【正文】 級(jí)酒店在高新區(qū)范圍尚屬于空白。整體酒店市場(chǎng)的客源結(jié)構(gòu)仍維持穩(wěn)定。從中國(guó)襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 飯店業(yè)整體業(yè)績(jī)看 ,無(wú)論是住宿率還是平均房?jī)r(jià)保持了持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。 二、襄陽(yáng)高星級(jí)酒店的市場(chǎng)調(diào)研分析及前景預(yù)測(cè) 行業(yè)狀況的調(diào)研分析 依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家旅游局、全國(guó)商業(yè)信息 中心、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心全國(guó)及海外 1100 多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息以及各省市相關(guān)統(tǒng)計(jì)單位等公布和提供大量資料顯示。具有科學(xué)性和前瞻性。一方面盡可能的提供市場(chǎng)高品質(zhì)的服務(wù)產(chǎn)品 ,滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求 ,另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。現(xiàn)有的幾家酒店、賓館在未來(lái)幾年內(nèi)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)難以滿(mǎn)足商務(wù)、旅游、休閑度假市場(chǎng)的強(qiáng)大需求。干部、職工的工作就餐有一定的問(wèn)題；同時(shí)現(xiàn)轄區(qū)十幾萬(wàn)人口家庭的婚、喪、嫁、娶、升學(xué)、升遷、喬遷、生日宴請(qǐng)有大量的需求。加上高新區(qū)這 里工作人員及居民均以移民人員為主。加上現(xiàn)在控制酒駕和交通堵車(chē)問(wèn)題，給這些大客戶(hù)的需求帶來(lái)了極大的不便。目前高新管委會(huì)、東風(fēng)各大業(yè)務(wù)版塊均將這些重要的商務(wù)接待活動(dòng)安排到市區(qū)的食神、華悅、萬(wàn)達(dá)、共享國(guó)際、好福記、新吉陽(yáng)、襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 新富貴大酒店；或襄州區(qū)榮華、紅寶石、城市名人大酒店等地進(jìn)行。這些商務(wù)活動(dòng)中缺的不是錢(qián)，而是一個(gè)合適的地點(diǎn)、環(huán)境及可口的菜肴。目前高新區(qū)內(nèi)暫無(wú)一個(gè)完善的星級(jí)酒店和會(huì)務(wù)接待及商務(wù)活動(dòng)中心。行政區(qū)劃的調(diào)整擴(kuò)展，為未來(lái)東錦酒店公司提供新的強(qiáng)大客源優(yōu)勢(shì)。調(diào)整后的高新區(qū)區(qū)域面積將達(dá)到 270（ 140+130）平方公里。到 20xx 年，全市 GDP 總量將超過(guò) 6000億元，高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量將超過(guò) 4000億元，汽車(chē)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)要突破 3500億元。 襄陽(yáng)市委、市政府在 20xx年年底進(jìn)行了換屆?，F(xiàn)初步統(tǒng)計(jì)每天到東風(fēng)基地出差、參觀考察，配套服務(wù)的人流量超過(guò)萬(wàn)人以上。 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 前述東風(fēng)基地的東風(fēng)汽車(chē)公司的多個(gè)整車(chē)、主機(jī)廠(chǎng)、園區(qū)內(nèi)多家大型高新技術(shù)企業(yè)，在全國(guó)的協(xié)配企業(yè)近兩千家。⑥東風(fēng)儀表、電器、車(chē)轎國(guó)家質(zhì)檢中心及其它零部件綜合產(chǎn)值近百億元。④東風(fēng)輕卡及 各種特種車(chē)輛產(chǎn)量超 15 萬(wàn)輛，產(chǎn)值過(guò) 150 億元。②東風(fēng)康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)約 25 萬(wàn)輛，產(chǎn)值過(guò) 150 億以上。強(qiáng)大的 GDP 產(chǎn)出，導(dǎo)致各種消費(fèi)需求大量的增加。