3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考-展示頁
2024-08-26 16:01本頁面
【正文】 成一場運動來搞，農(nóng)戶與村委會的承包合同沒有依照法定程序變更或解除，村委會又與新的承包人簽訂承包合同。 二、產(chǎn)生糾紛的原因 一是土地流轉(zhuǎn)過程中操作不規(guī)范。二是因農(nóng)村小學(xué)撤并而遺留的房地產(chǎn)問題。由于栽植這些樹木的時候是統(tǒng)一規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)出錢購買苗木栽種在農(nóng)戶的承包田內(nèi)，但樹木的所有權(quán)沒有明確。 此外，還有一些尚未起訴至法院，但將來可能產(chǎn)生矛盾的涉土糾紛：一是因 “ 綠色通道 ” 而引發(fā)的問題。 ⒋ 承包土地被占用，因賠償問題發(fā)生糾紛。主要是村委會將農(nóng)民的部分責(zé)任田以集體的名義承包給他人，現(xiàn)在農(nóng)戶又想要回而將土地?fù)尫N掉的。這種案件主要是農(nóng)戶外出打工、超生或躲避計生處罰等，土地?zé)o人耕種而轉(zhuǎn)讓給別人，現(xiàn)在看到種地有利可圖而將土地使用權(quán)要回。 一、基本情況 XX省 XX縣區(qū)人民法院 年月共受理涉土案件件，爭議土地面積畝，已判決結(jié)案件。 第 1 頁 共 7 頁 關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考 前一段時期，我院遇到涉及土地流轉(zhuǎn)及土地承包經(jīng)營權(quán)的案件（以下簡稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會影響大、政策性強(qiáng)，處理不好，就有可能影響社會穩(wěn)定。因此，我院通過查閱訴訟卷宗、與本院承辦人交流、征求有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)意見及同部分村組干部、農(nóng)民、涉案當(dāng)事人座談等，對涉土案件進(jìn)行了全面的調(diào)查。案件的基本類型有： ⒈ 當(dāng)事人自愿轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后又反悔的。 ⒉ 承包經(jīng)營權(quán)遭他人侵犯的。 ⒊ 因承包方改變土地用途發(fā)包方要求解除承包合同的。 ⒌ 因村委會外欠帳與權(quán)利人協(xié)商以機(jī)動地抵欠款而與承包人發(fā) 生的糾紛。 “ 綠色通道 ” 是XX省 XX縣區(qū)在公路主要干道兩側(cè)五十米至一百米范圍內(nèi)栽植楊 第 2 頁 共 7 頁
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