辦公大樓物業(yè)管理委托合同-展示頁
2024-09-06 12:43本頁面
【正文】 達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。 。所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收 。 ，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。 、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。 。 。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié) 助和配合。 ，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員可以要求乙方更換。 (三 )結(jié)算方式 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打 “√”) ： □ 國庫直撥 □ 支票 □ 轉(zhuǎn)賬 □ 其他 在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升， 甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。按每平方米建筑面積 元 /每月計(jì)算。 第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (八 )會(huì)務(wù)及接待服務(wù) 按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。 (六 )消防防災(zāi)管理 落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。 (四 )公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。 (一 )建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打 “√”) ： □ 屋頂 □ 外墻面 □ 承重墻體 □ 樓面 □ 門廳 □ 各類通道 □ 電梯廳 □ 車庫 □ 廣場(chǎng)道路 □ 室外管道 □ 窨井 □ 其他 (二 )設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打 “√”) ： □ 中央空調(diào) □ 變配電室 □ 照明 □電梯 □ 弱電 □ 監(jiān)控設(shè)備 □ 給排水系統(tǒng) □ 泵房 □ 消防設(shè)施 □ 備用電源 □ 其他 (三 )公共秩序的管理 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打 “√”) ： □ 治安 □ 消防 □ 車輛 □ 其他 (四 )公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打 “√”) ： □ 公共綠地 □ 花木 □ 建筑小品 □ 其他 (五 )其他約定 (請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中 打 “√”) ： □ 會(huì)務(wù)接待 □ 后勤保障 □ 其他 第三條 日常管理服務(wù)職責(zé)和要求 (一 )建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。 辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，今天小編就給大家分享一下委托合同，大家一起看看吧 辦公大樓物業(yè)管理委托合同 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 (以下簡(jiǎn)稱本物業(yè) ) 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 其他說明 。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。 (二 )設(shè)備設(shè)施管理 按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。 (三 )公共秩序管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi) 24 小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。 (五 )交通秩序維護(hù) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。 (七 )能源管理 定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。 (九 )其他后勤保障服務(wù) 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。 第四條 管理服務(wù)期限 管理服務(wù)的期限為 _ 年，自 __年 _月 _日起至 __年 _月 _ 日止。 (詳見附件 ) 第六條 管理
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