商業(yè)綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷策略(終稿)-展示頁(yè)
2025-02-02 04:08本頁(yè)面
【正文】 23 0 M0 8 622 8 M0 8 223 0 M0 8 323 0 M0 8 823 0 M0 8 92023418224 3 M0 1 123 6 M0 1 0收銀臺(tái)客戶服務(wù)中心 硬性規(guī)劃定位： ?水電衛(wèi)生間 ： 保障獨(dú)立鋪位商家水電到戶，安裝獨(dú)立水電表，除有獨(dú)立衛(wèi)生間的商家配備公共衛(wèi)生間。 規(guī)劃要求： 人流動(dòng)線規(guī)劃： 所有動(dòng)線盡可能達(dá)到幾乎是直線且零死角的規(guī)劃，主通 道保證在 ，副通道保證在 — 。 購(gòu)物環(huán)境規(guī)劃： 按照物業(yè)水平在未來(lái) 5年內(nèi)不落伍的目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，保證各個(gè)區(qū)域的正?？土餮h(huán)，盡可能地給消費(fèi)者提供一個(gè)寬敞、明亮、舒適、愉悅的購(gòu)物環(huán)境。 以便捷創(chuàng)新的服務(wù)與完善的管理 ， 為商圈內(nèi)消費(fèi)者提供高質(zhì)量的生活消費(fèi)服務(wù)。 媒體推廣： 利用媒體如電視、戶外路牌、宣傳條幅廣告、 DM 單夾報(bào)等形式推廣項(xiàng)目。 放水養(yǎng)魚： 以短期優(yōu)惠條件吸引部分客戶進(jìn)駐，形成良好的招 商開端，從而推動(dòng)招商進(jìn)度。 招商方式定位 : 效應(yīng)招商： 以優(yōu)惠條件或聯(lián)營(yíng)方式引進(jìn)目標(biāo)主力店，以主力 店品牌效應(yīng)吸引其它店 /品牌進(jìn)駐從而帶動(dòng)招商進(jìn)度。如在實(shí)際運(yùn)行中，本案五年后還能長(zhǎng)期產(chǎn)生效益則鞏固！ 以上三方面實(shí)際原因，同心偉業(yè)認(rèn)為 一步到位 可能導(dǎo)致定位失敗的同時(shí)，虧損的幾率很高！本定位方案只限于五年內(nèi)。 2023年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)改超試點(diǎn)城市 福州！ 農(nóng)改超理念： 環(huán)境優(yōu)美 安全便捷 貨品齊全 服務(wù)優(yōu)質(zhì) 快速便捷 明碼實(shí)價(jià) 功能完善 導(dǎo)向清晰 檢疫衛(wèi)生 農(nóng)改超歷程： 01 02 07 06 04 05 08 03 全國(guó) 2023年 2023年數(shù)據(jù)顯示 差 一般 好 第一代農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡劣，交易無(wú)序， 完全出在務(wù)管理狀態(tài) 第二代農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 由于人們生活水平不斷提高，結(jié)合國(guó)家政策的出臺(tái)，在第一代市場(chǎng)的基礎(chǔ)上有所提高，多半市場(chǎng)交易場(chǎng)所集中在路旁或臨時(shí)搭建的建筑物內(nèi) 第三代 農(nóng)改超市場(chǎng) 在大力推行農(nóng)改超 第三代 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的同時(shí)，人們更加 關(guān)注不僅僅只是買菜買肉， 對(duì)環(huán)境的要求和合對(duì)生活 質(zhì)量的要求也越來(lái)越高 第三代 農(nóng)改超市場(chǎng) 大叔、大媽放心購(gòu)買別怕小偷，有我呢！?。? 誰(shuí)敢騙我？誰(shuí)能騙我？？ 農(nóng)藥檢測(cè) 公平公正 第三代 農(nóng)改超 市場(chǎng)越具人性化， 這就是改良后的 人們期待的也最 為關(guān)心的場(chǎng)所 餐飲、休閑配套項(xiàng)目 娛樂休閑項(xiàng)目 特色餐飲 綜合市場(chǎng)定位理由： 市場(chǎng)現(xiàn)狀 一、專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 近 10萬(wàn)人口，已有兩個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，根本目前人流動(dòng)向位置具及先天優(yōu)勢(shì)，根據(jù)現(xiàn)階段市場(chǎng)現(xiàn)狀已能滿足當(dāng)?shù)匦枨蟆? 農(nóng)改超專業(yè)市場(chǎng) 農(nóng)改超：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市化 時(shí)任國(guó)家副總理李嵐清 2023年 12月在福州視察對(duì)農(nóng)改超這一新型業(yè)態(tài)做重要批示：并闡述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市化對(duì)發(fā)展社會(huì)主義新農(nóng)村的重要意義！ 2023年農(nóng)改超試點(diǎn)企業(yè)永輝公司擔(dān)以重任，并在 2023年 5月成立了第一間農(nóng)改超試點(diǎn)店。 建材行業(yè)的發(fā)展呼吁大型集約型建材市場(chǎng)的建成。 約占全國(guó)建材裝飾材料零售、 批發(fā)的 60％至 70％左右 占所在城市銷售額的 5％至 18％左右 占銷售額的 2％左右 攤位制經(jīng)營(yíng)本質(zhì)上是一種商業(yè)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，因而其擴(kuò)張 較建材超市要容易得多 . 目前攤位制市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)行提升和轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)的嘗試， 部分?jǐn)偽恢平ú氖袌?chǎng)甚至出現(xiàn)了專賣店和精品店等業(yè)態(tài)。 二是在沿海城市和大都 市發(fā)展的建材裝潢材料 超市。 木地板 展示 瓷磚 展示 五金 展示 門窗 展示 燈飾 展示 布藝 展示 化工 展示 墻紙 展示 樓梯 展示 辦公家具 展示 藝術(shù)玻璃 展示 地毯、夾板 展示 價(jià)值體現(xiàn)： 價(jià)值體現(xiàn)：主要集中大旺主干道兩旁零星街鋪，管理差不能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者綜合型需求 經(jīng)營(yíng)形式 目前為分散經(jīng)營(yíng)，均為自有物業(yè)或租賃物業(yè)為主，品牌少，建材質(zhì)量一般 人口增加速度快，房地產(chǎn)項(xiàng)目多，目前市場(chǎng)狀況無(wú)法滿足商圈范圍內(nèi)的正常需求，形成供需失衡狀況 供需關(guān)系 家居建材 市場(chǎng) 我國(guó)建材市場(chǎng)大致可分為三種主流的業(yè)態(tài)方式。預(yù)計(jì)未來(lái)３至５年，上海、北京、廣州 等中心城市，建材連鎖店的銷售額將占到５０％至８０％。 大旺地處肇慶、四會(huì)、佛山、山水四市之間，成環(huán)圍狀態(tài) 大旺基本簡(jiǎn)介 大旺開發(fā)區(qū)
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