【正文】 購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng) ()； ③ 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()； ④ 中山市政府采購(gòu)網(wǎng)（ ）等 媒體上公告成交結(jié)果，公告內(nèi)容包括詢價(jià)項(xiàng)目名稱、成交報(bào)價(jià)人名單、采購(gòu)人名稱和電話。 2. 成交報(bào)價(jià)人的確定如果成交報(bào)價(jià)人不能按照談判文件的要求及報(bào)價(jià)文件的承諾簽訂合同或成交報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件與事實(shí)不符，采購(gòu)人可以取消該成交報(bào)價(jià)人的成交資格并將合同授予另一成交報(bào)價(jià)人候選人 ，或者依法重新采購(gòu)及采取其他采購(gòu)方式。 采購(gòu)人通過(guò)法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授予合同之前任何時(shí)候接受或拒絕任何報(bào)價(jià)，以及宣布本次詢價(jià)無(wú)效，對(duì)受影響的報(bào)價(jià)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的報(bào)價(jià)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。 （ 3） 如果報(bào)價(jià)人希望遞交其他資料給詢價(jià)小組以引起其注意，則應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交。 報(bào)價(jià)的校核及對(duì)其錯(cuò)誤的處理與修正原則 （ 1） 報(bào)價(jià)的算術(shù)錯(cuò)誤修正 ① 大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)； ②總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； ③單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。如果詢價(jià) 小組發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本，從而可能影響其貨物質(zhì)量和誠(chéng)信履約的，將要求該報(bào)價(jià)人作書(shū)面解釋說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。 評(píng)審方法：本次詢價(jià)的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)在《報(bào)價(jià)人須知附件 1》中規(guī)定。 詢價(jià)小組依據(jù)相關(guān)法規(guī)和詢價(jià)文件的規(guī)定對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審，并提交評(píng)審報(bào)告。 15. 遲交的報(bào)價(jià)文件 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在其規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)刻后收到的任何報(bào)價(jià)文件。代理 機(jī)構(gòu)收到報(bào)價(jià)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間。 14. 報(bào)價(jià)截止時(shí)間 本次詢價(jià)的報(bào)價(jià)截止時(shí)間：見(jiàn)本詢價(jià)文件《報(bào)價(jià) 邀請(qǐng)函》的規(guī)定。 封套上應(yīng)注 明： “收件人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 報(bào)價(jià)項(xiàng)目名稱、編號(hào) :_________ _ _： 在規(guī)定的開(kāi)封時(shí)間之前不得啟封”的字樣。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 7 12. 勘察現(xiàn)場(chǎng) 在編制報(bào)價(jià)文件前，報(bào)價(jià)人 可以對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，因此發(fā)生的費(fèi)用及其它不利情況由報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。 報(bào)價(jià)文件的正本及所有副本的封面均須由報(bào)價(jià)人加蓋報(bào)價(jià)人公章。 報(bào)價(jià)文件正本均須用不褪色墨水書(shū)寫(xiě)或打印。 11. 報(bào)價(jià)文件的式樣和簽署 報(bào)價(jià)人應(yīng)準(zhǔn)備報(bào)價(jià)文件 1 份正本和 3 份副本，每份報(bào)價(jià)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。 10. 報(bào)價(jià)有效期 報(bào)價(jià)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后的 60 天內(nèi)保持有效。 報(bào)價(jià)人提交的被確定為 成交供應(yīng)商 后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足詢價(jià)文件第四部分《詢價(jià)文件格式》第四點(diǎn)“資格證明文件格式”要求。 8. 報(bào)價(jià)貨幣 報(bào)價(jià)人提供的服務(wù)在報(bào)價(jià)時(shí)必須用人民幣報(bào)價(jià)。 6. 報(bào)價(jià)函 報(bào)價(jià)人應(yīng)完整地填寫(xiě)詢價(jià)文件格式中規(guī)定的報(bào)價(jià)函。 （二）詢價(jià)文件 4. 詢價(jià)文件構(gòu)成 要求提供的服務(wù)、評(píng)審過(guò)程和合同條件在詢價(jià)文件中均有說(shuō)明。 2. 報(bào)價(jià)人滿足的條件 合 格報(bào)價(jià)人的基本條件：見(jiàn)第一部分《報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函》的規(guī)定。 報(bào)價(jià)人： 報(bào)價(jià)人是響應(yīng)詢價(jià)文件、參加報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的依法成立的企業(yè)法人 或其他組織 。 