3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考(已修改)
2025-08-21 16:01 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 7 頁 關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考 前一段時期，我院遇到涉及土地流轉(zhuǎn)及土地承包經(jīng)營權(quán)的案件（以下簡稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會影響大、政策性強，處理不好，就有可能影響社會穩(wěn)定。因此，我院通過查閱訴訟卷宗、與本院承辦人交流、征求有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導意見及同部分村組干部、農(nóng)民、涉案當事人座談等，對涉土案件進行了全面的調(diào)查。 一、基本情況 XX省 XX縣區(qū)人民法院 年月共受理涉土案件件，爭議土地面積畝，已判決結(jié)案件。案件的基本類型有： ⒈ 當事人自愿轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后又反悔的。這種案件主要是農(nóng)戶外出打工、超生或躲避計生處罰等，土地無人耕種而轉(zhuǎn)讓給別人，現(xiàn)在看到種地有利可圖而將土地使用權(quán)要回。 ⒉ 承包經(jīng)營權(quán)遭他人侵犯的。主要是村委會將農(nóng)民的部分責任田以集體的名義承包給他人，現(xiàn)在農(nóng)戶又想要回而將土地搶種掉的。 ⒊ 因承包方改變土地用途發(fā)包方要求解除承包合同的。 ⒋ 承包土地被占用，因賠償問題發(fā)生糾紛。 ⒌ 因村委會外欠帳與權(quán)利人協(xié)商以機動地抵欠款而與承包人發(fā) 生的糾紛。 此外，還有一些尚未起訴至法院，但將來可能產(chǎn)生矛盾的涉土糾紛：一是因 “ 綠色通道 ” 而引發(fā)的問題。 “ 綠色通道 ” 是XX省 XX縣區(qū)在公路主要干道兩側(cè)五十米至一百米范圍內(nèi)栽植楊 第 2 頁 共 7 頁 樹而形成的。由于栽植這些樹木的時候是統(tǒng)一規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)出錢購買苗木栽種在農(nóng)戶的承包田內(nèi)，但樹木的所有權(quán)沒有明確。目前樹木還未成材，沒有形成利益沖突，一旦林木成材各方利益形成沖突，這類糾紛就會顯現(xiàn)。二是因農(nóng)村小學撤并而遺留的房地產(chǎn)問題。由于教育體制改革，不少農(nóng)村的村小被撤并，這些學校留下了大量的房地產(chǎn)，村小歸鄉(xiāng)
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