房地產(chǎn)銷售之房地產(chǎn)狼性銷售-展示頁(yè)
2025-01-29 18:05本頁(yè)面
【正文】 第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)流通全部過程的總和，主要包括買賣、租賃、抵押、房地產(chǎn)證券交易等，連接房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)與房地產(chǎn)消費(fèi)的橋梁。? 其風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自四個(gè)方面：其風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自四個(gè)方面：? 第一，是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)市價(jià)格波動(dòng)而給投資者帶來(lái)第一，是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)市價(jià)格波動(dòng)而給投資者帶來(lái)?yè)p失的可能；損失的可能；? 第二，是購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，因物價(jià)上漲過快而造成投資收益水平第二，是購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，因物價(jià)上漲過快而造成投資收益水平下降的可能，下降的可能，? 第三，是拖欠風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)購(gòu)買者財(cái)務(wù)狀況的惡化而使第三，是拖欠風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)購(gòu)買者財(cái)務(wù)狀況的惡化而使房地產(chǎn)投資不能全部收回的可能；房地產(chǎn)投資不能全部收回的可能；? 第四，是由于自然災(zāi)害和意外事故的發(fā)生而給投資者造成損第四，是由于自然災(zāi)害和意外事故的發(fā)生而給投資者造成損失的可能。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風(fēng)險(xiǎn)大、收益高、房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風(fēng)險(xiǎn)大、收益高、增值快的特點(diǎn)。 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)五證二書建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證 國(guó) 有 土 地 使 用證 商品房銷售許可證產(chǎn)品質(zhì)量保證書住宅使用說(shuō)明書第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)和要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。 （ 1）三通一平 水通、電通、路通，場(chǎng)地平整。 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)土地分類? 住房用地 70年? 工業(yè)用地 50年? 科教、文體、衛(wèi)生用地 50 年? 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年? 綜合或其他用地 50年 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限? 生地 則是相對(duì)應(yīng)熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。分為國(guó)有土地使用權(quán)與 集體土地使用權(quán) 。第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是土地使用權(quán)? 土地使用權(quán) —民事主體依法取得土地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)和利用權(quán)。所謂經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)應(yīng)該表達(dá)為土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。? 土地所有權(quán) —含有法律意義上的所有權(quán)和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義。包括：1）土地開發(fā)；2）房屋建設(shè)、維修、管理；3）土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓；4）房屋所有權(quán)的買賣、租憑；5）房地產(chǎn)抵押貸款；6）房地產(chǎn)市場(chǎng)。又稱為 “ 不動(dòng)產(chǎn) ” 。房地產(chǎn)銷售 之 房地產(chǎn)狼性銷售 講解： 閔新聞培訓(xùn)目的 通過本次培
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