采購(gòu)人聯(lián)系人： 刁 先生 采購(gòu)人 聯(lián)系電話： 13302599222 有關(guān)此次詢價(jià)之事宜，可按下列地址 以書(shū)面形式向詢價(jià)代理機(jī)構(gòu)查詢： 詢價(jià) 代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 中山地址 : 中山市興中道 18號(hào)財(cái) 興大廈附 2樓 電 話： 07608220300 傳 真： 07608383654 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 3 郵 編： 528403 聯(lián) 系 人： 王 小姐 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 2020年 5月 9日 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 4 第二部份 報(bào) 價(jià) 人 須 知 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 5 （一）總 則 1. 采購(gòu)項(xiàng)目 說(shuō)明 服務(wù)： 指 報(bào)價(jià) 人為滿足 詢價(jià) 文件要求而提供的服務(wù) 。 確認(rèn) 參加的供應(yīng) 商 于 2020年 5 月 15 日上 午 10： 30 前 傳真報(bào)名表（須簽字及蓋公章） 至 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，并致電采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人確 認(rèn)。 本詢價(jià)文件規(guī)定的地點(diǎn)： 1) 遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ,中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2樓； 2) 報(bào)價(jià)開(kāi)封地點(diǎn)： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ,中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2 樓。 3) 報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2020 年 5 月 15 日 上午 10:30。 本詢價(jià)項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間（本次詢價(jià)均使用北京時(shí)間 ， 24小時(shí)制 ）： 1) 報(bào)名及下載時(shí)間 ： 2020 年 5 月 9 日 上午 9： 00 至 2020 年 5 月 15 日 上午 10： 00 。 中山市政府采 購(gòu)項(xiàng)目 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè) 管理服務(wù) (詢價(jià) 編號(hào) :GMTC083Z243ZFX243JO) 詢 價(jià) 文 件 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 2020 年 5 月 目 錄 第一部分 報(bào)價(jià) 邀請(qǐng)函 ………………………………………………… . 11 第二部分 報(bào)價(jià)人 須知 ……………… ………………………………… .. 21 第三部分 用戶需求書(shū) ………………………………………………… 31 第四部分 合同條款 ………………………………………………… … 41 第 五 部分 報(bào)價(jià)文 件格式 ………………………………………………… 51 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 1 第一部分 報(bào) 價(jià) 邀 請(qǐng) 函 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 2 報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所 （以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)人）的委托，對(duì) 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 接受合格國(guó)內(nèi)報(bào)價(jià)人提交密封報(bào)價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)如下： 本次詢價(jià)編號(hào)、 詢價(jià)內(nèi)容 如下： 1) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO，采購(gòu)編號(hào)： 農(nóng) （ 08） 0062 2) 相關(guān)服務(wù)： 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) ，（物業(yè)委托管理期限為 1 年） （詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱詢價(jià)文件中的相關(guān) 內(nèi)容 ， 報(bào)價(jià)人必須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià) 。 ） 合格報(bào)價(jià)人的基本條件： 1) 具備報(bào)價(jià)條件的中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人或其他組織； 2) 須有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書(shū)； 3) 在中山市有直屬分支機(jī)構(gòu) ， 且該 直屬 分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立完成詢價(jià)文件要求的所有服務(wù)； 4) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。 2) 遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間： 2020 年 5 月 15 日 上午 10:00～ 10:30。 4) 報(bào)價(jià)開(kāi)封時(shí)間： 2020 年 5 月 15 日 上午 10:30。 報(bào)名表及詢價(jià)文件索?。?請(qǐng)各供應(yīng)商到中山市政府采購(gòu)網(wǎng) （ 下載 （ 本邀請(qǐng)函附件 ） 。 詢價(jià)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人將不負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)人準(zhǔn)備報(bào)價(jià)文件和遞交報(bào)價(jià)文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。 