【房地產(chǎn)】世聯(lián)：甲級寫字樓產(chǎn)品體系打造模型-展示頁
2025-01-27 00:54本頁面
【正文】 空間 30%,噪音小，故障少，采取模糊控制按鈕更加便捷 外部呼叫面板 本報告是嚴(yán)格保密的。 √ 本報告是嚴(yán)格保密的。國產(chǎn)名牌電梯會在電梯銘牌上標(biāo)注國內(nèi)產(chǎn)地，影響客戶認(rèn)知，通力電梯 95%以上為進口部件，國內(nèi)組裝，貼原裝銘牌） 建議要點： 品牌： ? 選用三菱電梯 內(nèi)裝 ： ?電梯內(nèi)可裝設(shè)小液晶屏，播放對外牌價、股市行情、天氣預(yù)報等商務(wù)信息； ?內(nèi)裝材質(zhì)盡量采用鏡面不銹鋼或玻璃材質(zhì)，增加轎廂尺度空間，風(fēng)格簡單，易于后期管理和清潔； ?電梯內(nèi)設(shè)置空調(diào)及音樂系統(tǒng)。 硬件配置 本報告是嚴(yán)格保密的。 簡約大氣的電梯間 —— 延續(xù)物業(yè)統(tǒng)一設(shè)計風(fēng)格 電梯間 考慮因素： 電梯間融合甲級寫字樓的特色，同時與大堂整體效果融合； 建議要點： ?設(shè)計風(fēng)格簡約，大氣，避免細部的復(fù)雜處理，方便后期物業(yè)管理。 廣州中泰國際廣場車行大堂設(shè)計 項目地址 廣州火車東站西側(cè) 規(guī)模及類型 45層超高層寫字樓 結(jié)構(gòu)類型 框筒結(jié)構(gòu) 樓體高度 210m 容積率 建筑面積 100000㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積 2800㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層層高 標(biāo)準(zhǔn)層凈高 27 車位 600 空調(diào) 分戶式中央空調(diào) 電梯 20臺日立 電梯廳 分區(qū) ?？? 客戶情況 寶潔、思科、普華永道、迪斯尼、瑞士銀行、安永、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、日立數(shù)據(jù)、夏普、京瓷 租售情況 ： 目前只租不售 入駐率約 90％ 管理費 29元 /月 車行大堂： 考慮因素： 深圳甲級寫字樓大部分沒有車行大堂，該項目設(shè)置車行大堂，增加項目賣點，體現(xiàn)開發(fā)商注重品質(zhì)，讓項目在同質(zhì)產(chǎn)品中脫穎而出。 建議要點： ?采用 Low－ e中空鍍膜隔音玻璃，保證甲級建筑品質(zhì)； ?玻璃幕墻開窗數(shù)量只要保證消防規(guī)范要求即可，盡量減少； ?幕墻尺寸盡可能采用大塊面玻璃，減少隱框，玻璃劃分盡量減少人體使用高度的視覺遮擋。 通過客戶需求強化設(shè)計要點 硬件配置 外 立 面： 玻璃幕墻、燈光工程 公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn) : 電 梯： 轎廂尺寸、電梯品牌、設(shè)計等候時間 空 調(diào)： 系統(tǒng)類型、運營方式、計量方式 網(wǎng)絡(luò)地板： 地板類型、離地面高度、實用性 配套設(shè)施： 會議室、商
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1