其中高新區(qū)的汽車(chē)工業(yè)園區(qū)及汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的 GDP總量為 980多億。 20xx 年度襄陽(yáng)地區(qū)（含九個(gè)縣、市、區(qū)） GDP總量約為 1560 億。近年來(lái) ,汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、旅游酒店業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛 ,已成為襄陽(yáng)市的支柱產(chǎn)業(yè) 。是鄂、豫、渝、陜毗粼地區(qū)唯一規(guī)劃的區(qū)域中心城市；也是湖北省僅次于武漢市的第二大城市。襄陽(yáng)市土地面積 萬(wàn)平方公里；現(xiàn)有總?cè)丝?580 萬(wàn)人。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為：未來(lái)幾年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)和旅游產(chǎn)業(yè)具有較大的市場(chǎng)發(fā)展與需求。特別是隨著近幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式的好轉(zhuǎn)、國(guó)家假日經(jīng)濟(jì)的刺激、國(guó)人消費(fèi)觀念的改變襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 以及襄陽(yáng)市商務(wù)、旅游綜合環(huán)境的不斷改善。旅游業(yè)已經(jīng)被中 央政府確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它在擴(kuò)大開(kāi)放帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。長(zhǎng)遠(yuǎn)方向是通過(guò)我們的經(jīng)營(yíng)成為襄陽(yáng)市酒店行業(yè)、尤其是餐飲業(yè)的一面旗幟。 擬將東錦大酒店規(guī)劃定位為準(zhǔn)四星級(jí)硬件和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。由東錦科技開(kāi)發(fā)有限公司投資興建的（綜合大樓主樓）東錦大酒店擁有建筑面積近 6000 平方米（含兩層 300 ㎡）；加上綜合樓附樓四層可作為酒店的會(huì)議室及行政辦公區(qū)使用。襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 東錦大酒店 可行性調(diào)研報(bào)告 （東錦大酒店經(jīng)營(yíng)管理策劃書(shū)） 襄陽(yáng)東錦科技開(kāi)發(fā)有限公司 武漢陽(yáng)光酒店管理公司 二 0 一二年二月二十四日 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 東錦大酒店可行性調(diào)研分析、經(jīng)營(yíng)管理 策劃報(bào)告 目 錄 一、東錦大酒店建設(shè)背景及建設(shè)的可行性 二、襄陽(yáng)高新區(qū)星級(jí)酒店的市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè) 三、東錦大酒店項(xiàng)目定位 四、東錦大酒店的規(guī)劃 五、酒店的管理及營(yíng)銷(xiāo)策略 六、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)、防火與節(jié)能 七、酒店的經(jīng)營(yíng)成本及效益預(yù)測(cè) 八、管理思想和模式 九、餐飲管理的分析 附表：襄陽(yáng)高新區(qū)內(nèi) 現(xiàn)有酒店、賓館經(jīng)營(yíng)情況匯總表 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 東錦大酒店可行性調(diào)研分析、經(jīng)營(yíng)管理 策劃報(bào)告書(shū) 東錦大酒店位于湖北省襄陽(yáng)市高新開(kāi)發(fā)區(qū)新城路 11 號(hào)，是襄陽(yáng)市高新開(kāi)發(fā)區(qū)的黃金及中心地段。其門(mén)前主通道（新城路）于近期全面貫通通車(chē)后，將成為連接襄陽(yáng)高新區(qū)管委會(huì)、東風(fēng)襄陽(yáng)基地、汽車(chē)工業(yè)園區(qū)、深圳工業(yè)園區(qū)、米莊和團(tuán)山鎮(zhèn)、光彩工業(yè)園區(qū)、火牌工業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)的主干道；東錦大酒店毗鄰即將擴(kuò)建成為國(guó)內(nèi)主要航線(xiàn)的劉集機(jī)場(chǎng)和即將建成襄陽(yáng)火車(chē)東站、襄陽(yáng)汽車(chē)客運(yùn)中心站 ?？