文化旅游商業(yè)街建設可行性研究報告-展示頁
2024-12-05 10:00本頁面
【正文】 2020 多年的 XX 是歷史名城， 1876 年，中英簽訂的 “煙臺條約 ”將 XX、 XX等四個城市辟為通商口岸，成為長江通商巨埠之一。全市面積 3317 平方公里，其中市區(qū)面積 230平方公里。 2020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值 245 億元，比上年增長 12%；超出全省平 2 均水平 個百分點。市場已形成較強的輻射能力。2020年城市人口１３０人，流動人口３０萬。 經(jīng)濟前景 2020 年，第一產(chǎn)業(yè)增加值 24 億元，比上年增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 133 億元，比上年增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 88 億 3 元，比上年增長 %。 國有、集體企業(yè)的改制退位工作基本完成。大中型工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %。 三、 XX 房地產(chǎn)市場情況 房地產(chǎn)增勢驚人 區(qū)域經(jīng)濟高速增長，第三產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步提升，商業(yè)、房地產(chǎn)增長速度達到 50%左右。 商品房的竣工面積為 萬平方米，比 2020 年同期增 長 4 29%。 房地產(chǎn)增勢驚人，市場處于銷空狀況；外地開發(fā)商看好區(qū)域市場，溫州、浙江炒家 進入 XX 市場。 房價的支撐者 投資者開始將資金轉(zhuǎn)移到二、三類城市房產(chǎn)市場，這類市場的回報率已接近大中城市的回報率，且風險較低。 居民消費 社會消費增長穩(wěn)定，區(qū)域市場規(guī)模偏小，休閑類專業(yè)市場空缺。 商鋪類型 夫子廟步行街的商鋪以兩層結(jié)構(gòu)為主，經(jīng)過十幾年的演變，小門面逐漸被大型連鎖企業(yè)所吞并， 供求關(guān)系 南京夫子廟步行街目前處在有價無市的狀況，愿意轉(zhuǎn)手的商家極少。租賃價格由于所處的地段不同，差異較大，一層的租金價格范圍在 1030元/M2/天 ,二層的租賃價格范圍在 35 元 /M2/天 . 無錫 “南禪寺 ” 以南 禪寺旅游商城以黃金珠寶玉石街、江南風味小吃街，民間工藝展示街，特色文化用品街、精品服裝鞋帽街、古玩字畫街、茶館酒吧街、兒童女人街書城，休閑娛樂為一體的，具有中國古典文化特色的旅游購物商城。第三層主要以整層形式銷售。 銷售及租賃價格 銷售價格從 2020 年 6 月 7000 元 /M2 開盤 均價上漲至目前8500 元 /M2 的收尾價。改造后的觀前地區(qū)正成為交通網(wǎng)絡完備，基礎(chǔ)設施完善，人文環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)布局合理，投資環(huán)境優(yōu)良，具有濃郁地方色彩的市區(qū)商業(yè)、文化、宗教、旅游中心。 供求關(guān)系 觀前街的商鋪始終處稀缺的狀態(tài)，雖然蘇州的商業(yè)規(guī)模較大，商場供應量不少，但市中心的仿古街商鋪，始終是一鋪難求。由于觀前街的特殊地位，此處的租金目前都在 58 元 /天 /、無錫、蘇州的仿古商業(yè)街，雖然有不同的地理位置、歷史文化、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，但它們的共同點是都地處市中心，都與本市的傳統(tǒng)文化的精髓（古寺廟）相結(jié)合， 8 形成了以黃金珠寶玉石街、江南風味小吃，民間工藝展
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