金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)商業(yè)地產(chǎn)-展示頁(yè)
2025-05-23 00:10本頁(yè)面
【正文】 1）戶外媒體整合 ◇ 戶外大牌 （或者 LED 液晶屏） 戶外廣告對(duì)于項(xiàng)目整體品牌形象，擴(kuò)大市場(chǎng)客戶覆蓋面，尤其是高檔項(xiàng) 目有著非常好的效果，都在項(xiàng)目市場(chǎng)公開(kāi) 前進(jìn)行大量的戶外媒體宣傳。 （ 2）大客戶的洽談拜訪 對(duì)于南京一些大型國(guó)企、公司、銀行等組織進(jìn)行客戶拜訪，不坐等客戶上門(mén)，而是積極尋找市場(chǎng)客戶。 （ 已提供網(wǎng)站設(shè)計(jì)思路方案 ） 構(gòu)建項(xiàng)目自己品牌網(wǎng)站 專(zhuān)門(mén)設(shè) 計(jì)建設(shè)項(xiàng)目宣傳的品牌網(wǎng)站，先期曾制作過(guò)一個(gè)金奧大廈的網(wǎng)站，但是由于眾多原因該網(wǎng)站已經(jīng)關(guān)閉，并且由于前網(wǎng)站制作不夠精良，建議重新制作，整體風(fēng)格 國(guó)際化； （已經(jīng)將網(wǎng)站的設(shè)計(jì)方案報(bào)給開(kāi)發(fā)商） 媒體計(jì)劃 形式 內(nèi)容 完成時(shí)間 費(fèi)用預(yù)算 備注 售樓處內(nèi)外部包裝 內(nèi)部包裝 9 月中旬 10 萬(wàn)元 軟裝、 SOM 展示墻、銷(xiāo)售公示墻 等 外部包裝 9 月中旬 外圍的圍檔、門(mén)頭、 精神堡壘 銷(xiāo)售道具 銷(xiāo)售使用道具 9 月中旬 4 萬(wàn)元 包括基礎(chǔ)物料等 宣傳物料 銷(xiāo)售資料 9 月中旬 6 萬(wàn)元 主要是樓書(shū)、折頁(yè)、戶型 平面 圖等 項(xiàng)目網(wǎng)站 網(wǎng)站設(shè)計(jì)上線 9 月中旬 10 萬(wàn)元 項(xiàng)目宣傳網(wǎng)站，配合項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)宣傳 合計(jì) 30 萬(wàn)元 產(chǎn)品形象及定位導(dǎo)入階段 （ 9 月 份 ） 關(guān)鍵詞：品牌導(dǎo)入， 形象建立 推廣目標(biāo) （ 1） 逐步開(kāi)始 導(dǎo)入“金奧大廈”品牌，讓市場(chǎng)客戶 開(kāi)始 對(duì)“金奧大廈” 國(guó)際設(shè)計(jì)背景產(chǎn)生積極的聯(lián)想，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)； （ 2） 對(duì)于 “金奧 大廈 ” 主樓辦公 產(chǎn)品特性簡(jiǎn)單介紹， 吸引市場(chǎng)客戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注； （ 3） 重點(diǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)售樓處內(nèi)外部的包裝，營(yíng)造高品質(zhì)的接待環(huán)境； （ 4） 開(kāi)始前期客戶蓄水工作。（項(xiàng)目模型和區(qū)域模型已經(jīng)安裝到位） ? 售樓處外部包裝： 更換外圍圍擋畫(huà)面、更換項(xiàng)目門(mén)頭以及更換項(xiàng)目精神堡壘內(nèi)容文字 備注：售樓處內(nèi)部其他所需物品已經(jīng)基本全部到位，包括辦公用品、液晶電視等。 第一階段（ 2020 年 8 月） 市場(chǎng)籌備階段 第一階段（ 2020 年 9 月） 項(xiàng)目形象導(dǎo)入階段 第二階段（ 2020 年 10 月） 市場(chǎng)內(nèi)部公開(kāi) 階段 第三階段（ 2020 年 11~12 月份 ） 市場(chǎng)全面公開(kāi) 階段 四、 公開(kāi) 前金奧 大廈 具體推廣計(jì)劃 項(xiàng)目 市場(chǎng)籌備階段 （ 2020 年 8 月份 ） 關(guān)鍵詞：市場(chǎng)籌備 現(xiàn)場(chǎng)包裝 以及 物 料 準(zhǔn)備 推廣目標(biāo)：完成項(xiàng)目前期 物料等各項(xiàng) 準(zhǔn)備 工作 ，為項(xiàng)目 面市 、接待客戶做好基礎(chǔ)工作； 推廣內(nèi)容 （ 1）銷(xiāo)售內(nèi)容： 完成主樓辦公部分銷(xiāo)售說(shuō)辭以及項(xiàng)目答客問(wèn)，并 對(duì) 銷(xiāo)售 人員進(jìn)行 主樓辦公產(chǎn)品 培訓(xùn) ，需要與 開(kāi)發(fā)商 各部門(mén)溝通完成 ； （ 2）現(xiàn)場(chǎng)包裝：包括現(xiàn)場(chǎng) 接待處內(nèi)外部 包裝 ； （ 3）宣傳物料：項(xiàng)目銷(xiāo)售道具、銷(xiāo)售物料的 設(shè)計(jì)到位 推廣具體工作 1）售樓處內(nèi)外部現(xiàn)場(chǎng)包裝 設(shè)計(jì) 為配合 前期 金奧 國(guó)際公寓的 銷(xiāo)售，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本完成了售樓處的包裝設(shè)計(jì)，只需要進(jìn)行調(diào)整出新即可。 金奧大廈（主樓辦公）項(xiàng)目公開(kāi)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 (2020 年 812 月份 )
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