3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考-wenkub
2024-08-26 16 本頁(yè)面
【正文】 意則集體上訪或搶種土地。 二是國(guó)家對(duì) “ 三農(nóng) ” 政策的調(diào)整 。由于教育體制改革，不少農(nóng)村的村小被撤并，這些學(xué)校留下了大量的房地產(chǎn)，村小歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心小學(xué)管理，其 房地產(chǎn)證大都也被辦成歸中心小學(xué)所有，但這些地是原村集體所有，房屋大多由村民集資興建，一旦中心小學(xué)處理該房地產(chǎn)，就必然與村委會(huì)、村民產(chǎn)生矛盾。 “ 綠色通道 ” 是XX省 XX縣區(qū)在公路主要干道兩側(cè)五十米至一百米范圍內(nèi)栽植楊 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 樹(shù)而形成的。 ⒊ 因承包方改變土地用途發(fā)包方要求解除承包合同的。案件的基本類型有： ⒈ 當(dāng)事人自愿轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后又反悔的。 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考 前一段時(shí)期，我院遇到涉及土地流轉(zhuǎn)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的案件（以下簡(jiǎn)稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會(huì)影響大、政策性強(qiáng)，處理不好，就有可能影響社會(huì)穩(wěn)定。這種案件主要是農(nóng)戶外出打工、超生或躲避計(jì)生處罰等，土地?zé)o人耕種而轉(zhuǎn)讓給別人，現(xiàn)在看到種地有利可圖而將土地使用權(quán)要回。 ⒋ 承包土地被占用，因賠償問(wèn)題發(fā)生糾紛。由于栽植這些樹(shù)木的時(shí)候是統(tǒng)一規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)出錢購(gòu)買苗木栽種在農(nóng)戶的承包田內(nèi)，但樹(shù)木的所有權(quán)沒(méi)有明確。 二、產(chǎn)生糾紛的原因 一是土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中操作不規(guī)范。今年中央提出要在三年內(nèi)減免農(nóng)業(yè)稅，而 XX 市已宣布全部免掉農(nóng)民的農(nóng)業(yè)稅。 三、各方對(duì)這類糾紛的態(tài)度 （一）農(nóng)民的想法。村組干部大多認(rèn)為他們所進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地都是被農(nóng)戶拋荒或者是征求過(guò)農(nóng)戶的意見(jiàn)，他們同意流轉(zhuǎn)的土地。大多數(shù)承包者都已經(jīng)在土地上進(jìn)行了很大的投入，他們很想繼續(xù)承包土地，但是農(nóng)戶不想讓他們繼續(xù)承包下去，強(qiáng)行搶種他們的承包地， 有的甚至揚(yáng)言
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