【正文】 ，設(shè)計出科學(xué)的解決方案，并達到如下目標(biāo) 短期目標(biāo) ? 明確產(chǎn)業(yè)化基地的定位和產(chǎn)業(yè)選擇，并在此基礎(chǔ)上制定產(chǎn)業(yè)化基地規(guī)劃方案 ? 確定興園公司的經(jīng)營模式和營利模式，并在此基礎(chǔ)上確定公司的職能和角色定位 ? 制定產(chǎn)業(yè)化基地戰(zhàn)略實施方案，包括產(chǎn)業(yè)化基地的營銷策略、組織人員配備、以及投資收益分析 長期目標(biāo) ? 加強并鞏固產(chǎn)業(yè)化基地在新的競爭環(huán)境下所需的核心競爭力，把產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)成為具有特色的成功試點園區(qū) ? 使產(chǎn)業(yè)化基地創(chuàng)造的經(jīng)濟效益和社會效益在競爭日益激烈的市場環(huán)境下保持快速、穩(wěn)固和持續(xù)發(fā)展與增長 ? 通過項目參與培養(yǎng)興園公司內(nèi)部管理人才，實施人才戰(zhàn)略，建立產(chǎn)業(yè)化基地的高級人才梯隊 一． 項目背景及目標(biāo) 二． 項目的內(nèi)容和思路 三． 項目工作步驟和成果 四． 項目安排、運作方式和報價 五． 新華信相關(guān)咨詢案例舉例 六． 新華信管理咨詢簡介 目錄 根據(jù)上述分析，本次咨詢項目的思路分為四個階段 基地外部環(huán)境分析 經(jīng)營模式分 析 戰(zhàn)略實施方案 產(chǎn)業(yè)化基地戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ?周邊區(qū)域經(jīng)濟研究 ?周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r研究 ?基地資源與環(huán)境分析 ?相關(guān)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展模型研究 ?土地政策研究 ?產(chǎn)業(yè)化基地發(fā)展?fàn)I銷策略 ?組織結(jié)構(gòu)保障 ?投資收益分析 ?確定產(chǎn)業(yè)化基地的定位 ?確定產(chǎn)業(yè)化基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ?產(chǎn)業(yè)化基地用地規(guī)劃 ?各種經(jīng)營模式比較分析 ?確定近、中、遠期的經(jīng)營模式 ?確定合作開發(fā)模式 首先是對產(chǎn)業(yè)化基地開發(fā)的外部環(huán)境進行研究 基地外部環(huán)境分析 經(jīng)營模式分 析 戰(zhàn)略實施方案 產(chǎn)業(yè)化基地戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ?周邊區(qū)域經(jīng)濟研究 ?周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r研究 ?基地資源與環(huán)境分析 ?相關(guān)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展模型研究 ?土地政策研究 區(qū)域的開發(fā)戰(zhàn)略不同于企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟是單一經(jīng)濟實體的組合體，它必須要融于周邊經(jīng)濟的發(fā)展，形成整體經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的 “經(jīng)濟繁榮圈 ” 個體經(jīng)濟的發(fā)展 區(qū)域經(jīng)濟： 單一經(jīng)濟實體的組合體 周邊經(jīng)濟的拉動效應(yīng) 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的目標(biāo) 因而區(qū)域開發(fā)的外部環(huán)境是制定區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。自然風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，是南京市周邊一個極具開發(fā)潛力的新區(qū)域，是南京東山新市區(qū)的自然延伸 地理位置 產(chǎn)業(yè)化基地項目將倡導(dǎo)“產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人居”開發(fā)理念，探索在開發(fā)模式、空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面的創(chuàng)新嘗試。 一． 項目背景及目標(biāo) 二． 項目的內(nèi)容和思路 三． 項目工作步驟和成果 四． 項目安排、運作方式和報價 五． 新華信相關(guān)咨詢案例舉例 六． 新華信管理咨詢簡介 目錄 一． 項目背景及目標(biāo) 二． 項目的內(nèi)容和思路 三． 項目工作步驟和成果 四． 項目安排、運作方式和報價 五． 新華信相關(guān)咨詢案例舉例 六． 新華信管理咨詢簡介 目錄 江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地項目是江蘇省建設(shè)信息化大省和發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略舉措 產(chǎn)業(yè)化基地項目是江蘇省建設(shè)信息化大省和發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略舉措。我們認為，要提出既有前瞻性，又切合產(chǎn)業(yè)化基地實際的管理咨詢方案，需要： （ 1）深入廣泛的內(nèi)部訪談； （ 2）具體情況的詳細分析； （ 3）客戶、顧問間的充分溝通； （ 4）基于事實的數(shù)據(jù)分析； （ 5）過去經(jīng)驗的充分參照； （ 6）管理工具的創(chuàng)造性運用； （ 7）切實可行的評價建議。