辦公大樓的物業(yè)管理委托合同-展示頁(yè)
2025-06-08 01:52本頁(yè)面
【正文】 依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。 根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。 （二）、乙方 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓 建筑占地：：13556平方米 （二）、管理事項(xiàng)： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 物業(yè)管理委托合同書(shū) 甲方：遼寧電力第四工程公司 乙方：遼陽(yáng)四興物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。，請(qǐng)選擇謊言；如果謊言是一種傷害，請(qǐng)選擇沉默；如果沉默是一種傷害，請(qǐng)選擇離開(kāi)。總則 一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿(mǎn)意和要求，制定本合同。 三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) （一）、管理范圍： 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。 安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 二、委托管理期限：一年。 三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （一）、甲方： 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)
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