最全房地產(chǎn)(基礎(chǔ)知識(shí)等)(售樓部)銷售人員培訓(xùn)ppt演示稿-展示頁(yè)
2025-03-07 13:33本頁(yè)面
【正文】 有一般商品的流通過(guò)程返回開發(fā)用地方面的概念開發(fā)用地的獲取方式土地的 “三通一平 ”土地的 “七通一平 ”土地使用權(quán)的年限范圍返回土地的類型工業(yè)用地 商業(yè)用地公用事業(yè)用地 交通運(yùn)輸用地住宅用地 行政機(jī)關(guān)用地綠化用地 軍事用地其他用地 返回土地的獲取A 土地使用權(quán)出讓 三種出讓方式：拍賣、招標(biāo)、協(xié)議B 土地的征用C 土地的劃拔返回土地的使用年限252。 工業(yè)用地 . . . . . . . . . 252。 商業(yè)、旅游、娛樂用地 . . .252。 什么叫 建筑風(fēng)格 ？255。 住宅建筑風(fēng)格的 表達(dá)要素返回建筑風(fēng)格A 是一個(gè)建筑物的個(gè)性或獨(dú)特表征B 是建筑的一種方式、類型或方法C 是一代人文思想的重要組成部分，它作為 凝固的社會(huì)思潮深刻地體現(xiàn)出人類的價(jià)值 和美學(xué)觀D 是一種建筑個(gè)性和建筑特征E 是民族的特征，也是時(shí)代的特征F 是建筑藝術(shù)和審美價(jià)值的直接體現(xiàn)形式返回建筑風(fēng)格的分類A 歐陸風(fēng)格B 古典與現(xiàn)代結(jié)合C 現(xiàn)代風(fēng)格D 異域風(fēng)格E 普通風(fēng)格返回建筑風(fēng)格的表達(dá)要素A 立面B 重點(diǎn)和細(xì)部處理C 材質(zhì)D 色彩E 空間及其組合F 外部環(huán)境返回重點(diǎn)和細(xì)部處理包括三個(gè)方面： A 部件 ：如窗戶、門、走廊、陽(yáng)臺(tái)、 拱廊、閣樓、屋頂窗、浮雕等 B 形狀 ：如角形、 V字形、圓形、半圓 形、菱形等 C 圖案 ：主要是人、神、動(dòng)物、器物 等返回基本概念朝向 層數(shù) 層高 開間 進(jìn)深長(zhǎng)度 體型 凈高 標(biāo)高 樓高棟距 山墻 分戶墻 戶內(nèi)墻 外墻女兒墻 柱梁 樓板 立面 天花返回基本概念A(yù) 規(guī)劃用地 B 建設(shè)用地C 總建筑面積 D 建筑密度E 居住密度 F 容積率G 綠化率 H 總戶數(shù)I 總居住人口 返回總建筑面積總建筑面積 =地上建筑面積+地下建筑面積+公共建筑面積返回建筑密度又稱為 “建筑覆蓋率 ” 居住建筑基底面積l 建筑密度 = —————————— （ %） 居住建筑用地面積返回居住密度 居住面積居住密度 = ———————— （ %） 居住建筑用地面積返回容積率 總建筑面積 容積率 = ———————— （ %） 建筑用地面積返回綠化率返回 總綠化面積 綠化率 = ———————— （ %） 建筑用地面積住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本流程A 總體規(guī)劃B 房型設(shè)計(jì)C 細(xì)節(jié)處理D 環(huán)境規(guī)劃E 景觀設(shè)計(jì)返回戶型設(shè)計(jì)的基本流程A 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查B 掌握戶型需求C 確定戶型大小D 進(jìn)行功能分區(qū)E 進(jìn)行戶型布局F 確定戶型構(gòu)成G 細(xì)部處理返回設(shè)計(jì)階段的劃分A 總體設(shè)計(jì)階段B 初步設(shè)計(jì)階段C 技術(shù)設(shè)計(jì)階段D 施工設(shè)計(jì)階段返回圖紙的基本種類A 總平面規(guī)劃圖 B 環(huán)境規(guī)劃圖C 交通組織圖 D 單體平面圖E 建筑立面圖 F 工程施工圖G 戶型圖返回房地產(chǎn)開發(fā)前期工作A 項(xiàng)目建議書B 項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研C 市場(chǎng)定位、價(jià)值評(píng)判D 價(jià)值報(bào)告E 客戶群體與產(chǎn)品定位F 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃G 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)返回市場(chǎng)推廣A 廣告宣傳B 宣傳物料的準(zhǔn)備C 樣品房D 銷售現(xiàn)場(chǎng)的布置E 項(xiàng)目示范環(huán)境F 項(xiàng)目引導(dǎo)系統(tǒng)返回項(xiàng)目環(huán)境A 所處區(qū)域簡(jiǎn)介B 歷史沿革C 商業(yè)發(fā)展情況D 公共投資與重大建設(shè)E 區(qū)域特色F 交通狀況返回區(qū)域特色A 商業(yè)設(shè)施B 市政設(shè)施建設(shè)C 教育設(shè)施D 醫(yī)院E 娛樂設(shè)施返回交通狀況A 主干道及規(guī)劃道路B 公交線路情況C 交通系統(tǒng)規(guī)劃D 城市交通發(fā)展規(guī)劃與設(shè)施返回項(xiàng)目產(chǎn)品A 基本資料B 規(guī)劃理念C 產(chǎn)品規(guī)劃D 建材及裝修標(biāo)準(zhǔn)E 公共配套設(shè)施F 綠化景觀設(shè)計(jì)G 物業(yè)管理返回基本資料A 戶型種類B 面積范圍C 主力戶型D 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)E 價(jià)格情況返回市場(chǎng)分析A 市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)資料與分析B 重要個(gè)案分析與比較C 區(qū)域個(gè)案分析返回項(xiàng)目?jī)?yōu)劣A 賣點(diǎn)說(shuō)明B 戶型優(yōu)劣C 環(huán)境優(yōu)劣D 配套優(yōu)劣返回其他方面A 金融市場(chǎng)B 法令法規(guī)C 土地政策D 政治因素E 經(jīng)濟(jì)發(fā)展返回戶型 是指表達(dá)一個(gè)住宅單位的結(jié)構(gòu)和布局。返回面積的概念A(yù) 建筑面積B 使用面積C 產(chǎn)權(quán)面積D 公有建筑面積 （公攤面積）返回房屋建筑面積 指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯、具有上蓋結(jié)構(gòu)牢固
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