上海市房地產新江灣城c5地塊研展報告商業(yè)部分商業(yè)地產-展示頁
2025-05-18 16:24本頁面
【正文】 2020 年 1 8 月上海新增商業(yè)成交價格走勢05000100001500020000250002020 年 1 月 2020 年 2 月 2020 年 3 月 2020 年 4 月 2020 年 5 月 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2020 年 8 月元/平方米銷售價格 — 上漲減緩 (一 )發(fā)展現狀概況 ? 2020年 1月至今，上海新增商業(yè)成交價格呈現價格上漲態(tài)勢 ? 黃浦、普陀、楊浦、浦東是目前上海中心區(qū)域商業(yè)集中供應的區(qū)域 一、上海商業(yè)市場簡述 上海主要商業(yè)街租金 01020304050南京路 淮海路 徐家匯 四川路 豫園 新客站 張楊路元/平方米/天2002 2020 租賃價格 —— 持續(xù)回升 (一 )發(fā)展現狀概況 ? 從平均租金看，各商街平均租金最高的是淮海路 ,其次是南京路和徐家匯； ? 近兩年內商鋪價格隨著近幾年來房產市場價格的與日懼增而大幅上揚； (一 )發(fā)展現狀概況 單位: 萬平方米05101520253035404550552004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月2005年6月2005年7月2005年8月內環(huán)內 內中環(huán)中外環(huán) 外環(huán)外成交總量成交情況 —— 成交量遠郊區(qū)域占據最大比重，其他區(qū)域以租賃為主 一、上海商業(yè)市場簡述 ? 05年 8月，上海商業(yè)用房項目成交面積 ? 中心城區(qū)交易量與上月相比變化不大 ? 遠郊區(qū)域則增加了 30％ （一）五角場商業(yè)市場 ? 目前五角場區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)總規(guī)模約 。 一、上海商業(yè)市場簡述 ? 1996年以來，上海歷年投資額保持在 60億元上下， 2020年商業(yè)投資額 ，略有沖高。05001000150020002500300019911992199319941995199619971998199920002001200220032004101520253035商業(yè)用房總量（萬 M2 ）商業(yè)網點數（萬個）人均商業(yè)面積（ M2 ）一、上海商業(yè)市場簡述 整體規(guī)模 —— 上海零售商業(yè)用房總量幾近飽和。 (一 )發(fā)展現狀概況 ? 截止 2020年底，上海商業(yè)（商場店鋪）建筑面積已經達到 2857萬平方米； ? 人均商業(yè)面積為 ? 千人商業(yè)網點數為 22個 (一 )發(fā)展現狀概況 ? 上海的主要商圈以傳統的“四街” 和“四城”為代表 ? 現有 8個市級別商業(yè)中心， 32個區(qū)級商業(yè)中心、 65個居住區(qū)商業(yè)中心和 10條專業(yè)特色街 中心商業(yè)圈 區(qū)域型中心商業(yè)圈 特色商業(yè)圈 社區(qū)消費圈 總體布局 一、上海商業(yè)市場簡述 (一 )
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