某房地產(chǎn)開發(fā)公司整合營銷方案-在線瀏覽
2025-03-27 14:14本頁面
【正文】 次、交通停車方便程度相對較高。 行政類：受益于行政核心區(qū)域，靠近公安、法院、檢察院、勞動局、煙草局、教育局、衛(wèi)生服務(wù)中心等政府職能部門可增加公信力，如經(jīng)常與行政部門打交道的相關(guān)行業(yè)，如公證處、律師樓、保安防盜、醫(yī)療診所、煙酒專賣、勞務(wù)輸出等 其他：本地集團(tuán)企業(yè)，上市公司、外企辦事處等。 分為企業(yè)投資和散客投資二、商鋪客戶二、商鋪客戶金融經(jīng)濟(jì)通訊信息商業(yè)貿(mào)易投資贏利 金融商貿(mào) 投資金融類：證券、保險、銀行通訊類：移動、聯(lián)通、電信等商貿(mào)類：超市、美容、餐飲、醫(yī)療等商鋪四類重點客戶通訊投資類：負(fù)利率時代下的投資客戰(zhàn)略之三：推廣渠道建立戰(zhàn)略之三：推廣渠道建立 1 廣泛宣傳提升知名度 —— 主要形式是戶外、圍擋、 DM 精準(zhǔn)宣傳提高客戶來電率 —— 主要形式短信、報紙、網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)庫營銷提高客戶到訪率率 —— 主要拓展煤炭能源、金融房產(chǎn)、商業(yè)貿(mào)易白金會員 一對一直銷 —— 主要針對大客戶推出優(yōu)惠政策、跟蹤邀約、上門拜訪 2345金字塔營銷模式： 圈層營銷擴(kuò)大項目影響力 —— 主要形式：慶典活動、項目推介、高峰論壇等廣泛認(rèn)知：投遞1.區(qū)域：榆次為主，榆次周邊縣市為輔。高端的消費場所 +另類的投遞方式 +醒目的單頁精準(zhǔn)宣傳：定向短信2. 區(qū)域選擇： 太原、晉中為主、山西資源大縣為輔 刷選方式：按照區(qū)域、按照年齡層、按照消費能力定向發(fā)送 (必須是專業(yè)的短信公司才具備這個條件）。傳遞信息：銷售信息傳遞、活動信息傳遞、銷售情況宣傳，結(jié)合項目賣點推廣。第二目標(biāo)：加大宣傳力度，增加目標(biāo)顧客到訪率，年底完成 10套寫字間銷售。實現(xiàn) 3000萬目標(biāo)的前提條件： 甲方必須保證可售房源的數(shù)量和質(zhì)量一、銷售價格制定由于項目體量較小，商鋪共 10間，可售 7間，商鋪不做蓄客準(zhǔn)備，直接開盤銷售，以保證迅速回籠資金。二、現(xiàn)行折扣商鋪：一次性執(zhí)行 95折，按揭 98折寫字樓：一次性 95折，按揭 98折三、現(xiàn)行活動 1萬變 10萬， 5萬變 55萬商鋪：交 1萬排號費，開盤當(dāng)日一次性交款享受最高 10萬的優(yōu)惠寫字樓：交 5萬排號費，開盤當(dāng)日一次性交款享受最高 55萬的優(yōu)惠中都項目一二層商鋪銷售價樓層 房號 面積 單價 一次性 95折單價 按揭 98折單價 按揭 98折總價一 /二層商鋪 1001(北） 18000 17100 17640 9563702 1002 17000 16150 16660 10378680 1003 17000 16150 16660 7969811 1004 16000 15200 15680 7500998 1005 16000 15200 15680 7500998 1006 16000 15200 15680 7500998 1007 16000 15200 15680 7500998 1008（甲方） 17000 16150 16660 9157502 1009（甲方） 17000 16150 16660 1845928 1010（甲方） 18000 17100 17640 1496578 合計 16701 15866 16367 70416195 0 0 07商鋪已經(jīng)排號，若實現(xiàn)銷售，預(yù)計可回款 1125萬帶星號為目前剩余商鋪， 4間全部為北面商鋪，且面積較為 476616平米超大戶型。 數(shù)據(jù)庫營銷：在恒達(dá)世行會員平臺發(fā)布信息或購買高端數(shù)據(jù)庫，如煤炭 能源、金融系統(tǒng)、商業(yè)地產(chǎn)的會員資料，進(jìn)行短信發(fā)布和電話營銷 終端銷售：對到訪客戶進(jìn)行引導(dǎo)，通過專業(yè)的置業(yè)引導(dǎo)最終實現(xiàn)成交 全部為 140平的寫字樓如何銷售？在產(chǎn)品單一的情況下，做好銷控?zé)o疑實現(xiàn)快速銷售的最佳辦法！先賣西后賣東面，留兩邊賣
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1