客戶閱讀該項目建議書即表明遵守該保密和版權(quán)約定； 4. 對本項目建設(shè)書如有任何疑問，請與新華信聯(lián)系，聯(lián)系人： 高曉春 01064606868130， 13910802800， 劉 蔓 01064606868229， 13621048551， 重要說明 該項目建議書基于我們對產(chǎn)業(yè)化基地需求提出的初步設(shè)想。江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地 戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢項目建議書 2023年 7月 保密和版權(quán)聲明 1. 本項目建議書為新華信與江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地 （ 以下簡稱“產(chǎn)業(yè)化基地”）的機密文件，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露雙方洽談的情況以及簽署的任何文件，包括合同、協(xié)議、備忘錄、訂單、項目建議書等所包含的一切信息； 2. 新華信擁有該項目建議書的全部版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，受法律保護。未經(jīng)新華信書面許可或授權(quán)，任何單位及個人不得以任何方式或理由對該產(chǎn)品的任何部分進行使用、復(fù)制、修改、抄錄、傳播或與其它產(chǎn)品捆綁使用銷售； 3. 對任何侵犯版權(quán)和泄密的行為，以及由此對新華信造成的經(jīng)濟損失，新華信公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)力。這些初步設(shè)想是在對產(chǎn)業(yè)化基地極其有限的了解基礎(chǔ)上提出的，遠不是新華信的最終結(jié)論。 但這些初步判斷和設(shè)想只是我們項目開始時的分析起點，在進行上述工作的過程中，我們會不斷檢驗、修正甚至推翻開始的判斷，并最后逐漸形成切實可行的適合產(chǎn)業(yè)化基地的咨詢方案。項目發(fā)展目的是打造具有創(chuàng)新理念的“國際接軌 國內(nèi)一流”的以軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)和 IT服務(wù)為主的、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施及服務(wù)完善的園林式高科技軟件園 項目背景 產(chǎn)業(yè)化基地項目位于南京江寧區(qū)南部的東善橋鎮(zhèn)吉山區(qū)域，東臨寧丹路，南靠正方大道，西至風(fēng)波紋水庫、北望吉山。爭取用 5年左右時間完成 6平方公里啟動區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并投入運行，建設(shè)成為“以軟件產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特性，融合產(chǎn)業(yè)開發(fā)與商業(yè)開發(fā)，生態(tài)、休閑的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城” 建設(shè)目標(biāo) 建立適合軟件研發(fā)的產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)、人文、生活和生態(tài)和諧統(tǒng)一的功能綜合體，包括：公共基礎(chǔ)設(shè)施，軟件孵化服務(wù)體系，軟件產(chǎn)業(yè)化體系，軟件產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)體系（包括軟件技術(shù)支撐體系、產(chǎn)品展示與會議等），教育培訓(xùn)體系，生活配套服務(wù)體系等 （暫定） 功能定位 江蘇目前已經(jīng)建設(shè)了一個江蘇軟件園，但是由于各種限制條件，江蘇軟件園缺乏發(fā)展的空間，于是產(chǎn)生了建設(shè)江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地的計劃 江蘇軟件園 ? 空間小 ? 規(guī)模小 ? 入駐的企業(yè)小 ? 缺乏發(fā)展的空間 ? …… 江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地 ? 國家發(fā)改委立項 ? 江蘇省政府大力支持 ? 地方市級政府大力支持 ? 成為江蘇省建設(shè)信息化大省和發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略舉措 ? …… 江蘇興園軟件園開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱 “興園公司 ”）是產(chǎn)業(yè)化基地項目法人和實施主體，全面負責(zé)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運營等 江蘇軟件產(chǎn)業(yè)化基地 江蘇興園軟件園開發(fā)建設(shè)有限公司 江蘇省軟件產(chǎn)業(yè)股份公司 南京新城發(fā)展股份有限公司 主要股東單位： 江蘇省國信集團、江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司、南京新城發(fā)展股份公司、江蘇省信息產(chǎn)業(yè)投資公司 ?? 公司成立于 2023年 9月 12日，注冊資金一億元人民幣，由南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司、江蘇一德企業(yè)投資發(fā)展有限公司、江蘇省國信資產(chǎn)管理集團有限公司、江蘇東恒國際服務(wù)貿(mào)易集團有限公司、南京南瑞繼保電氣有限公司、北京聯(lián)合運德投資有限公司等六家股東聯(lián)合發(fā)起成立 產(chǎn)業(yè)化基地的建設(shè)正處于起步階段。