辦公大樓物業(yè)管理委托合同-展示頁
2024-12-15 01:54本頁面
【正文】 方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。 。所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收。 ，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。 、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時報甲方備案。 。 。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。 ，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。 (三)結(jié)算方式(請在選擇項(xiàng)中打“√”)： □國庫直撥 □支票□轉(zhuǎn)賬□其他 在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。按每平方米建筑面積 元/每月計算。 第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (八)會務(wù)及接待服務(wù) 按甲方要求提供日常會務(wù)服務(wù)和重要活動、重大會議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。 (六)消防防災(zāi)管理 落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。 (四)公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。 (一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項(xiàng)中打“√”)： □屋頂 □外墻面□承重墻體□樓面 □門廳 □各類通道 □電梯廳□車庫□廣場道路 □室外管道□窨井 □其他 (二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項(xiàng)中打“√”)：□中央空調(diào) □變配電室 □照明 □電梯 □弱電 □監(jiān)控設(shè)備 □給排水系統(tǒng) □泵房 □消防設(shè)施 □備用電源 □其他 (三)公共秩序的管理(請在選擇項(xiàng)中打“√”)： □治安 □消防 □車輛□其他 (四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請在選擇項(xiàng)中打“√”)： □公共綠地 □花木 □建筑小品□其他 (五)其他約定(請在選擇項(xiàng)中打“√”)： □會務(wù)接待 □后勤保障 □其他 第三條 日常管理服務(wù)職責(zé)和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。辦公大樓物業(yè)管理委托合同辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，今天小編就給大家分享一下委托合同，大家一起看看吧 辦公大樓物業(yè)管理委托合同 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè)) 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 其他說明 。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。 (二)設(shè)備設(shè)施管理 按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。 (三)公共秩序管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。 (五)交通秩序維護(hù) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。 (七)能源管理 定期做好對電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。 (九)其他后勤保障服務(wù) 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù)。 第四條 管理服務(wù)期限 管理服務(wù)的期限為_ 年，自__年_月_日起至__年_月_ 日止。
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