辦公大樓物業(yè)管理方案-展示頁(yè)
2025-02-03 08:05本頁(yè)面
【正文】 一遍 均分 ,無(wú)重?zé)o漏 ； ： 根據(jù)季節(jié)、天氣和花卉品種 確定 ， 均勻適量 ,不損花木 ； ： 根據(jù)草木生長(zhǎng)情況及時(shí)修剪整齊美觀 ； ： 每月一遍 基本無(wú)雜草 ； ： 花草樹(shù)木的死株、缺損要及 時(shí)補(bǔ)植 ， 完整無(wú)缺 ,綠化好 ； ： 發(fā)生病蟲害及時(shí)噴藥直至消滅 ， 用 藥 正確、衛(wèi)生安全 ,不污染環(huán)境 ,花木生長(zhǎng)良好 ； ： 每天 8 小時(shí)制 (三 )設(shè)備部工作流程與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 供水設(shè)施 ： 日常保養(yǎng)、安全操作 , 運(yùn)行情況正常 ,自動(dòng)控制良好 , 出現(xiàn)故障立即排除。 保潔員實(shí)行包干責(zé)任制。電梯轎廂 無(wú)雜物、無(wú)灰塵、無(wú)臭味 .； 3． 室內(nèi) :地面干凈明亮 ,無(wú)雜物、塵 土 。水溝無(wú)垃圾、積土 ； 2． 樓梯 :無(wú)雜物、塵土 ,干凈明亮 。綠化地?zé)o雜物 。 二 、人員配備要求 人員配備須按我方制定的人數(shù)、學(xué)歷、崗位證、專業(yè)上崗 證 (各管理部門均要求要有上崗證 )、職稱、年齡要求具備。 大樓的來(lái)人來(lái)訪登記、車輛停放管理、交通 秩序管理。 環(huán)境衛(wèi)生。包括 :發(fā)電機(jī)組、給排水泵、高 低配電、給排水管道、照明、疏散指示燈、消防控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、 門窗等 (除電腦聯(lián)網(wǎng)、電話系統(tǒng)外的全部設(shè)備 )。 商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理方案 一 、物業(yè)管理服務(wù)范圍 大樓的防盜、防火、防事故等日常安全保衛(wèi)工作 ,24 小時(shí)保安值班。 公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理。 綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。除工作人員辦公室、資料室、倉(cāng)庫(kù)、電腦房以外所有場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔 ,垃圾收集和清運(yùn)、定期消毒、滅鼠、水池清洗 ,化糞池清理。 負(fù)責(zé)門崗管理及報(bào)刊、雜志、信件的收發(fā)。具體如下 : 管理 處 主任 1 人， 中專以上 ， 50 周以下 ； 設(shè)備及配套設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)人員 1 人， 高中 以上 ， 50 周歲以下 ， 需具備水、電工證 ； 保安 9 人， 初中及以上 ， 55 周歲以下 ， 符合 上海市保安管理 規(guī)定的 要求； 保潔及綠化 2 人， 45 周歲以下 ， 經(jīng)過(guò)培訓(xùn) ； 三 、工作流程與質(zhì)量要求 (一 )大樓清潔服務(wù) ①細(xì)則及要求 ， 2 次 /天； ， 1 次 /天 ； 、宣傳欄 ， 不少于 1 次 /周 ； ， 不少于 1 次 /周 ； ， 不少于 1 次 /周 ； 、欄桿 ， 不少于 1 次 /周 ； ， 1 次 /月 ； 、蜘蛛網(wǎng) 1 次 /季； 男女衛(wèi)生間 ， 1 次 /周 ； 、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 ， 1 次 /天 ； 、玻璃、門窗等 ， 1 次 /天 ， 1 次 /天 ； ， 1 次 /季 ； ， 1 次 /天 ； 人行樓梯清潔 ， 1 次 /天 ； ， 1 次 /周； 、消防栓、消防器等表面灰塵 ,擦洗玻 璃窗 ， 1 次 /月 ； ， 1 次 /季 ； 大堂 ， 1 次 /天 ； 、擦洗臺(tái)面、柜臺(tái)外的桌椅、地面 ， 1 次 /天 ； ， 1 次 /月； ， 1 次 /季 ； 電梯 地面垃圾、沙粒等 ,擦洗電梯內(nèi) 踩墊 ， 1 次 /天 ； 、電梯轎廂內(nèi)壁、門及指示板 ， 1 次 /周； 公共場(chǎng)所 (含地下停車場(chǎng) )、道路地面、散水坡、綠地水泥地面等 ， 1 次/天 ； ， 1 次 /周； ② 標(biāo)準(zhǔn) : 1． 地面路 :地面路面無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、無(wú)積水 。車庫(kù)無(wú) 蜘蛛網(wǎng)、無(wú)臟物 。入樓大門以及墻面干凈無(wú)塵 。衛(wèi)生間無(wú)臭味 ,用具無(wú)污跡 ； 4． 垃圾清理 :100%日產(chǎn) 日 清 ； ③ 督導(dǎo)方式 1． 管 理處 主任每天巡視檢查 ,并對(duì)每個(gè)保潔員的工作做出評(píng)價(jià) ,不合格的要返工。 2． 衛(wèi)生保潔工作每日講評(píng) ,每周小評(píng) ,每月評(píng)比 ,年底總評(píng)。按制度保養(yǎng) ,定期檢修。有
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