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房地產(chǎn)行業(yè)某園營銷策劃方案-展示頁

2025-02-25 13:45本頁面
  

【正文】 新都市:是順德、佛山人向往的生活方式,也是本項目的建設(shè)目標。而作為一種國粹。龍是中華民族的象征,也體現(xiàn)了民族自豪感。 19 經(jīng) 緯 物 業(yè) 舞動奧龍新都市 舞動:動感較強的詞語,有一定檔次感?!靶隆弊滞怀隽松钏刭|(zhì)的提升。很多時候眾口難調(diào),所以我司列出以下備選方案,供貴司參考。 ? 該口號有引導(dǎo)消費的作用。 ? “假期”在本項目有“奧林匹克公園”、“ MALL”(大型購物中心、娛樂中心、飲食城)、酒店、國粹文化等支持。 ? “都市”也表明了本項目“中心城”造城的概念。 ? “都市”集中體現(xiàn)當?shù)厝讼蛲皶r代感強”、“大城市”的心理(市調(diào)結(jié)果)。 在提出宣傳口號時盡量符合以上要求 11 經(jīng) 緯 物 業(yè) 本項目具體情況分析 周邊有酒店 重視飲食 向往都市 重視休閑娛樂 重視交通便利 重視教育 重視物業(yè)管理 重視傳統(tǒng)運動 當?shù)匦枨蟮纳钚螒B(tài) 與財神酒店合作 引進飲食城 大型購物中心 引進主題公園 涉足公交事業(yè) 引進當?shù)孛? 建立大型物業(yè)管理隊伍 全民運動,發(fā)揚國術(shù) 旅游產(chǎn)業(yè) 交通產(chǎn)業(yè) 復(fù)合方向及配套設(shè)施 ( 引自概念推導(dǎo)部分) 12 經(jīng) 緯 物 業(yè) 根據(jù)以上分析,本項目復(fù)合產(chǎn)業(yè)的方向有: 運動產(chǎn)業(yè) 教育產(chǎn)業(yè) 奧園的基本復(fù)合產(chǎn)業(yè) 本項目的特色復(fù)合產(chǎn)業(yè) 本項目的特色配套有: MALL(飲食、娛樂、購物)、奧林匹克公園、公交樞紐、名校、體育館 在提出宣傳口號時盡量反映復(fù)合方向或特色配套 旅游產(chǎn)業(yè) 公交產(chǎn)業(yè) 13 經(jīng) 緯 物 業(yè) 宣傳主題的提出 奧林匹克中心城 —— 優(yōu)越就是都市假期 14 經(jīng) 緯 物 業(yè) 宣傳主題解釋 優(yōu)越就是都市假期 地位的象征,是消費者普遍追求的方向,南番順等地消費者尤其講究優(yōu)越感。 ? 每句話在樓盤中都有相對應(yīng)的配套設(shè)施(或復(fù)合其他產(chǎn)業(yè)的方向)。 9 經(jīng) 緯 物 業(yè) 在廣東的各個奧園,最深入民心的宣傳口號有以下幾個: 運動就在家門口 讓孩子贏在起跑線上 生活就像高爾夫 訴求:健康生活 訴求:下一代教育 訴求:優(yōu)越生活形態(tài) 10 經(jīng) 緯 物 業(yè) 分析以上口號,有下列共性: ? 非常貼近消費者生活,可以成為消費者購房的理由。 7 經(jīng) 緯 物 業(yè) 二、宣傳口號建議 宣傳口號建議考慮的思路 我司考慮宣傳口號時主要從以下兩方面考慮: ? 奧園的成功口號分析 ? 本項目具體情況分析 根據(jù)分析結(jié)果創(chuàng)作宣傳口號。參考案例:碧桂花城。 6 經(jīng) 緯 物 業(yè) 項目名稱不加“順德”、“樂從”等定語 ? 由于目標客戶來自順德、佛山、南海等不同行政區(qū),為了避免對不同地區(qū)客戶的購買心理造成影響,建議不要加地域定語。 ? 以“中心”命名也體現(xiàn)本項目是指標性樓盤,而居住在本項目也是身份的象征。 ? 市調(diào)表明客戶群向往現(xiàn)代化高素質(zhì)的生活,所以此命名有自成一體的含義,生活設(shè)施應(yīng)有盡有,符合開發(fā)概念要求。