20xx0110浙江省高院執(zhí)行局關(guān)于執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)問題的解答共5篇-展示頁
2024-10-17 20:18本頁面
【正文】 解釋為法定抵押權(quán)，但卻不需要登記，如何對抗第三人呢。雖然這一觀點(diǎn)具有一定的權(quán)威性，但筆者認(rèn)為將其性質(zhì)定為法定抵押權(quán)不妥。從立法過程可知，合同法286條，從設(shè)計(jì)、起草、修改、審議直至正式通過，始終是指法定抵押權(quán)。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同法286條的性質(zhì)為法定抵押權(quán)。筆者認(rèn)為合同法286條的規(guī)定稱為留置權(quán)是錯(cuò)誤的。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同法286條的性質(zhì)為留置權(quán)。但是筆者認(rèn)為，這一司法解釋仍然未能從根本上解決問題，綜觀合同法286條及其司法解釋，在以下幾方面存在歧議。但是，由于該條的規(guī)定過于粗糙，缺乏可操作性，法院據(jù)此斷案時(shí)，無論是實(shí)體上還是程序上均有障礙。同時(shí)也在維護(hù)承包人合法權(quán)益方面較大地彌補(bǔ)了我國《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的不足，對我國《擔(dān)保法》的修改完善以及《物權(quán)法》的制定產(chǎn)生積極影響?！痹摋l款的出臺(tái)目的是解決90年代初起，固定資產(chǎn)投資規(guī)模的過快增長，拖欠工程款大幅度增加，拖欠期限過長等問題嚴(yán)重影響了建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，制約著建筑企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。工程勘察人或設(shè)計(jì)人就工程勘察或設(shè)計(jì)費(fèi)主張優(yōu)先受償權(quán)的，不予支持。但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人，或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。五、建設(shè)工程承包人承建的部分工程因另案被執(zhí)行的，承包人行使優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款范圍如何掌握？建設(shè)工程承包人承建的部分工程因發(fā)包人的其他債務(wù)被人民法院執(zhí)行的，承包人只能根據(jù)被執(zhí)行的工程占其承建的全部工程的比例，對相應(yīng)的工程價(jià)款主張優(yōu)先受償。四、建設(shè)工程承包人對工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的拍賣價(jià)款是否享有優(yōu)先受償權(quán)？建設(shè)工程承包人只能在其承建工程拍賣價(jià)款的范圍內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，對該工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的拍賣價(jià)款不能主張優(yōu)先受償。工程價(jià)款的利息不在優(yōu)先受償范圍內(nèi)。建設(shè)工程承包人提起訴訟、申請仲裁僅要求判決或裁決由發(fā)包人向其支付工程款，未要求確認(rèn)其對該工程拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的，不視為行使優(yōu)先權(quán)。權(quán)利人未在上述期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)喪失。為正確處理此類問題，省高院執(zhí)行局經(jīng)深入調(diào)研，依照《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》等法律、司法解釋的規(guī)定，就其中的幾個(gè)突出問題作出解答，供辦案時(shí)參考。執(zhí)行中遇到問題，請及時(shí)報(bào)告我局。第一篇：20120110 浙江省高院執(zhí)行局關(guān)于執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)問題的解答浙高法執(zhí)〔2012〕2號浙江省高級人民法院執(zhí)行局關(guān)于印發(fā)《執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款 優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)問題的解答》的通知本省各級人民法院執(zhí)行局：現(xiàn)將《執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)問題的解答》印發(fā)給你們。本《解答》下發(fā)后受理和正在執(zhí)行的案件，可參照執(zhí)行。二○一二年一月十日浙江省高級人民法院執(zhí)行局執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)問題的解答在建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)行和涉及建設(shè)工程的參與分配中，經(jīng)常遇到建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題，爭議也比較大。一、行使優(yōu)先權(quán)的六個(gè)月期限應(yīng)該如何理解？六個(gè)月期限的起算點(diǎn)應(yīng)區(qū)分以下情況予以確定：發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)工程已實(shí)際竣工的，工程實(shí)際竣工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn)；發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)工程未實(shí)際竣工的，約定的竣工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn)；約定的竣工日期早于實(shí)際停工日期的，實(shí)際停工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn)。二、哪些方式可以認(rèn)定為具有行使優(yōu)先權(quán)的效力？ 2 建設(shè)工程承包人自行與發(fā)包人協(xié)商以該工程折價(jià)抵償尚未支付的工程價(jià)款，或者提起訴訟、申請仲裁要求確認(rèn)其對該工程拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，或者直接申請法院將該工程拍賣以實(shí)現(xiàn)工程款債權(quán)，或者申請參加對建設(shè)工程變價(jià)款的參與分配程序主張優(yōu)先受償權(quán)，均屬于對建設(shè)工程價(jià)款依法行使優(yōu)先權(quán)。三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍如何掌握？建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍為建設(shè)工程的工程價(jià)款，包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款和用于建設(shè)工程的墊資款等。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因?yàn)榘l(fā)包人違約所造成的損失，不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍。實(shí)際操作中可對建設(shè)工程和土地使用權(quán)分開進(jìn)行價(jià)值評估，確定各自在總價(jià)值中的比例，然后一并拍賣，拍賣成交后再確定建設(shè)工程承包人可以優(yōu)先受償?shù)慕痤~。六、裝飾裝修工程承包人、工程勘察人或設(shè)計(jì)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？裝飾裝修工程承包人主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，可予以支持。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。 4第二篇：淺談建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)《中華人民共和國合同法》第286條（以下簡稱合同法286條）規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。該條款在一定程度上矯正了建設(shè)單位與建筑企業(yè)不平等的地位，為建筑企業(yè)解決工程款拖欠老大難問題提供了一條重要途徑。合同法286條的規(guī)定具有良好的立法初衷，使建筑企業(yè)看到了解決拖欠工程款問題的希望。為了解決合同法286條在司法實(shí)踐中的適用問題，最高人民法院于2002年6月11日通過了，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》（以下簡稱司法解釋）作了進(jìn)一步的規(guī)定。一、關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)合同法286條出臺(tái)后，對于該項(xiàng)權(quán)利的性質(zhì)，有三種不同的觀點(diǎn)。認(rèn)為建設(shè)工程合同屬于特殊承攬合同的性質(zhì)，它是一方按照合同約定占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同約定支付價(jià)款，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)。一方面留置權(quán)本身是法定的，不存在約定的留置權(quán)；另一方面，留置權(quán)通常以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，而建筑
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