南昌欽都豫景營銷推廣策略提報_74ppt_xxxx年_同致-展示頁
2025-02-21 18:56本頁面
【正文】 的到來 ,下半年住宅的供應(yīng)量將有一波大的提升。南昌樓市18月南昌商品房供應(yīng)情況2023年 1～ 8月南昌市（含南昌縣）商品房新批預(yù)售面積 ㎡，其中商品住宅預(yù)售 ㎡，占總量 %；市區(qū)商品房新批預(yù)售面積總量為 ㎡，同比增加 ㎡，增長了 %。 國務(wù)院：確實 “ 新國十條 ” ，暫停三套及以上住房貸款，并首次明確房產(chǎn)稅將由試點城市逐步擴大至全國解讀：自 09年至今，特別是 2023年，相關(guān)部門連續(xù)四次出臺文件。 住建部：堅定不移執(zhí)行 “ 新國十條 ”。地鐵一號線途經(jīng)項目綜合分析項目的區(qū)位、環(huán)境、交通、配套與規(guī)劃，本地塊表現(xiàn)出以下突出特點：特點一：位于北京東路，城市副中心與城市核心區(qū)的結(jié)合部，屬于南昌規(guī)劃的一環(huán)邊緣特點二：寬間距景觀的現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)情的品質(zhì)型社區(qū)特點三：地鐵物業(yè)可售產(chǎn)品總計 394， 89平米以內(nèi)兩房 78套， 135平米以內(nèi)三房 264套， 144平米以上四房 52套。由欽都豫景項目開始，結(jié)合未來持續(xù)的開發(fā)將建工地產(chǎn)打造成為江西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者！Part2.“ 欽都豫景 ” 項目定位如何通過欽都豫景項目推動企業(yè)品牌樹立，首先認(rèn)識欽都豫景項目認(rèn)知區(qū)域定位與競爭：是城市核心區(qū)周邊板塊的排頭兵 —— 優(yōu)勢價值力區(qū)域是青云譜區(qū)的強力競爭者 —— 能搶占青云譜區(qū)域客戶份額是紅谷灘新區(qū)的補缺者 —— 能有利吸納紅谷灘溢出客群紅谷灘青云譜城市中心區(qū)京東區(qū)域認(rèn)知：項目地處京東板塊，周邊為廠房和農(nóng)民新村，目前認(rèn)知度和接受度尚不高，但該區(qū)域?qū)⒊蔀檎攸c打造的 “城市居住副中心 ”區(qū)位認(rèn)知：地處北京東路，城市核心區(qū)與城東生活中心的臨界結(jié)合部，是該區(qū)域的門戶環(huán)境認(rèn)知項目北面為北京東路，其它方向為未開發(fā)用地。世紀(jì)風(fēng)情的品牌建設(shè)之路璽園做為蓮塘一個項目 ,其知名度不僅在蓮塘家喻戶曉 ,在南昌也占據(jù)了一席之地 ,其品牌建設(shè)之路在于 ”地段 +高品質(zhì)產(chǎn)品 +強有力的包裝推廣 ” 模式打造 .品牌建設(shè)啟示璽園的品牌建設(shè)之路通過系列產(chǎn)品的開發(fā) ,形成品牌通過產(chǎn)品打造 ,形成品牌通過 ” 資源 ” 及高附加值 ,打造品牌高水平的競爭對手，理性的消費市場，成熟的政府管控，導(dǎo)致過去的房地產(chǎn)企業(yè)在項目操作上策略性的成本控制已經(jīng)沒有太多突破空間，要破解提高客戶價值與降低成本之間的矛盾，從而實現(xiàn)客戶價值、內(nèi)部成本、競爭模式的突破，實現(xiàn)超常規(guī)贏利，企業(yè)品牌戰(zhàn)略成為必然選擇。世紀(jì)風(fēng)情“ 私家植物園 ” 一戰(zhàn)確立了 “ 品質(zhì)美學(xué)家 ” 的市場地位。欽都豫景營銷推廣策略提報謹(jǐn)呈：江西建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目的 1 快速提升項目及開發(fā)商的品牌形象與影響力 !