某房地產(chǎn)開發(fā)公司整合營銷方案-展示頁
2025-03-01 14:14本頁面
【正文】 職能部門云集于此。項目到太原僅用幾分鐘，真正實現(xiàn)太榆同城，充分享受大太原經(jīng)濟圈帶來的無限商機。 ，迅速回籠資金； 本案的開發(fā)現(xiàn)狀我是誰？ 我們的產(chǎn)品是 500平米左右的一拖二大商鋪 ,和全部為 140平米左右的寫字間。第三：加強銷售，快速回籠資金216。 。 ；216。216。 ，找出本項目的核心價值體系；216。第一：在現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上拔高項目形象216。中都國際整合營銷方案（溝通稿）謹呈：山西德百川房地產(chǎn)開發(fā)公司 山西【 2023】晉中〔中都國際〕 11/08 項目的營銷推廣沒有簡單的規(guī)律可循，差異化越明顯，在市場上的抗風險能力就越強，而作為本項目，雖然有位置和配套資源作為項目的賣點，但是，這僅是共性；而精準的定位和策略才是實現(xiàn)市場差異化的關(guān)鍵。 前言營銷診斷我 去 哪？ 我 是 誰？ 出路在哪？營銷方向及步驟項目界定分析操作難點 提出解決方法 營銷方向及步驟我 去 哪？216。 ，并尋求合理的解決方法；216。 ，完美的廣告表現(xiàn)，精準的產(chǎn)品訴求，加強目標顧客歸屬感。第二：推出差異化的營銷策略216。 ；216。216。 ：大客戶直銷 +散戶推廣216。難點 1:寫字樓戶型單一，現(xiàn) 36層全部分割為 140平米，客戶沒有第二選擇難點 3:商鋪開間小，進深大，受制約的商業(yè)較多難點 2:商鋪面積大，總價高，這類客戶要求苛刻，談判周期長產(chǎn)品抗性，給項目后期的操作帶來了諸多難點！ 針對性提出解決辦法出路在哪里？即使里面做不到完美，外面也要做到精美，起碼直觀感覺不錯！不光要在產(chǎn)品上做文章，還要在項目的營銷、推廣、包裝上多下功夫！先天不足，后天彌補！搭建項目核心價值體系和目標顧客營銷系統(tǒng)，為產(chǎn)品本身增加砝碼，一對一解決目前產(chǎn)品開發(fā)存在抗性！戰(zhàn)略之一：價值系統(tǒng)建立戰(zhàn)略之一：價值系統(tǒng)建立 產(chǎn)品二大產(chǎn)品二大價值體系價值體系城市版塊城市版塊 項目版塊項目版塊區(qū)域四大區(qū)域四大價值體系價值體系① 經(jīng)濟價值 ② 商業(yè)價值③ 圈層價值① 項目硬件 ② 項目軟件挖掘項目核心價值體系③ 稀缺價值龍湖立交橋工程，龍湖大街與太原小店的華漳街貫通工程，龍湖大街通往大學城的五條大道（緯一路至緯五路）完工，六號和七號雙線地鐵途經(jīng)過本項目。經(jīng)濟價值：大太原經(jīng)濟圈城市版塊城市版塊 ……………………………………………………….……………………………………………………….本案商業(yè)價值：大學城商業(yè)圈大學城近在咫尺，隨著十所高校的建成， 15萬學子入住，商業(yè)價值不言而喻。城市版塊城市版塊 ……………………………………………………….……………………………………………………….稀缺價值：北部新城唯一產(chǎn)品唯一，北部新城內(nèi)沒有在售準現(xiàn)房寫字樓和商鋪，大體量商鋪在榆次也非常稀缺。（甄選）產(chǎn)品的品質(zhì)是一個項目價值的基礎(chǔ) ! 軟環(huán)境加強促使產(chǎn)品價值的達到外延和提升！項目版塊項目版塊 ……………………………………………………….……………………………………………………….大太原、大學城大太原、大學城大圈層、大錢途大圈層、大錢途核心賣點中都國際廣場中都國際廣場 ———— 行政圈層辦公總部行政圈層辦公總部限購限購 \限價限價 \投資首選投資首選大太原、大學城、大圈層、大錢途大太原、大學城、大圈層、大錢途北部新城唯一精裝甲級寫字樓北部新城唯一精裝甲級寫字樓 +臨街現(xiàn)鋪臨街現(xiàn)鋪 推廣口號戰(zhàn)略二：客戶體系建立戰(zhàn)略二：客戶體系建立一、寫字樓客戶一、寫字樓客戶自用型 投資型 需求型： 該部分客戶的面積需求較大，一般在 150平方米 —500 平方米，甚至可以半層或整層出售，該部分企業(yè)對于租金和運營費用的敏感度相對較低，對于項目的物業(yè)形象檔次、功能完善檔
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