二次裝修管理規(guī)程-展示頁
2024-09-25 21:45本頁面
【正文】 證號(hào)碼： 通迅地址 ： 電話號(hào)碼 ： 3． 裝修公司名稱： 負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)碼： 通迅地址 ： 電話號(hào)碼 ： 4． 裝修內(nèi)容 ： 5． 裝 修期限 ：由 至 共 天。 5． 動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)準(zhǔn)備滅火器材，動(dòng)火完畢應(yīng)切斷電源，熄滅余火后才能離開。 3． 動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)不得有易爆物品，如動(dòng)火前后均要清場(chǎng)。 2． 動(dòng)火許可證要填寫清楚，措施要切實(shí)可靠，一張動(dòng)火證限一個(gè)動(dòng)火部位使用。 做成功物業(yè)管理人 ！』 二次裝修管理流程圖 業(yè)主 提前五天申請(qǐng) 管理員 填報(bào)裝修 報(bào)表 申報(bào)表 裝修圖 辦理 申請(qǐng)表 工程主管 審 批 物業(yè)部 通知業(yè) 主交款 財(cái)務(wù)部 收 費(fèi) 裝修押金： 元 /戶 出入證押金： 元 /人 出入證工本費(fèi)： 元 /人 物業(yè)部 發(fā)出裝修 許可證 動(dòng)火 許可證 工程部 物業(yè)部 保安部 裝修監(jiān)管 裝修完畢 工程部 工程驗(yàn)收 物業(yè)部 財(cái)務(wù)部 退押金 出入證 裝修押金 扣除違章 罰款 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 相關(guān)文件記錄 《裝修申請(qǐng)表》 《裝修承諾書》 《裝修臨時(shí)供水電申請(qǐng)表》 《裝修期間加班申請(qǐng)表》 《監(jiān)時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》、《動(dòng)火許可證》 《臨時(shí)工作證申請(qǐng)表》 《施工物品進(jìn)場(chǎng)登記表》 《物品放行表》 《物品放行表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 開工時(shí)繳交的裝修管理費(fèi)及押金的收據(jù)（發(fā)票）。 裝修工程完工以消防部門驗(yàn)收同意并經(jīng)使用 6個(gè)月后物業(yè)部應(yīng)知會(huì)業(yè)主，確訂無裝修質(zhì)量，按《裝修規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，辦理裝修押金退款。 寫字樓 /商場(chǎng)單元房已通過初驗(yàn)的業(yè)主，由業(yè)主 /租戶本人再向消防部門報(bào)驗(yàn)，并向業(yè)主聲明未經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格不得辦公。 二次裝修需要加班的則由工程部根據(jù)實(shí)際情況審批，通知保安部按施工加班申請(qǐng)人數(shù)隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，到規(guī)定時(shí)間負(fù)責(zé)清場(chǎng)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 因施工損壞土建、設(shè)施、管道、線路，由工程部檢查損壞情況，限期恢復(fù)或協(xié)商其它解決方案，情況嚴(yán)重者由物業(yè)部通知暫停施工，并由保安部清場(chǎng)，禁止場(chǎng)內(nèi)所有物資放行，按《裝修承諾書》實(shí)施處罰或賠償后，方可重新開工。 如發(fā)生二次裝修協(xié)調(diào)問題，由物業(yè)部召開二次裝修施工負(fù)責(zé)人，其它指定裝修商召開協(xié)調(diào)會(huì)議。 工程部巡查員隨時(shí)檢查場(chǎng)內(nèi)禁止改動(dòng)的土建設(shè)施、管道、線路，配電 箱的完好情況，業(yè)主如需改原狀態(tài)，需申巡查員報(bào)告工程主管審核、批準(zhǔn)、并記錄在案。 二次裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管 保安部配合裝修商負(fù)責(zé)人察看指定通道、樓梯、電梯及其它公用設(shè)施的位置，確認(rèn)裝卸材料、工具、設(shè)備的時(shí)間、臨時(shí)堆放點(diǎn)和指定通道對(duì)墻面、電梯等防護(hù)要求，申請(qǐng)使用民梯等注意事項(xiàng)。 物業(yè)部督促業(yè)主簽訂《裝修承諾書》，并提供的裝修之業(yè)主《裝修商資料登記表》 裝修商在填妥《裝修出入證申請(qǐng)表》并到財(cái)務(wù)部繳交施工人員出入證押金及工本費(fèi)，管理處將憑財(cái)務(wù)部收據(jù)專人辦理發(fā)出“裝修出入證”。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 工程部主管審核裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谝粋€(gè)工作日內(nèi)審批完畢（整層或較大面積可酌情延長。 裝修前裝修公司與業(yè)主同往管理處填寫“裝修申請(qǐng)表”提義裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，提交裝修設(shè)計(jì)圖（包括天花圖、 平面圖、電路圖及裝修項(xiàng)目說明書）報(bào)管理處批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，一般裝修申請(qǐng)審批期為五個(gè)工作日。 3． 保安部負(fù)責(zé)二次裝修的電梯運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)消防、治安管理等工作 4． 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)核收裝修應(yīng)繳費(fèi)用。 2． 工程部負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修圖紙審查（水電、空調(diào)部分）裝修線路、隱蔽工程 、用電設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 2． 遵照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門指示和規(guī)定執(zhí)行。 B. 適用范圍 適用于中國國內(nèi)所有商業(yè)、住宅樓宇和小區(qū)?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人 ！』 管理文件 二次裝修管理規(guī)程 A. 目的 對(duì)業(yè)主 /用戶的二次裝修進(jìn)行管理，維修房屋的整體形象和業(yè)主 /用戶的利益，確保房屋的使用安全。 C. 法規(guī)及權(quán)限 1． 按中華人民共和國法例和當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)執(zhí)行。 D. 負(fù)責(zé)人員（職責(zé)） 1． 物業(yè)部是二次裝修管理的牽頭組織部門，主要負(fù)責(zé)二次裝修的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)程管理、裝修初驗(yàn)及阻礙燃材料的資料查驗(yàn)、組織施工驗(yàn)收，協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系。對(duì)水電的供應(yīng)計(jì)量，施工圖紙（土建部分）的審查、遺漏工程的完善，與公共利益有關(guān)的二次裝修驗(yàn)收等工作。 E. 工作程序 1． 二次裝修管理流程圖 2． 二次裝修申請(qǐng) 物業(yè)部在受理業(yè)主二次裝修申請(qǐng)時(shí)，管理員應(yīng)當(dāng)指引和幫助業(yè)主 /租戶在辦進(jìn)完入伙手
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