目的 2 完成戰(zhàn)略銷售目標(biāo) (快速提升銷售力 )目的 3 挖掘項目價值最大化因素及獨特賣點技術(shù)路線 我司對于建工品牌戰(zhàn)略的建議Part2.“ 欽都豫景 ” 項目洞察 認(rèn)識、認(rèn)知項目詳情以及在品牌建設(shè)中的地位和責(zé)任Part3.“ 欽都豫景 ” 策略制定 結(jié)合項目情況及市場情況制定策略達成項目的任務(wù)Part4.“ 欽都豫景 ” 核心目標(biāo) 通過策略的實行，實現(xiàn)項目價值的最大化“品牌決定未來 ”我們對建工地產(chǎn)品牌的思考？萬科地產(chǎn)入市每一個城市都對原有的市場格局形成沖擊，萬科成系的產(chǎn)品與品牌號召力使得萬科地產(chǎn)可以進入任何一個城市運營地產(chǎn)項目并取得成功。萬科地產(chǎn)的啟示在世紀(jì)風(fēng)情之前，世紀(jì)地產(chǎn)在南昌開發(fā)了多個樓盤，但并未形成在南昌市場的品牌影響力。南昌 這是一個品牌的年代?。?！未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭 ，品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn) .....樹立企業(yè)品牌形象價值不僅僅是應(yīng)對當(dāng)前的重要戰(zhàn)術(shù)，它更是立足長遠發(fā)展的戰(zhàn)略考慮！?品牌建立的要素項目基礎(chǔ) 企業(yè)理念 整合宣傳消費者認(rèn)知豐富的項目和產(chǎn)品支撐初步系統(tǒng)已經(jīng)形成 認(rèn)知度不夠項目傳播與運作建工地產(chǎn)擁有國企實力背景，擁有一個強烈的建筑企業(yè)形象建工集團在業(yè)界的名氣大，但社會認(rèn)知度不夠18年成功的運營，但對建工企業(yè)地產(chǎn)品牌的推動很弱? 建工品牌： 地產(chǎn)品牌還未成形建工地產(chǎn)還是處于一個品牌創(chuàng)立的階段 .品牌與項目互相成就提升項目及開發(fā)商品牌形象與影響力！以品質(zhì)獲得市場認(rèn)可…需要長時間累積以創(chuàng)新獲得市場青睞 需要加大研發(fā)力度以細節(jié)獲得市場客戶 需要投入更多成本花最少成本 —— 以傳播品牌為攻擊點用最短時間 —— 以項目運作為切入點策略 用項目撬動品牌！建工地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的建議立于企業(yè)品牌戰(zhàn)略發(fā)展的角度，來審視欽都豫景的營銷通過欽都豫景項目形象的樹立，同時展開建工地產(chǎn)的品牌建設(shè)之旅。周邊環(huán)境較為雜亂且無特殊景觀，環(huán)境的營造更多需靠地塊內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計。 其中以三房為主， 126135平米三房戶型占 67%產(chǎn)品的銷售以改善戶型為主就項目所處的區(qū)域位置、環(huán)境以及本身規(guī)劃，本案應(yīng)該是怎么樣的一個項目？北京東路，精致型地鐵社區(qū)綜合項目的認(rèn)知，欽都豫景將在建工地產(chǎn)品牌建設(shè)的歷程中充當(dāng)什么角色，承擔(dān)什么義務(wù)？本項目屬中檔次項目且體量相對較小，因此還不能通過該項目的形象的影響力來達到快速形成企業(yè)品牌的效果它應(yīng)該是建工地產(chǎn)品牌建設(shè)的基石，是一張邀請市民共同
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