1 經(jīng) 緯 物 業(yè) 根據(jù)開發(fā)概念的推導(dǎo)得出本項目 “中心城” 的概念。 所以本項目名稱為: 奧林匹克中心城 一、項目名稱建議 2 經(jīng) 緯 物 業(yè) 品牌要求 “中心城”概念 開發(fā)概念推導(dǎo)回顧 市場需求 都市、親子、和諧、享受、便利、傳統(tǒng)文化 健康、高素質(zhì)生活、高性價比 3 經(jīng) 緯 物 業(yè) 財神酒店 MALL 奧林匹克主題公園 中心城 順德 南海 佛山 公交網(wǎng)絡(luò) 公交網(wǎng)絡(luò) 公交網(wǎng)絡(luò) 中心城概念示意圖 4 經(jīng) 緯 物 業(yè) 項目名稱的詳細解釋 奧林匹克中心城 奧園品牌的體現(xiàn),代表積極、健康 地位、位置、優(yōu)越,突出項目建設(shè)的方向(經(jīng)濟、文化中心) 配套齊全自成一體,項目造城的目標 品牌需求:強化奧林匹克精神(健康、積極) 市場需求:都市、優(yōu)越、便利、教育、高素質(zhì) 反映 5 經(jīng) 緯 物 業(yè) ? 代表新的都市中心,由于項目地處順德、南海、佛山的交界處,所以此命名符合地域上的概念。 ? 中心城三字朗朗上口,詞義可以讓人聯(lián)想“創(chuàng)新”、“積極”、“優(yōu)越”等含義,和奧園品牌相符。身份象征對大多消費者都有極強吸引力。這樣也可使項目名稱更簡潔。 ? 由于本項目的中心城是一個造城的概念,所以加上地域的限制會顯得小氣,未具足夠高度。 8 經(jīng) 緯 物 業(yè) 奧園成功口號的分析 每個品牌的宣傳口號都應(yīng)該符合自身的風格,所以我們認為在制定“中心城”的宣傳口號之前應(yīng)該先研究一下奧園集團一些深入民心的宣傳主題。 ? 語言平實簡潔,通俗易懂。 ? 每句話都和運動有關(guān)系。 都市化、現(xiàn)代化是順德、南海等小城鎮(zhèn)人民向往的生活方式,符合中心城概念 體現(xiàn)和旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)合,也充分考慮了消費者喜愛休閑的生活特點 訴求點:優(yōu)越的都市化生活 15 經(jīng) 緯 物 業(yè) ? “優(yōu)越”緊扣當?shù)厝俗⒅厣鐣匚坏男膽B(tài)。 ? “都市”反映了生活便捷、教育設(shè)施完善、文明等特征。 16 經(jīng) 緯 物 業(yè) ? “假期”是本項目復(fù)合旅游產(chǎn)業(yè)的體現(xiàn)。 ? “假期”符合當?shù)厝擞崎e的生活習慣(當?shù)厝讼矚g都市的時代感和現(xiàn)代化,并不真正喜歡快節(jié)奏的生活) ? 此口號用詞簡潔、沒有特別難理解的詞語,易為當?shù)厥忻窠邮堋? 17 經(jīng) 緯 物 業(yè) 備選宣傳口號 由于宣傳口號是面向消費者的創(chuàng)作,在基礎(chǔ)元素準確的情況下也難以有 100%的準確表達。 18 經(jīng) 緯 物 業(yè) 擁抱都市新生活 較有激情的口號,重點訴求是都市生活。 每天享受都市假期 貼近生活的口號,“享受”一詞也迎合了珠三角的特征(市調(diào)顯示順德人比較注重飲食、居住等享受),描述了在都市中度假的寫意的生活方式。 奧龍:和奧園集團的宏偉計劃吻合,也象征了奧園的精神。 舞龍:是中國傳統(tǒng)文化活動,對喜歡傳統(tǒng)文化活動的順德、佛山地區(qū)來說非常親切。也可以支持前面建議的國術(shù)館和旅游產(chǎn)業(yè)。 20 經(jīng) 緯 物 業(yè) 三、制定項目市場推廣整合營銷策略 如何制定一個良好的整體營銷策略? 首先就要研究產(chǎn)品及消費者之間關(guān)系,通過尋找不同
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