新華信的研究內(nèi)容包括五個方面：第一是研究基地周邊的區(qū)域經(jīng)濟 世界經(jīng)濟、 WTO 中國經(jīng)濟發(fā)展 長江三角洲地區(qū) 江蘇省 南京市 江寧區(qū) 重點研究 研究內(nèi)容： ? GDP規(guī)模及增長 ? 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ? 支柱產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及增長率 ? 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo) ? 未來地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo) ? 行業(yè)政策和法規(guī) ? WTO的影響 ? …… 研究目標(biāo) 確定區(qū)域宏觀經(jīng)濟對于產(chǎn)業(yè)化基地戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)生的影響 第二是研究周邊區(qū)域主要支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 江蘇省 南京市 江寧區(qū) 區(qū)域內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r： ? 現(xiàn)有支柱產(chǎn)業(yè)： IT、 汽車、生態(tài)農(nóng)業(yè) …… ? 現(xiàn)有支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r：收入、增長率、發(fā)展趨勢、發(fā)展空間、急需支持產(chǎn)業(yè) …… ? 區(qū)域內(nèi)各園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、特色和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ? 地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、物價指數(shù)、工資水平 ? …… 區(qū)域內(nèi)各園區(qū)的定位和發(fā)展?fàn)顩r 第三是分析產(chǎn)業(yè)化基地的資源與環(huán)境情況 產(chǎn)業(yè)化基地的資源與環(huán)境 地理位置及交通狀況 居住環(huán)境 生產(chǎn)條件 勞動力資源 土地資源 基礎(chǔ)設(shè)施情況 企業(yè)費用情況 根據(jù)產(chǎn)業(yè)化基地資源與環(huán)境分析，明確基地在科技園區(qū)的競爭中的優(yōu)勢和劣勢，從而為設(shè)計產(chǎn)業(yè)化基地的定位、規(guī)劃、經(jīng)營模式等方案提供依據(jù) 科技資源 示意 政府資源和優(yōu)惠政策 ?? 并在分析的基礎(chǔ)上比較產(chǎn)業(yè)化基地與周邊以建成的軟件園區(qū)競爭的優(yōu)勢和劣勢 產(chǎn)業(yè)化基地 蘇州軟件園 1 2 3 4 5 得分 高 低 地理位置 交通狀況 居住環(huán)境 生產(chǎn)條件 勞動力資源 土地資源 基礎(chǔ)設(shè)施情況 企業(yè)費用情況 科技資源 政府資源 ?? 示意 第四是對相關(guān)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展模型進行研究，從而為制定產(chǎn)業(yè)化基地的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營模式方案提供有價值的經(jīng)驗和教訓(xùn) 園區(qū)發(fā)展和 經(jīng)營管理 體系研究 ? 園區(qū)特點和自然條件 ? 分階段的戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)選擇、盈利模式 ? 階段經(jīng)營結(jié)果 ? 園區(qū)經(jīng)營、管理模式研究 ? …… 經(jīng)驗總結(jié) 總結(jié)目標(biāo)科技園區(qū)發(fā)展的歷史經(jīng)驗和教訓(xùn)，為產(chǎn)業(yè)化基地公司制定具有前瞻性的戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營和管理體系提供依據(jù) 目標(biāo)園區(qū)選擇 在江蘇省或全國較為知名的科技園區(qū)，在發(fā)展前期階段的資源條件與產(chǎn)業(yè)化基地公司類似，成長過程對產(chǎn)業(yè)化基地具有較高的借鑒意義 ?成功的軟件園 ?成功的信息化科技園 ?成功的高薪科技園區(qū) ?…… 目標(biāo)科技園區(qū) 選擇范圍 舉例：上海市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的經(jīng)驗 上海市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)介紹 成為上海發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要基地 上海市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“一區(qū)六園”已經(jīng)形成了全方位發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的嶄新態(tài)勢，開發(fā)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)已經(jīng)得到充分顯現(xiàn)，在全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著重要地位。其中，張江高科技園區(qū)