偟慕?jīng)營(yíng)及管理可用面積將達(dá)到 6700 平方米。近期瞄準(zhǔn)的是周邊大中型企業(yè)及高新區(qū)管委會(huì)等行政單位的中、高檔客戶(hù)群體。 一、東錦大酒店的建設(shè)背景及建設(shè)必要性 在過(guò)去的 20年中，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，中國(guó)的旅游業(yè)有了長(zhǎng)足的增長(zhǎng)，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國(guó)之列，躍居亞洲旅游大國(guó)之首。 近幾年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)和旅游業(yè)朝著良性循環(huán)的方向發(fā)展。襄陽(yáng)作為全國(guó)十大魅力城市之一，使得商務(wù)、旅游、休閑目的地的地位越來(lái)越受到國(guó)際、國(guó)內(nèi)的關(guān)注。 襄陽(yáng)市是被建設(shè)部 確定的區(qū)域中心城市。其中市區(qū)面積 3564 平方公里 ,人口 254 萬(wàn) ,已建成城區(qū)面積約為 200 平方公里 ,城區(qū)人口 萬(wàn)。湖北省委、省政府已把襄陽(yáng)市列為“省域副中心城市”重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展。對(duì)目前襄陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)形式的分析：以 20xx 年度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看。其中高新區(qū)的 GDP總量為 1063 億元 。約占整個(gè)襄陽(yáng)地區(qū)的 2/3（ 60%）以上，連續(xù)幾年統(tǒng)計(jì)的情況大致相同。 襄陽(yáng)高新區(qū)汽車(chē)工業(yè)園 20xx 年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：①東風(fēng)日產(chǎn)襄陽(yáng)乘用車(chē)公司生產(chǎn)“天籟”“樓蘭”高檔轎車(chē)約 ，產(chǎn)值 400億元以上。③神龍公司襄陽(yáng)工廠(chǎng)生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱車(chē)轎、轎車(chē)底盤(pán)總成量 55 萬(wàn)臺(tái)（套）產(chǎn)值過(guò) 300 億元以上。⑤東風(fēng)旅行車(chē)（客車(chē)）及新能源車(chē)輛約 4萬(wàn)輛，產(chǎn)值百億元以上。⑦汽車(chē)工業(yè)園內(nèi)已建成投產(chǎn)企業(yè)有：如宇清電動(dòng)車(chē)公司、新火炬等九十多家高新企業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)到 100億以上。每家配套企業(yè)每天都要向整車(chē)、主機(jī)廠(chǎng)送貨及各種配套服務(wù)；還有全國(guó)近百家汽車(chē)整車(chē)企業(yè)新車(chē)型的定型試驗(yàn)、零部件監(jiān)督檢驗(yàn)任務(wù)都在襄陽(yáng)東風(fēng)基地國(guó)家汽 車(chē)檢測(cè)中心（試車(chē)場(chǎng)）進(jìn)行。這些人員都需要吃、住消費(fèi)，還有大量的商務(wù)宴請(qǐng)需求。新的市委、市政府提出了超越發(fā)展新戰(zhàn)略思路；規(guī)劃了未來(lái)五年襄陽(yáng)市宏偉愿景。 襄州區(qū)深圳工業(yè)園、伙牌鎮(zhèn)已于 20xx 年二月中旬，直接劃入高新開(kāi)發(fā)區(qū)管轄。新的高新開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)中心位置，也就是東錦科技公司現(xiàn)在所在位置。 高新區(qū)新的工業(yè)、商業(yè)走廊路線(xiàn)：（深圳工業(yè)園→汽車(chē)工業(yè)園（高新管委會(huì)、東風(fēng)基地）→米莊鎮(zhèn)（光彩工業(yè)園、臺(tái)商工業(yè)園、日資工業(yè)園）→團(tuán)山鎮(zhèn)（高新工業(yè)園）→伙牌鎮(zhèn)（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、 207國(guó)道經(jīng)濟(jì)帶）。 高新區(qū)管委會(huì)、東風(fēng)公司各大業(yè)務(wù)版塊、園區(qū)內(nèi)各大企業(yè)的商務(wù)宴請(qǐng)活動(dòng)，缺少一家環(huán)境條件較好，停車(chē)方便，菜系有一定質(zhì)量特色的 酒店。