【正文】 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 招標(biāo)管理 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目運(yùn)行質(zhì)量、投資、進(jìn) 度控制 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目運(yùn)行基本程序 .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 消防安全 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資源節(jié)約措施 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 節(jié)能設(shè)計(jì)、資源節(jié)約與消防安全 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì) .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)與規(guī)模 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目編制的依據(jù) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 影視基地建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ...................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 可行性研究的范圍 .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)影響區(qū) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 桃江縣自然及社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 重點(diǎn)工程設(shè)計(jì) ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 稻米加工基地工藝設(shè)計(jì) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)能設(shè)計(jì) .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)水措施 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七章 項(xiàng)目運(yùn)行管理 ....................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 項(xiàng)目運(yùn)行制度 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目運(yùn)行合同管理與竣工驗(yàn)收 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 工程監(jiān)理 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目組織 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 投資估算與資金籌措 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 投資估算 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及不確定性分析 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) ........................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù) 方案 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目互適性分析 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 研究結(jié)論 ........................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 市魯風(fēng)文化傳媒 有限 公司卡地亞影視基地 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 單位名稱： 市魯風(fēng)文化傳媒有限公司 法人代表： 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 市大束鎮(zhèn)水河村 325 省道路北（ 現(xiàn)名紅棗林莊園 ） 編制 依據(jù)和原則 編制依據(jù) （ 1）《 中華人 民共和國 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 （ 2）《 山東 省 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 3）《 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 （ 4） 國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā) [2020]41 號(hào)） （ 5） 《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見 》（ 國辦發(fā) [2020]9 號(hào) ） （ 6）《 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 》 （ 7）《 市“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃》 （ 8）《 市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2020－ 2020） 》 （ 9）《 市城市總體規(guī)劃（ 20202020）》 （ 10）《 市土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》 4 編制原則 （ 1） 市場導(dǎo)向原則 以市場為導(dǎo)向，尊重市場規(guī)律，了解市場消費(fèi)特征、消費(fèi)趨勢和消費(fèi)群體，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行 影視基地 項(xiàng)目 建設(shè) 、活動(dòng)開發(fā)，旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條的配套 工程 。 （ 2） 資源統(tǒng)籌 原則 將 風(fēng)景秀麗的自然景觀與歷史悠久的 傳統(tǒng) 文化統(tǒng)籌結(jié)合起來， 依托自然資源 和 特色文化品牌，突出特點(diǎn)、亮點(diǎn)，打造 國內(nèi)一流影視文化基地和 文化 旅游 產(chǎn)業(yè)品牌。特別注重協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)和自然生態(tài)保護(hù)間的關(guān)系。 突出自然歷史文化要素，創(chuàng)造出適應(yīng)當(dāng)?shù)貧v史、文化環(huán)境的特有空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境特征， 達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展的總體目標(biāo)。 （ 5）文化產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)原則 文化產(chǎn)業(yè)具有投入大、回報(bào)周期長的特點(diǎn)，應(yīng)充分 依托文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，走市場化、社會(huì)化的道路， 在文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展旅游業(yè)， 以影視帶動(dòng)旅游，以旅游促進(jìn) 餐飲、住宿、運(yùn)輸?shù)?第三產(chǎn)業(yè) ，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 發(fā)展以影視體驗(yàn)為主題的文化旅游， 通過建 設(shè)影視基地，充分體現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化發(fā)展互動(dòng)的發(fā)展格局，體現(xiàn) 優(yōu)秀民族傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統(tǒng)一有序的影視內(nèi)容與延伸產(chǎn)業(yè)市場。項(xiàng)目共分四個(gè)區(qū)：影視拍攝區(qū)、影視旅游景點(diǎn)區(qū)、主題廣場區(qū)和商業(yè)區(qū)。影視基地建有 5000 平方米的地上停車場，方便游客停車。 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)總投資 項(xiàng)目總投資為 萬元 ，其 中 ： （ 1） 建設(shè) 投資 為 萬元，占 總 投資的 %； 包括：工程費(fèi)用 萬元，占建設(shè)投資的 %； 設(shè)備購置安裝費(fèi)用 萬元，占建設(shè)投資的 %； 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 萬元，占建設(shè)投資的 %。 6 資金籌措 建設(shè)資金主要來源于項(xiàng)目建設(shè)單位 自籌資金 。 總成本費(fèi)用：年平均 萬元。 年利潤總額：年平均 萬元。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 4925 萬元（基準(zhǔn)收益率＝ 13%） ； 全部投資回收期： 年（含建設(shè)期） ； 投資內(nèi)部收益率： %。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 本次 市魯風(fēng)文化傳媒有限公司 卡地亞影視基地 建設(shè)項(xiàng)目 符合國家大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略，符合省、市政府關(guān)于對文化產(chǎn)業(yè) 和旅游產(chǎn)業(yè) 支持的各項(xiàng)政策，是有利于國計(jì)民生的事業(yè) ，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益顯 著 。 7 第二章 項(xiàng)目背景及 建設(shè)的 必要性 項(xiàng)目背景 發(fā)展規(guī)劃分析 文化旅游、文化娛樂和科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是新興產(chǎn)業(yè)，其對豐