辦公大樓物業(yè)管理委托合同-展示頁(yè)
2025-06-08 01:43本頁(yè)面
【正文】 況。 對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能,如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。 接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督,并定期報(bào)告工作。 向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監(jiān)督。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (一)、甲方: 二、委托管理期限:一年。 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。 安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。 區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。 (二)、管理事項(xiàng): 物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。 甲方:遼寧電力第四工程公司 三、本合同未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。 一、為維護(hù)合同雙方的合法利益,規(guī)范物業(yè)管理的行為,達(dá)到業(yè)主的滿(mǎn)意和要求,制定本合同。字號(hào)：大中小辦公樓物業(yè)管理委托合同默認(rèn)分類(lèi) 20091211 19:58:11 閱讀490 評(píng)論0 訂閱 總則 物業(yè)管理委托合同書(shū) 乙方:遼陽(yáng)四興物業(yè)管理有限公司 (一)、管理范圍: 建筑占地::13556平方米 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。 即2001年3月10日始至2002年3月9日止。 三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度 計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (二)、乙方 根據(jù)實(shí)際情況采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理等措施。 管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 1可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 1負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 四
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