有些客戶(hù)招待的是需要面子的，需要有一個(gè)恰談商務(wù)的場(chǎng)地。上述這些大酒店，距離我們汽車(chē)工業(yè)園較遠(yuǎn)，大部分酒店停車(chē)位緊張。外加整個(gè)高新開(kāi)發(fā)區(qū)各家企業(yè)及各相關(guān)管理部門(mén)大家都處于一種高節(jié)奏運(yùn)行狀態(tài)。大家的消耗觀點(diǎn)比較超前，大量家庭聚會(huì)、宴請(qǐng)都不愿在自己家中進(jìn)行；本轄區(qū)現(xiàn)有百余家企業(yè)及行政管理單位，很多單位是沒(méi)有食堂，或有食堂，但做的飯菜也都不算好。 在襄陽(yáng)市高新區(qū)，區(qū)域內(nèi)目前尚無(wú)一家正規(guī)星級(jí)酒店和高檔餐飲接待場(chǎng)所。在此背景下 ,東錦大酒店無(wú)疑適時(shí)而上 ,具有一定的建設(shè)投資必要性 。 本報(bào)告是基于對(duì)市場(chǎng)的充分調(diào)研分析和對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景有著準(zhǔn)確的判斷而作的。本報(bào)告在以下的部分將著重對(duì)東錦大酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)、防火節(jié)能以及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析研究。中國(guó)酒店行業(yè)在 20xx 年度開(kāi)始實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng) ,全面扭虧為盈。 酒店需求增長(zhǎng)很快 ,大概每年都有 10%以上的增長(zhǎng)水平。商務(wù)客源仍是酒店需求的主體 ,四星、三星和經(jīng)濟(jì)型酒店總需求中所占的比例分別為 48%、 49%、 40%。 襄陽(yáng)酒店市場(chǎng)分析 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,商務(wù)、旅游、會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也迅速發(fā)展 ,襄陽(yáng)市對(duì)高檔酒店的需求量也不斷提升。 襄陽(yáng)市是一個(gè)重要的旅游觀光城市 ,是全國(guó)十大魅力城市之一。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,20xx 年度，來(lái)襄陽(yáng)旅游的人次就達(dá)到 20xx 萬(wàn)以上。在高新區(qū)內(nèi)，汽車(chē)工業(yè)的快速發(fā)展也給這個(gè)歷史悠久的城市增添了活力。 綜上簡(jiǎn)述 ,根據(jù)高星級(jí)酒店的發(fā)展趨勢(shì)以及酒店業(yè)巨大 的發(fā)展空間 ,東錦大酒店的建立勢(shì)在必行。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn) 見(jiàn)一： C— I的綜述分析 市場(chǎng)定位及前景預(yù)測(cè) 東錦大酒店將設(shè)計(jì)為準(zhǔn)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的智能型商務(wù)與休閑酒店。 在此區(qū)域地理?xiàng)l件下 ,東錦大酒店暫時(shí)尚未出現(xiàn)可類(lèi)比的項(xiàng)目。 評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的原則是謹(jǐn)慎、保守的 ,但本 項(xiàng)目的市場(chǎng)綜合環(huán)境又是值得樂(lè)觀的。因此 ,從理論上來(lái)講 ,本項(xiàng)目的實(shí)際收益率將會(huì)高于本項(xiàng)目以下預(yù)測(cè)的理論收益率。襄陽(yáng)市作為全國(guó)十大魅力城市之一 ,越來(lái)越受到人們的關(guān)注 ,而位于高新區(qū)乃至整個(gè)襄陽(yáng)市一家高品位的酒店 東錦大酒店 ,更會(huì)為襄陽(yáng)市商務(wù)、旅游、休閑度假增添新的亮點(diǎn) ,可以預(yù)測(cè) ,本項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景。本項(xiàng)目建筑物設(shè)計(jì)為一幢“ L”型分布的建筑物 ,分為裙樓和主樓。 “ L”型建筑物承襲了當(dāng)今國(guó)際流行的設(shè)計(jì)理念 ,融合襄樊的本土文化特色。 、建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃定位 (1)標(biāo)高 大多數(shù)的建筑標(biāo)高按原地形設(shè)計(jì)。 (3)地形利用 充分自用自景觀和有利和地形 ,通過(guò)對(duì)正面廣場(chǎng)綠化帶的設(shè)計(jì) ,減少建筑物對(duì)人的視覺(jué)沖擊和房間之間的對(duì)視?？头吭O(shè)計(jì)成不同智能房型（單間、標(biāo)間、商務(wù)套房、總套。標(biāo)間配備）；設(shè)小包間 5 間（專(zhuān)供領(lǐng)導(dǎo)隨從用，可設(shè)計(jì)為吊滑門(mén)的連體包）； ③主樓的二層（共計(jì) 25 標(biāo)間），設(shè)計(jì)為：中小型包房，按照清宮各殿名稱(chēng)設(shè)巡撫級(jí)包房 4 間（目前標(biāo)準(zhǔn)間 2 間合并）、知府級(jí)包房 17 間（目前標(biāo)準(zhǔn)間單間為 1 間）； ④主樓一層為大廳；擬將在臨街面設(shè)計(jì)五個(gè)小包間；開(kāi)設(shè)二十五桌（ 25+5）宴會(huì)大廳。 ⑥附樓的四層（共計(jì) 16 個(gè)標(biāo)間）將設(shè)計(jì)為：設(shè)可容納 120 人會(huì)議（培訓(xùn)）的多功能廳（把頭四個(gè)連體標(biāo)間）；設(shè)一間可容納 30 人的小會(huì)議室（門(mén)廳對(duì)襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 襄陽(yáng)東錦酒店管理有限公司 .可行性方案 .經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃方案 應(yīng)兩間一體）；設(shè)董事會(huì)兼業(yè)主總監(jiān)辦公室一間（兩個(gè)標(biāo)間組成）；設(shè)總經(jīng)理辦公室一間（兩個(gè)標(biāo)間組成）；設(shè)酒店綜合管理部辦公室一間（兩個(gè)標(biāo)間組成）；設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)及財(cái)務(wù)部辦公室一間（兩個(gè)標(biāo)間組成）；設(shè)餐飲部及總監(jiān)辦公室一間（兩個(gè)標(biāo)間組成）；設(shè)客房部辦公室（一個(gè)標(biāo)間組成）；主樓與副樓有樓梯直聯(lián)通； (5)建設(shè)與裝修 按中高檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。 建筑采用框架結(jié)構(gòu) ,戶(hù)型以標(biāo)間為主 ,配以部分雙套間和三套間 ,以適用不同客戶(hù)的需求。 （ 6）酒店的熱能、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)要求 ①酒店所使用熱水，將直接使用東風(fēng)動(dòng)力廠(chǎng)供應(yīng)的熱水進(jìn)行勾兌使用。 ③酒店所用燃?xì)庀到y(tǒng)，擬將采用天燃?xì)?，或液化氣? (7)裝修設(shè)計(jì)意圖和要求 ①充分利用房型臨窗光源 ,創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境； ②創(chuàng)造一個(gè)高雅的室內(nèi)外空間 ,提供高質(zhì)量的、令人身心舒暢的停居環(huán)境； ③建筑風(fēng)格、園林風(fēng)格統(tǒng)一并相互陪襯 ,相得益彰 ,符合地方個(gè)性和氣候特征； 結(jié)合環(huán)保設(shè)計(jì) ,如太陽(yáng)能利用 ,水循環(huán)使用和污水處理系統(tǒng)。 價(jià)格定位與分布 客房、餐飲的價(jià)格策略均采用兩極化的政策。選擇景觀及樓層相對(duì)價(jià)差（比如無(wú)窗的暗房）的房 型 ,制訂有競(jìng)爭(zhēng)力的起價(jià) ,并根據(jù)質(zhì)素調(diào)整不同套房的價(jià)格 ,令景觀較好部分的套房承擔(dān)更多的成本 ,從而使售價(jià)水平更能被大部分的客戶(hù)所接受 ,以快速回收資金。 將餐飲部分的一樓宴會(huì)、散客價(jià)格定位和二、三樓餐飲包房?jī)r(jià)格盡量拉開(kāi)。包房毛利定在 65%左右。 四、東錦大酒店的裝修投資規(guī)劃 東錦大酒店按照準(zhǔn)四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修、五星級(jí)服務(wù)水準(zhǔn)。 預(yù)計(jì)酒店總投資約為人民幣約 800 萬(wàn)元 (未含房產(chǎn) ,房產(chǎn)面積 5400 平方米（未含附樓）；酒店主體建筑為五層結(jié)構(gòu) )。 外立面裝飾約 100 萬(wàn)元： 主要是廚房操作間構(gòu)建（ 300 ㎡）、副樓樓頂搭建職工餐廳（ 400 ㎡）；主樓正立面花鋼石、大理石、塑鋁板、玻璃裝飾，門(mén)牌、廣告牌、夜間燈飾照明