某小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告-展示頁
2024-12-12 21:02本頁面
【正文】 相連，區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接角大于 75 度，出入口間距大于 150 米，小區(qū)道路環(huán)行設(shè)置以利于消防車和救護(hù)車等通行，道路采用黑色混凝土瀝青鋪 9 設(shè)，人行路采用彩色道板鋪設(shè)。 小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置遵循經(jīng)濟(jì)合理、出行方便、內(nèi)外聯(lián)系暢通、滿足地下工程管線埋設(shè)要求等原則進(jìn)行。 小區(qū)容積率為： 綠地率為： 30% 小區(qū)用地平衡指標(biāo)：（ A）住宅用地 60% （ B）公建用地占 20% （ C）道路用地 10% （ D）公共綠地占 10% 場地內(nèi)建筑物均退建筑紅線 3 米，住宅為南北向布置，為滿足日照間距采用 ～ 米的超大樓間距以獲得良好的采光和視線感覺。場址原為棚戶區(qū)，現(xiàn)已將原有建筑物全部拆除。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。項(xiàng)目包括居住建筑和 公共建筑，建設(shè)要有一定的彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。 （ 2）經(jīng)濟(jì)性、合理性原則：合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的相統(tǒng)一。 （ 6）方案設(shè)計(jì)中充分考慮了現(xiàn)有交通、電力、給排水、供熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施條件。在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的確定過程中，充分考慮了合理性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合。所選用的建筑材料對人體無毒副作用，對環(huán)境無污染。方案設(shè)計(jì)中充分考慮到老年人、兒童和殘疾人所需的無障礙設(shè)計(jì)。 （ 2）方案設(shè)計(jì)貫徹了以人為本、建設(shè)和諧社會(huì)的指導(dǎo)思想。 ： 工程方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1）方案設(shè)計(jì)遵照規(guī)劃、市政、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的要求和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行。其主要建筑物為 **棟，三棟為高層建筑，共約 ***套住宅，居住人口約 *****人。 （項(xiàng)目概況） 建設(shè)地點(diǎn)： ?，F(xiàn)即將開建“ ***小區(qū)”占地面積 *******平方米，工期將在兩年內(nèi)完成。 某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資金 800 萬元，公司現(xiàn)有員工 60余人，其中高級(jí)工程師 4 人，工程師 15 人，會(huì)計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師各 2 人，初級(jí)職稱 25 人，大專以上文化水平占 80%以上，多年來，在具有現(xiàn)代經(jīng)營、實(shí)力派企業(yè)家 **董事長的帶領(lǐng)下，經(jīng)過全體員工的共同努力和社會(huì)各界領(lǐng)導(dǎo)及友人的鼎力相助，在 **相繼開發(fā)建設(shè) 了****小區(qū)、 ******小區(qū)及與之配套的一系列配套設(shè)施。 1： 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì) 工咨丙 編制日期：二〇〇七年九月 2 目 錄 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 （ 4） 一、申報(bào)單位概況 （ 5） 二、項(xiàng)目概況 （ 5） 三、建設(shè)工期 （ 9） 四、投資規(guī) 模 （ 16） 第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 （ 19） 第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 （ 21） 一、資源利用 （ 21） 二、能源耗用 （ 21） 第四章 節(jié)能方案分析 （ 23） 一、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 23） 二、節(jié)能措施 （ 23） 三、節(jié)水 （ 24） 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 （ 25） 一、項(xiàng)目選址及用地方案 （ 25） 二、土地利用合理性 分析 （ 26） 三、征地拆遷方案 （ 26） 第六章 生態(tài)和環(huán)境影響分析 （ 27） 一、場址環(huán)境狀況 （ 27） 二、建設(shè)項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響 （ 27） 3 三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 （ 27） 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 （ 30） 一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 （ 31） 二、行業(yè)影響分析 （ 31） 第八章 社會(huì)影響分析 （ 33） 一、項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析 （ 33） 二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 （ 33） 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 （ 33） 四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 （ 34） 附圖一： 小區(qū)鳥瞰圖 附圖二： 小區(qū)總平面圖 附件一： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》 附件二： 保局審查意見 附件三： 國土資源局土地使用證明 附件四： 規(guī)劃圖 附件五： 資金證明 4 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 （一）申報(bào)單位概況 項(xiàng)目申報(bào)單位：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 申報(bào)單 位概況： 某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等多功能為一體的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。公司把“以人為根，以誠為本，質(zhì)量為生，信譽(yù)為命，技術(shù)為梯，管理求利，服務(wù)至上，用戶第一”作為宗旨。 某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在 *****及周邊地區(qū)是最具實(shí)力的開發(fā)公司。 某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的物業(yè)管理為了大造人文地產(chǎn)品牌，提供親情物業(yè)服務(wù)，把“誠心、信心、愛心、放心、舒心、開心”作為 5 企業(yè)的文化內(nèi)涵，充分正和 ***地區(qū)的人脈、地脈、文脈，不斷打造精品社區(qū)和樓盤。 ： 該項(xiàng)目為 *
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