采購(gòu)人： 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所 。 資金來(lái)源：政府財(cái)政資金。 3. 報(bào)價(jià)費(fèi)用 報(bào)價(jià)人應(yīng)承擔(dān)所 有與編寫(xiě)和提交報(bào)價(jià)文件有關(guān)的費(fèi)用，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、委托人和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。詢價(jià)文件包括： 第一部分 報(bào)價(jià) 邀請(qǐng)函 第二部分 報(bào)價(jià)人須知 第三部分 用戶需求書(shū) 第四部分 合同條款 第 五 部分 報(bào)價(jià)文件格式 （三）報(bào)價(jià)文件的編制 5. 報(bào)價(jià)文件的構(gòu)成 報(bào)價(jià)人編寫(xiě)的報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括下列部分： （ 1）報(bào)價(jià)函 （ 2）報(bào)價(jià)表 （ 3）資格證明文件 （ 4）參照 詢價(jià) 文件的第 四 部分對(duì) 詢價(jià) 文件第三部分做出書(shū)面響應(yīng)，包括但不限于響應(yīng)表、差異表、主要服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)文件及圖紙等 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 6 其他資料（如有必要）。 7. 報(bào)價(jià)說(shuō)明 報(bào)價(jià)價(jià)格的計(jì)價(jià)范圍 本項(xiàng)目報(bào)價(jià)價(jià)格的計(jì)價(jià)范圍按詢價(jià)范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容作為計(jì)算報(bào)價(jià)的依據(jù)，報(bào)價(jià)包括本項(xiàng)目詢價(jià)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。 9. 證明報(bào)價(jià)人合格和資格的文件 報(bào)價(jià)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和被確定為 成交供應(yīng)商 后有能力履行合同的文件， 以及證明其提供的合同項(xiàng)下的服務(wù)的合格性符合詢價(jià)文件規(guī)定的文件，并作為報(bào)價(jià)文件的一部分。 證明服務(wù)與詢價(jià)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙。報(bào)價(jià)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)報(bào)價(jià)而予以拒絕。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。 報(bào)價(jià)文件副本，所有資料都可以用報(bào)價(jià)文件的正本復(fù)印而成。 傳真和電傳的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。 （四）報(bào)價(jià)文件的遞交 13. 報(bào)價(jià)文件的密封和標(biāo)記 報(bào)價(jià)人應(yīng)將報(bào)價(jià)文件封裝，正本和所有的副本又分開(kāi)用兩個(gè)封套裝好密封，且在封套上標(biāo)明“正本”“副本”字樣，在封口處加 封條 。” 封套上應(yīng)寫(xiě)明報(bào)價(jià)人名稱和地址，以便如果其報(bào)價(jià)被宣布為“遲交” 報(bào)價(jià)時(shí)，能原封退回。 本次詢價(jià)的報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：見(jiàn)本詢價(jià)文件《報(bào)價(jià) 邀請(qǐng)函》的規(guī)定。 在推遲了報(bào)價(jià)截止時(shí)間的情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和報(bào)價(jià)人受報(bào)價(jià)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和 義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。 （五）評(píng)審 16. 詢價(jià)小組 本次詢價(jià)工作的詢價(jià)小組依法組建。 17. 評(píng)審 評(píng)審基本原則：評(píng)審工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及國(guó)家和地方有關(guān)政府采購(gòu)的規(guī)定，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行。 中山市政府采購(gòu)項(xiàng)目 –中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 8 報(bào)價(jià)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)人在規(guī)定期限內(nèi)不能合理說(shuō)明或不能提供相關(guān)證明材料的，詢價(jià)小組將認(rèn)定該報(bào)價(jià)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)，其報(bào)價(jià)作無(wú)效報(bào)價(jià)處理。 報(bào)價(jià) 文件的澄清 （ 1） 在評(píng)審期間，為方便對(duì)報(bào)價(jià)審核、評(píng)估和對(duì)比，詢價(jià)小組可要求報(bào)價(jià)人對(duì)其報(bào)價(jià)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交，但不得對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改； （ 2） 詢價(jià)小組將允許并書(shū)面要求報(bào)價(jià)人修正報(bào)價(jià)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何報(bào)價(jià)人相應(yīng)的名次排序。 18. 拒絕任何或所有報(bào)價(jià)的權(quán)利 詢價(jià)小組經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有報(bào)價(jià)都不符合詢價(jià)文件要 求的，可以否決所有報(bào)價(jià)。 （六）成交報(bào)價(jià) 人及成交服務(wù)費(fèi) 成交報(bào)價(jià)人的確定 1. 詢價(jià)小組最終出具評(píng)審報(bào)告，并按本評(píng)審辦法推薦兩