 。 Copyright 169。 (二 )制訂詳細的 《 裝修管理手冊 》 ,在入伙辦理手續(xù)時發(fā)放給業(yè)主 ,同時管理處提供必要的房屋工程圖紙 ,指導業(yè)主進行二次裝修。為了保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全 ,維護居住區(qū)的統(tǒng)一、美觀 ,我們將以 房屋結(jié)構(gòu)、外觀、防水、違章搭建、裝修秩序 (物品出入、安全、消防 )等 作為裝修管理的工作重點 ,嚴格進行裝修管理 。 by CRLAND All rights reserved. 3 華潤置地（贛州）有限公司 一、裝修管理辦法 精細設計準則 毫厘工程標準 情感悉心服務 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 1 華潤置地（贛州）有限公司 贛州華潤中心 A區(qū)二次裝修管理匯報 華潤置 地（贛州）有限公司 二零一四年十月 Copyright 169。Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 1 華潤置地（贛州）有限公司 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 2 華潤置地（贛州）有限公司 目 錄 二 項目概況 三 裝修流程 四 裝修程序和裝修活動管理 五 戶內(nèi)重點裝修部位管理 一 裝修管理辦法 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 4 華潤置地（贛州）有限公司 一、裝修管理辦法 居住區(qū)入住后 ,隨之而來的就是房屋二次裝修的高峰期。 一、加強宣傳 ,正確引導 (一 )針對居住區(qū)業(yè)主大多為高收入群體 ,素養(yǎng)相對高的特點 ,加強裝修法規(guī)的宣傳 ,導入先進的裝修設計理念 ,合理的室內(nèi)設計方案 ,恰當?shù)难b修材料選擇 ,有效的施工管理方法正確引導業(yè)主 ,減輕二次裝修管理的壓力。 二、嚴格審批 ,加強巡查 (一 )在二次裝修的審批過程中 ,建立 項目管理員初審、工程主管復審、小區(qū)項目經(jīng)理終審 的三級審批責任制 ,強化審批責任。 by CRLAND All rights reserved. 5 華潤置地（贛州）有限公司 一、裝修管理辦法 (二 )加強對施工隊伍的管理 ,實施“ 二證一書 ”制度即要求裝修施工單位辦理 “裝修許可證”和“施工人員出入證” ,并簽訂“ 二次裝修責任書 ” , 同時要求施工單位繳納一定數(shù)額的裝修保證金作為約束。我們要求 ,各專業(yè)的管理服務人員必須掌握二次裝修管理的基本知識及管理要點。 為防止裝修后經(jīng)常出現(xiàn)滲漏水問題 ,我們將要求施工隊做好洗手間、廚房等部位的防水處理并經(jīng)管理處確認后方可繼續(xù)施工。實施對外來人員準入制度 ,嚴格 管制各區(qū)出入口 , 嚴格控制施工的時間及對搬出 /入物品一律登記后放行 。 by CRLAND All rights reserved. 6 華潤置地（贛州）有限公司 一、裝修管理辦法 三、依法管理 ,以理服人 對違章裝修的施工單位我們將以 說服教育為主 ,勸其整改 。 對極個別情節(jié)嚴重且不服從管理的業(yè)主 ,我們將積極采取法律途徑予以解決 ,確保居住區(qū)房屋本體及公共設施的完好。房屋二次裝修完成后我們將依據(jù)相關(guān)標準嚴格驗收 ,同時要求施工單位提供齊全的竣工圖紙存檔以備查驗。 by CRLAND All rights reserved. 8 華潤置地（贛州）有限公司 A區(qū) 贛州華潤中心 項目位于贛州市章江新區(qū) G7地塊，緊鄰章中央生態(tài)公園，靠近章貢區(qū)政府、贛州中學。 占地面積： 計容總建筑面積： 856059m2 A區(qū) B區(qū) C區(qū) 項目總體概況 一、項目概況 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 11 華潤置地（贛州）有限公司 二、裝修流程 裝修流程詳見附件 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 13 華潤置地（贛州）有限公司 四、戶內(nèi)重點裝修部位管理 衛(wèi)生間裝修管理 廚房裝修管理 空調(diào)外機的掛放 可視對講改動 四、裝修程序和裝修活動管理 精細設計準則 毫厘工程標準 情感悉心服務 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 16 華潤置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動管理 ☆承租人及其他使用人申請物業(yè)裝修，除需提供申請人身份證外，還需提供業(yè)主身份證復印件、業(yè)主房屋租賃契約和 《 物業(yè)裝修委托書 》 原件。 by CRLAND All rights reserved. 17 華潤置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動管理