【正文】 析圖等，內(nèi)容自定。 ? 圖紙要求：各單體建筑方案設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖，圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 ? 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖，圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 6 頁(yè) /共 64 頁(yè) ? 用地分布圖：圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 ? 每個(gè)方案須提交的成果內(nèi)容 ? 規(guī)劃總平面圖 ? 規(guī)劃總平面圖內(nèi)容包括（ F39 F393）地塊用地約 平方米范圍內(nèi)的各類建筑、道路、廣場(chǎng)、綠地、水體等設(shè)施的總體布局和各類交通組織，以及與四周環(huán)境關(guān)系。標(biāo)高以米（ m）為單位。 ? 提交成果的深度必須符合中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的深度。 ? （渝辦發(fā) [2021]654） 重慶市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市設(shè)防城鎮(zhèn)結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知 ? 國(guó)家有關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程。 ? 根據(jù)重慶市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（用 地紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)）。 時(shí)間安排： 設(shè)計(jì)時(shí)間：從 2021 年 7 月 15 日起 45 日歷天 提交方案： 2021 年 9 月 1 日前提交規(guī)劃方案 方案評(píng)審： 2021 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 10 日 確定方案： 2021 年 12 月 1 日前完成項(xiàng)目最終方案設(shè)計(jì)。法人代表授權(quán)委托書； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 2 頁(yè) /共 64 頁(yè) 目錄： 第一部份：設(shè)計(jì)單位要求及時(shí)間安排 第二部份：規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 第三部份：設(shè)計(jì)深度以及成果要求 第四部份：設(shè)計(jì)成果及版權(quán) 第五部份： 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則 第六部份： 項(xiàng)目 概況及 周邊條件 第七 部份： 整體規(guī)劃概念 第八部份： 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 第 九 部份：附件 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 3 頁(yè) /共 64 頁(yè) 第 一 部份： 設(shè)計(jì)單位要求及時(shí)間安排 設(shè)計(jì)單位要求： 具有法人資格的境內(nèi)、境外設(shè)計(jì)院、 設(shè)計(jì)公司、設(shè)計(jì)事務(wù)所等規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 1 頁(yè) /共 64： 都凱潤(rùn)地產(chǎn) 重慶兩江新區(qū)空港新城項(xiàng)目 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) 任務(wù)書 深圳市至祥置業(yè)有限公司 本設(shè)計(jì)任務(wù)書是在基于對(duì)項(xiàng)目綜合研判的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目前期定位的總結(jié)和對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出的一些分析和指導(dǎo)性意見，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)起著市場(chǎng)指導(dǎo)作用； 本設(shè)計(jì)任務(wù)書中確定的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均為前期市場(chǎng)研判得出的結(jié)論性定位 ，設(shè)計(jì)單位可以在一定幅度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。 本設(shè)計(jì)任務(wù)書主要針對(duì)都凱潤(rùn)地產(chǎn)“兩江新區(qū)空港新城”項(xiàng)目整體規(guī)劃提出。應(yīng)提供以下證件： 法人代碼證書副本； 法人代表人身份證復(fù)印件。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 4 頁(yè) /共 64 頁(yè) 第 二 部份： 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) ? 兩江新區(qū)空港新城 F392\ F393 地塊方案委托設(shè)計(jì)的有關(guān)文件。 ? 重慶市城市規(guī)劃條例（ 1998 年 9 月 1 日起實(shí)施）。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 5 頁(yè) /共 64 頁(yè) 第 三 部份： 設(shè)計(jì)深度及成果要求 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)的一般規(guī)定要求； ? 設(shè)計(jì)單位提交的成果必須符合（ F39 F393）地塊規(guī)劃、設(shè)計(jì)委托文件的有關(guān)規(guī)定。 ? 所有提交成果采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，長(zhǎng)度單位：總平面圖標(biāo)注尺以米（ m）為單位 ，建筑設(shè)計(jì)標(biāo)注尺寸以毫米（ mm）；面積單位：均以平方米（ m2）為單位。 ? 設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，準(zhǔn)確。 ? 圖紙要求：總平面圖 1:1000 ? 總體立面圖、總體剖面圖，比例自定，圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 ? 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖，圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 ? 建筑方案設(shè)計(jì)圖，包括各類住宅、幼兒園、會(huì)所、公建等單體建筑方案。 ? 提交上述各規(guī)劃圖和單體建筑正式方案設(shè)計(jì)圖紙 3 套及縮印本 12 套，縮印本規(guī)格為 A3（ 297mm420mm）。 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)文本文件 ? 包括規(guī)劃設(shè)計(jì)立意與構(gòu)思、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)和設(shè)備備要點(diǎn)、工程造價(jià)估算（按中國(guó)重慶造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)估算）等方案設(shè)計(jì)相關(guān)的說(shuō)明。 ? 全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作電子文件，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本采用 Microsoft word 2021 的 doc 格式文件；設(shè)計(jì)方案圖形采用 AutoCAD R2021 的 dwg 格式文 件；如有包括電腦動(dòng)畫及電腦渲染圖等圖片的電腦文件，應(yīng)考慮采用中國(guó)較為普及、通用的應(yīng)用軟件制作。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 8 頁(yè) /共 64 頁(yè) 第 四 部份：設(shè)計(jì) 成果 及 版權(quán) 設(shè)計(jì)單位必須于 2021 年 9 月 1 日 17： 30 前將初步方案階段的設(shè)計(jì)成果送達(dá)業(yè)主授權(quán)負(fù)責(zé)部門。后期深化設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果內(nèi)容和送達(dá)時(shí)間按合同要求。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 9 頁(yè) /共 64 頁(yè) 第 五 部份：規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則 總體規(guī)劃原則： 規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和重慶市規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要在與周邊項(xiàng)目相比起來(lái)品質(zhì)最高、水平最高，是可以與 “山頂?shù)酪惶?hào)、 棕櫚泉 ”等樓盤在設(shè)計(jì)方面相比稍微高一些，規(guī)劃方案應(yīng)體現(xiàn)創(chuàng)新和超前意識(shí)，把項(xiàng)目規(guī)劃成獨(dú)具特色，使建筑與園林融為一體，具有成功人士所具有的成熟穩(wěn)重并且奢華的豪宅社區(qū)，把項(xiàng)目作為片區(qū)的引領(lǐng)者 、標(biāo)桿項(xiàng)目。規(guī)劃方案應(yīng)符合重慶城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)城市規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)要求，并有自己獨(dú)特的風(fēng)格。 要求各類建筑空間布局合理，功能分區(qū)明確，人流、車流順暢，建筑造型、空間與環(huán)境和諧統(tǒng)一，各功能分區(qū)應(yīng)自成系統(tǒng)，相互之間既要相 對(duì)獨(dú)立，又要有方便的聯(lián)系，適應(yīng)現(xiàn)代化物業(yè)管理的需求。 交通組織要與周邊主次干道的銜接，設(shè)計(jì)快捷、方便、安全的交通路線。 需要考慮與周邊建筑的相互影響。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，要考慮能適應(yīng)開發(fā)分期的需要。面對(duì)眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，盡量形成差異化市 場(chǎng)定位，避開競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，充分挖掘項(xiàng)目的價(jià)值，在項(xiàng)目第一期中聚集人氣，應(yīng)該是本項(xiàng)目的出路。 項(xiàng)目區(qū)位 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng) A 座 11031104 室 第 12 頁(yè) /共 64 頁(yè) 地塊條件 A． 地塊周邊條件： 東至： 規(guī)劃中