【正文】 。 維修接待部分與展廳的關(guān)系，根據(jù)廠家的理念和經(jīng)銷商的地方習(xí)慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。 b) 客戶休息區(qū)域：客戶休息區(qū)除布置舒適，配套液晶電視、電腦等外，一般要求有一面可以直接看見車間的玻璃墻，以顯 示廠家技術(shù)操作的規(guī)范性與可信任性的設(shè)計理念。預(yù)檢一般設(shè)有 1— 2個預(yù)檢工位，就近于維修接待，并能方便預(yù)檢車輛進(jìn)入，預(yù)檢完成后又能直接駛?cè)胲囬g。設(shè)有展示車位， 總接待臺，洽談散坐與洽談室，兒童活動區(qū)，配件展示，銷售辦公室，新車交車區(qū)。 第五章 項目建設(shè)方案 第一節(jié) 功能與布局 一、 總體規(guī)劃布局的原則 按照汽車 4S店的功能特點和發(fā)展要求； 重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善； 堅持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，創(chuàng)造宜人的外部環(huán)境。 第二 節(jié) 項目選址 一、 項目選址的原則 根據(jù)項目建設(shè)的要求， 場址選擇應(yīng)滿足一下條件； (1) 符合項目建設(shè)及發(fā)展要求； (2) 盡量減少占地以控制投資； (3) 各種配 套條件好； (4) 周圍環(huán)境適于項目的建設(shè)。 第四章 項目建設(shè)規(guī)模 及項目選址 第一節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 柘榮縣 汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，經(jīng)項目承辦單位統(tǒng)籌考慮，項目擬選址于 柘榮縣東部新城開發(fā)區(qū) ，項目占地 15畝，建筑總面積 4000平方米，建設(shè)上海大眾品牌啟程整車銷 售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋四位一體的特許銷售服務(wù)店，投入運營正常年可實現(xiàn)銷售汽車 1800臺的銷售規(guī)模。為此，百姓的消費理念和生活質(zhì)量發(fā)生了變化，房子、汽車成為現(xiàn)代生活的一種時尚。正如某著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家所說，有錢的人投資房地產(chǎn)，而聰明的人選擇汽車售后服務(wù)業(yè) 。以中國目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢頭，未來 10年內(nèi)，中國完全有望成為全球第一大汽車市場。目前我國小轎車擁有量已超過 1億輛，其消費力超過了6000億元。據(jù)測算，每 1元購車消費將帶動 車售后服務(wù)。 汽車不再采用“大拆大卸”的維修方式，而是以養(yǎng)護(hù)為主，推行免拆維修。隨著汽車消費不斷呈上升趨勢，而一般的消費者又對汽車的維護(hù)知識非常有限，這意味著專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的汽車售后服務(wù)業(yè)，在汽車消費市場中發(fā)展?jié)摿⑹鞘志薮蟮?，這也是我國正在籌建綠色、環(huán)保、快捷、規(guī)范化概念的汽車服務(wù)機(jī)構(gòu)目的所在。在汽車受各種制約因素的影響，還不能普通進(jìn)入家庭的情況下，出租車成為城市中人們比較樂意選擇的交通工具，從而導(dǎo)致我國城市中出租車數(shù)量迅速增長，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國外城市出租車擁 有水平的局面，也從另一側(cè)反映出汽車進(jìn)入家庭的潛力。在行業(yè)的方面，這個趨勢表現(xiàn)為人們逐漸從擁擠、緩慢、不方便、不舒適的公共交通轉(zhuǎn)向方便、快 捷、舒適的個體化交通，汽車作為一種“門對門”的交通工具，適應(yīng)了人們對提高出行效率和舒適性的追求。因此，公司決定在此區(qū)域建設(shè)大眾汽車 貿(mào)易中心 ，以期實現(xiàn)雙贏。該項目建設(shè)地址位于 望謨縣二環(huán)路 ， 該區(qū)域 交通便利，車流量大。 （ 3） 望謨縣 整個汽 車市場 趨于發(fā)展階段，有 很 大上升空間。 項目企業(yè)開發(fā)優(yōu)勢所在： （ 1） 熟悉當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，而且與當(dāng)?shù)卣?、工商、銀行等企事業(yè)單位關(guān)系融洽。 二、 項目建設(shè)有利于公司的發(fā)展 公司自成立以來，秉承 “ 團(tuán)結(jié)、務(wù)實、誠信、敬業(yè)、創(chuàng)造 ”之企業(yè)理念，依托 縣 政府各項優(yōu)惠政策，立足于 縣城關(guān)地 區(qū)。 據(jù)統(tǒng)計，因汽車消費而產(chǎn)生的利潤大致按以下百分比分配：整車銷 售占 20%，配件銷售占 20%，售后服務(wù)占 60%。特別是中國成功加入 WTO后，汽車逐漸大幅度降價，更加刺激了我國的私家車的消費。 因此， 為了推動全 縣 經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，加快全 縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃要求， 我公司 確定開發(fā)建設(shè)大眾汽車 貿(mào)易中心 。 隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設(shè)，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展，良好的投資環(huán)境，便利的交通、通訊條件成為他們謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的重要因 素。 