【正文】 影響程度。通過這種對比，可以反映本項(xiàng)目的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理與行業(yè)的平均水平和先進(jìn)水平的差距，進(jìn)而采取措施趕超先進(jìn)水平。通過這種對比，可以看出各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變動情況，反映施工管理水平的提高程度。如果目標(biāo)本身出現(xiàn)問題，則應(yīng)調(diào)整目標(biāo)，重新正確評價(jià)實(shí)際工作的成績。以此檢查目標(biāo)完成情況，分析影響目標(biāo)完成的積極因素和消極因素，以便及時(shí)采取措施，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。這種方法具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點(diǎn)，因而得到了廣泛的應(yīng)用，但在應(yīng)用時(shí)必須注意各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可比性。 ? （１）比較法。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 七、建筑工程成本分析的方法 ? １． 工程項(xiàng)目成本分析的基本方法 ? 由于施工項(xiàng)目成本涉及的范圍很廣，需要分析的內(nèi)容也很多，因此應(yīng)在不同的情況下采取不同的分析方法。 ? （２）揭示成本節(jié)約和超支的原因，進(jìn)一步提高企業(yè)管理水平。 ? （２）通過成本分析，可從賬簿、報(bào)表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實(shí)質(zhì)，從而增強(qiáng)項(xiàng)目成本的透明度和可控性，為加強(qiáng)成本控制、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件。 ? ５． 其他影響項(xiàng)目成本變動的因素 ? 其他影響項(xiàng)目成本變動的因素包括除上述四項(xiàng)以外的措施費(fèi)用以及為施工準(zhǔn)備、組織施工和施工管理所需要的費(fèi)用。 ? ４． 施工質(zhì)量水平的高低 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 對施工企業(yè)來說，提高工程項(xiàng)目質(zhì)量水平就可以降低施工中的故障成本，減少未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的一切損失費(fèi)用，但這也意味著為保證和提高項(xiàng)目質(zhì)量而支出的費(fèi)用就會增加?？傊?，都將增加機(jī)械使用費(fèi)的支出。這樣，難免會有一些機(jī)械利用率很高，也會有一些機(jī)械利用不足，甚至?xí)霈F(xiàn)租而不用的情況。因此，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)該給予一定的重視。另一種是按使用時(shí)間（臺班）計(jì)算機(jī)械費(fèi)用的。 ? ３． 機(jī)械設(shè)備的利用效率 ? 施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備有自有和租用兩種。材料、燃料價(jià)格的變動，也直接影響產(chǎn)品成本的升降。如果人工費(fèi)過高，就會增加工程項(xiàng)目的成本；而人工費(fèi)過低，工人的積極性不高，工程項(xiàng)目的質(zhì)量就有可能得不到保證。 ? 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)分析上述人工費(fèi)用水平的合理性。 ? （２）定額人工以外的估點(diǎn)工工資（已按定額人工的一定比例由施工隊(duì)包干，并已列入承包合同的，不再另行支付）。一般來說，工程項(xiàng)目成本分析的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面： ? １． 人工費(fèi)用水平的合理性 ? 在實(shí)行管理層和作業(yè)層兩層分離的情況下，工程項(xiàng)目施工需要的人工和人工費(fèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理部與施工隊(duì)簽訂勞務(wù)承包合同，明確承包范圍、承包金額和雙方的權(quán)利、義務(wù)。影響工程項(xiàng)目成本變動的市場經(jīng)濟(jì)因素主要包括施工企業(yè)的規(guī)模和技術(shù)裝備水平，施工企業(yè)專業(yè)化和協(xié)作的水平以及企業(yè)員工的技術(shù)水平和操作的熟練程度等幾個(gè)方面，這些因素不是在短期內(nèi)所能改變的。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 影響工程項(xiàng)目成本變動的因素有兩個(gè)方面：一是外部的，屬于市場經(jīng)濟(jì)的因素；二是內(nèi)部的，屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素。 ? ６）其他有利因素和不利因素對成本影響的分析。 ? ４）質(zhì)量成本分析。 ? ２）工期成本分析。 ? ５）間接成本分析。 ? ３）機(jī)械使用費(fèi)分析。 ? （２）按成本項(xiàng)目進(jìn)行的成本分析： ? １）人工費(fèi)分析。 ? ３）年度成本分析。 ? 四、建筑工程成本分析的類別 ? 一般來說，工程項(xiàng)目成本分析主要分為以下三類： ? （１）隨著項(xiàng)目施工的進(jìn)展而進(jìn)行的成本分析： 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? １）分部分項(xiàng)工程成本分析。 ? ３． 事后分析 ? 事后分析也稱竣工項(xiàng)目成本分析。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? ２． 事中分析 ? 事中分析主要是對正在執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)成本和責(zé)任成本的結(jié)果進(jìn)行分析。 ? １． 實(shí)事求是的原則 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? ２． 用數(shù)據(jù)說話的原則 ? ３． 注重時(shí)效的原則 ? ４． 為生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的原則 ? 三、建筑工程成本分析的方式 ? 建筑工程成本分析一般按管理過程分為事先分析、事中分析和事后分析三個(gè)部分。單位中的統(tǒng)計(jì)工作，就是對單位在開展各種業(yè)務(wù)活動時(shí)所產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集、整理和分析，并通過這種統(tǒng)計(jì)工作形成各種有用的統(tǒng)計(jì)資料。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 業(yè)務(wù)核算的目的，在于迅速取得資料，在經(jīng)濟(jì)活動中及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。由于會計(jì)記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點(diǎn)，所以是施工成本分析的重要依據(jù)。 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 會計(jì)的核算方法一般包括：設(shè)置賬戶和賬簿，填制和審核會計(jì)憑證，復(fù)式記賬，成本計(jì)算，財(cái)產(chǎn)清查，編制會計(jì)報(bào)表和檢查、考核、分析會計(jì)資料等，最重要的是進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)管理事務(wù)。 ? １． 會計(jì)核算 ? 會計(jì)核算主要是價(jià)值核算。第六章建筑工程成本分析與考核 ? 第一節(jié)建筑工程成本分析 ? 第二節(jié)建筑工程成本考核 ? 第三節(jié)建筑工程成本報(bào)表的編制 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 一、建筑工程成本分析的概念 ? 建筑工程成本分析，就是根據(jù)會計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料，對施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑。通過成本分析，可從報(bào)表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實(shí)質(zhì)，為加強(qiáng)成本控制、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件。會計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，以憑證為主要依據(jù)，借助專門的技術(shù)方法，對一定單位的資金運(yùn)動進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)的核算與監(jiān)督，向有關(guān)方面提供會計(jì)信息，參與經(jīng)營管理，旨在提高經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)管理活動。 ? 企業(yè)會計(jì)六要素指標(biāo)（即資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤）主要由會計(jì)來核算。 ? ２． 業(yè)務(wù)核算 ? 業(yè)務(wù)核算是各業(yè)務(wù)部門根據(jù)業(yè)務(wù)工作的需要而建立的核算制度，包括原始記錄和計(jì)算登記表，如單位工程及分部分項(xiàng)工程進(jìn)度登記，質(zhì)量登記、工效、定額計(jì)算登記，物資消耗定額記錄，測試記錄等。 ? ３． 統(tǒng)計(jì)核算 ? 統(tǒng)計(jì)核算是指對事物的數(shù)量進(jìn)行計(jì)量來研究、監(jiān)督大量的或者個(gè)別典型經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的一種方法。 ? 二、建筑工程成本分析的原則 ? 從成本分析的效果出發(fā)，項(xiàng)目成本分析應(yīng)遵循以下原則。 ? １． 事先分析 ? 