房地產(chǎn)銷售方案-房地產(chǎn)銷售方案計劃-展示頁
2025-04-05 21:45本頁面
【正文】 表 二、銷售價格策略原則： 一)、銷售定價原則 1. 通過詳盡的周邊市場調(diào)研及商戶追訪，不同樓層進行合理比例調(diào)整 表一:xx廣場A棟、B棟、C棟銷售基價表衡的目的?！ 、蘖幨顾凶叩纼蓚?cè)均為賣區(qū)鋪位，避免產(chǎn)生冷通道，保持連續(xù)?！ 、菀罁?jù)主力客戶需求較小鋪位的市場特征，主力鋪位以小開間為主，除一層臨街鋪外，主力旗艦店的商鋪之銷售建筑面積控制在25～50平方米區(qū)間，售價控制在15～45萬之間?！ 、芤罁?jù)大型批發(fā)商場經(jīng)營的賣區(qū)與走道劃分要求及使用原則。尤其是針對返租銷售的客戶，鋪位總值要小。 一、銷售前的準備工作 商場劃分及原則 ?、僖詨Α⒅鶠榛鶞?，以主通道為人流導(dǎo)向，合理設(shè)置通道走向與寬度，保持商場的通暢與美化商場整體布局。本文格式為Word版，下載可任意編輯房地產(chǎn)銷售方案,房地產(chǎn)銷售方案計劃房地產(chǎn)銷售方案,房地產(chǎn)銷售方案計劃 房地產(chǎn)的銷售需要精心準備銷售方案，讓廣大客戶都了解到樓盤信息。下面計劃網(wǎng)給大家整理了房地產(chǎn)銷售方案，歡迎閱讀?！ 、?與銷售價格綜合考慮，合理設(shè)置鋪位總值，利于銷售。 ?、鄢粚优R街鋪位外，其余二層鋪位應(yīng)為全開放式設(shè)計，滿足視線通透及統(tǒng)一經(jīng)營的要求?？紤]消防人流疏散。這樣可降低銷售風(fēng)險，提高銷售速度?！ 、?獨立商鋪(自營商戶購買)分割要充分兼顧銷售與經(jīng)營的關(guān)系，做到可分可合——“分小易售，和大好用”?！ ?. 通過返租方式，使各層商鋪在推市階段的節(jié)點銷售中，最大化的吸納商戶、投資者及終端消費群體，同期制造促銷賣點，使之成為市場商鋪旺銷熱點?！ 《?)、 基本目標均價 為了回避風(fēng)險，可選用如下方式：開始采用一個保險的售價，商鋪銷售方式如果為返租的話，為了補償返祖給投資者的損失，可把商鋪的價格上浮3050%，甚至100%，如表一這個價格適用在前期認購登記,視市場反應(yīng)再做調(diào)整。 定價說明： 1. 位差：根據(jù)鋪位所占主次通道的流向面多少，及人流抵達的易達性，各層“金角銀邊”。因鋪位面積較大，購鋪者對總價敏感度較強，應(yīng)相應(yīng)減少大面積鋪位銷售單價?！ ☆A(yù)計銷售全程至少提價3次以上。至于提價的幅度可根據(jù)銷售中所體現(xiàn)出來的消費者能接受的幅度極限來確定，提價最終以促進銷售為目的，任何提價
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