望謨縣 在歷屆黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市建設(shè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，全 縣 國民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長的勢頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實力顯著增強(qiáng)。 第二章 項目背景和建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 目前，我省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強(qiáng)是重要原因之一。 關(guān)于 貴州省望謨縣 創(chuàng)辦大眾汽車 貿(mào)易中心的 可行性報告 第一章 總 論 一、項目名稱 福建省永士汽車貿(mào)易有限 公司 上海 大眾 汽車貿(mào)易中心 建設(shè)項目 二、項目承辦單位 單位名稱： 福建省永士汽車貿(mào)易有限 公司 法定代表人： 翁永士 項目聯(lián)系人： 翁兆鋒 聯(lián)系電話： 13736931102 三、項目地址 項目擬建于 貴州省望謨縣二環(huán)路，第六中學(xué)對面 。只有加大對服務(wù)經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大、發(fā)展速度快的市（縣、區(qū)）的培 育力度，并充分發(fā)揮其示范效應(yīng)，使有條件的市（縣、區(qū)）率先形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能擴(kuò)大全省服務(wù)業(yè)總量、提高其比重和發(fā)展速度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換與升級；只有加大對區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展特色鮮明的重點服務(wù)業(yè)園區(qū)的培育力度，并充分發(fā)揮其集聚效應(yīng)，才能形成一大批服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、重點功能區(qū)和特色街區(qū)，從根本上改變服務(wù)業(yè)布局分散的狀況；只有加大對具有知名品牌、有市場競爭力的大型服務(wù)企業(yè)的培育力度，并充分發(fā)揮其帶動效應(yīng)，才能大大增強(qiáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的生機(jī)與活力，走出一條依靠大企業(yè)、大集團(tuán)帶動中小企業(yè)發(fā)展的新路子，促進(jìn)全省服務(wù) 業(yè)上規(guī)模、上層次、上水平。為進(jìn)一步加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，實現(xiàn) 縣 經(jīng)濟(jì)的超常規(guī)、跨越式發(fā)展， 縣 委、 縣 政府高度重視城區(qū)的建設(shè)發(fā)展，為城市的建設(shè)發(fā)展制定了一系列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市的發(fā)展速度。面對新形勢， 縣 委、 縣 政府解放思想、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新、真抓實干，按照“大眾化、規(guī)?；?、規(guī)范化、現(xiàn)代化”的發(fā)展目標(biāo)，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，并根據(jù)城市總體規(guī)劃加大城市的建設(shè)，尤其是開發(fā)區(qū)的建設(shè)，吸引大批企業(yè)來開發(fā)區(qū)進(jìn)行投資興業(yè)。 第二節(jié)、項目建設(shè)的必要性 一 、汽車服務(wù)業(yè)成為現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè) 隨著中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，人民生活水平的普遍提高，汽車正以前所未有的步伐邁進(jìn)普通百姓 的家庭。目前，中國已經(jīng) 是一個不折不扣的汽車大國，據(jù)專家預(yù)測，未來幾年，我國的汽車擁有量將以每年 20%的速度遞增，隨之而來的巨大汽車售后市場—— 汽車美容、養(yǎng)護(hù)、裝飾、快修及之大修等，將成為二十一世紀(jì)一個龐大的黃金產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供了絕佳的商機(jī)。由此我們可以看出，在整個汽車消費過程中，利潤產(chǎn)生比重最大的一塊是汽車售后服務(wù)，除營銷、 維修、保養(yǎng)外，若再 算上汽車金融、保險、租賃、救援、駕駛培訓(xùn)等，汽車服務(wù)業(yè)年產(chǎn)值數(shù) 萬 億元計，從業(yè)人員早已超過 1000萬人 —— 這么大的行業(yè)而且每年都還在擴(kuò)張。通過本項目的開發(fā)，進(jìn)一步鞏固地區(qū)汽車市場，同時將我司做實、做大、做強(qiáng)。 （ 2） 當(dāng)?shù)卣畬﹂_發(fā)項目的正常支持。 三、項目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)亻_發(fā)區(qū)配套服務(wù)建設(shè)的精神 最近幾年汽車行業(yè)發(fā)展迅速，國家各級政府也越來越重視汽車產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃和建設(shè)，形成了一大批具有較大規(guī)模的汽車產(chǎn)業(yè)基地。該地區(qū)企業(yè)眾多，但當(dāng)?shù)貨]有大眾汽車的專業(yè)汽車店。 第三章 市場預(yù)測 一、汽車銷售行業(yè)分析 高速增長的汽車消費量 隨著人民生活水平的不斷提高，人們的消費實力和消費觀念發(fā)生了很大