事先分析主要通過項(xiàng)目策劃和成本策劃來完成，事先分析的結(jié)果是項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本和項(xiàng)目責(zé)任成本，它主要解決工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)與工程項(xiàng)目成本之間的測算，完成成本管理的前期策劃工作。事中分析的主要目的是檢查標(biāo)準(zhǔn)成本和責(zé)任成本的執(zhí)行情況以及產(chǎn)生偏差的原因和解決問題的辦法。事后分析的目的是分析成本差異及其產(chǎn)生的原因，總結(jié)成本降低經(jīng)驗(yàn)。 ? ２）月（季）度成本分析。 ? ４）竣工成本分析。 ? ２）材料費(fèi)分析。 ? ４）措施費(fèi)分析。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? （３）針對特定問題和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析： ? １）成本盈虧異常分析。 ? ３）資金成本分析。 ? ５）技術(shù)組織措施、節(jié)約效果分析。 ? 五、建筑工程成本分析的內(nèi)容 ? 工程項(xiàng)目成本分析的內(nèi)容就是對工程項(xiàng)目成本變動因素的分析。這兩方面的因素在一定條件下又是相互制約和相互促進(jìn)的。因此，應(yīng)將工程項(xiàng)目成本分析的重點(diǎn)放在影響工程項(xiàng)目成本升降的內(nèi)部因素上。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 對項(xiàng)目經(jīng)理部來說，除了按合同規(guī)定支付勞務(wù)費(fèi)以外，還可能發(fā)生一些其他人工費(fèi)支出，這些費(fèi)用支出主要有： ? （１）因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費(fèi)。 ? （３）對在進(jìn)度、質(zhì)量、節(jié)約、文明施工等方面做出貢獻(xiàn)的班組和個(gè)人進(jìn)行獎勵(lì)的費(fèi)用。人工費(fèi)用水平的合理性是指人工費(fèi)既不過高，也不過低。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? ２． 材料、能源的利用效率 ? 在其他條件不變的情況下，材料、能源消耗定額的高低直接影響材料、燃料成本的升降?？梢姡牧?、能源的利用效率及其價(jià)格水平是影響產(chǎn)品成本升降的重要因素。在機(jī)械設(shè)備的租用過程中，存在著兩種情況：一是按產(chǎn)量進(jìn)行承包，并按完成產(chǎn)量計(jì)算費(fèi)用的。自有機(jī)械也要提高機(jī)械的完好率和利用率，因?yàn)樽杂袡C(jī)械停用，仍要負(fù)擔(dān)固定費(fèi)用。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 由于建筑施工的特點(diǎn)，在流水作業(yè)和工序搭接上往往會出現(xiàn)某些必然或偶然的施工間隙，影響機(jī)械的連續(xù)作業(yè)；有時(shí)，又因?yàn)榧涌焓┕みM(jìn)度和工種配合，需要機(jī)械日夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)。利用不足，臺班費(fèi)需要照付；租而不用，則要支付停班費(fèi)。因此，在機(jī)械設(shè)備的使用過程中，必須以滿足施工需要為前提，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的平衡調(diào)度，充分發(fā)揮機(jī)械的效用；同時(shí)，還要加強(qiáng)平時(shí)的機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，提高機(jī)械的完好率，保證機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。可見，施工質(zhì)量水平的高低也是影響工程項(xiàng)目成本的主要因素之一。 ? 六、建筑工程成本分析的目的與作用 ? １． 工程項(xiàng)目成本分析的目的 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? （１）根據(jù)統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和會計(jì)核算提供的資料，對項(xiàng)目成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑（包括項(xiàng)目成本中的有利偏差的挖潛和不利偏差的糾正）。 ? ２． 工程項(xiàng)目成本分析的作用 ? （１）有助于恰當(dāng)評價(jià)成本計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果。 ? (3)尋求進(jìn)一步降低成本的途徑和方法，不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在工程項(xiàng)目成本分析活動中，常用的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、“兩算對比”法、比率法等。比較法又稱“指標(biāo)對比分析法”，就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。 上一頁 下一頁 返回 第一節(jié) 建筑工程成本分析 ? 比較法的應(yīng)用，通常有下列形式： ? １）實(shí)