某別墅項目整合推廣溝通案-展示頁
2025-01-14 05:32本頁面
【正文】 樣， 有景又有史，相得益彰，渾然天成！ 一個顯而易見、容易被人忽略的事實： 美國有比華利， 香港有淺水灣、半山， 巴黎有 16區(qū)， 北京有玫瑰園、紫玉山莊， 上海有檀宮、紫園， 廣州有匯景新城、金海灣花園， 深圳有香蜜湖 1號， 而重慶呢？ 重慶還未有 真正意義上的富豪聚集區(qū)、 頂級別墅區(qū) 創(chuàng)造價值 富豪聚集區(qū)、頂級別墅區(qū)的機 會就在我們身邊！ 看回重慶別墅的資源訴求走勢 板塊 地理位置 （車程） 環(huán)境價值 品牌開發(fā)商 金開回興 2530KM， 半小時 100600畝的水域、 36洞 GOLF球場 龍湖、保利、棕櫚泉 三溪口 33公里， 高速半小時 （老路 50分鐘） 嘉陵江、 500畝翡翠湖、 GOLF球場 中安、和記、大慶巨豪 南山 15公里 2023畝南山森林 宏聲遠景、優(yōu)雅、江山 石馬河 嘉陵江、 27洞高爾夫球場 大川、佰富、宏帆 北溫泉 45公里 溫泉、縉云山國家 4A級風(fēng)景區(qū) 華立、東方遠海、眾長 南溫泉 26公里 溫泉及南溫泉旅游區(qū) 鐵山坪 27公里 銀星、宮和置業(yè) 重慶各個區(qū)域別墅帶一覽 真正的頂級別墅仍然是市場空白 如果從上世紀(jì) 90年代算起，重慶別墅市場發(fā)展正處于逐漸興起的第三階段 ”前戰(zhàn)國時代 ” , 目前別墅供應(yīng)市場走向歷史供應(yīng)最高峰 。毛澤東 洞察 2 有景而無史，是平淡的。蕭瑟秋風(fēng)今又是， 換了人間。北戴河》 大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇島外打漁船， 一片汪洋都不見。 北戴河與廬山、廈門、青島齊稱 “ 中國四大別墅區(qū) ” ， 從 1893到 1949年，北戴河建成中外別墅達 719余幢，其中外國人別墅 483幢，涉及 20多個國家，集世界建筑藝術(shù)之大成，成為當(dāng)時的歷史時代、歷史事件和風(fēng)云人物的鮮活見證，具有寶貴的歷史與文化價值。 蔣介石失去的，毛澤東得來的， 全都賣給你！ 被出售的 21幢廬山別墅，先后住過段祺瑞、蔣家父子、白崇禧、顧祝同、陳果夫、孫科、陳布雷、陳誠、何應(yīng)欽等人，新中國成立后，曾住過的人有賀龍、薄一波、柯慶施、汪東興、康生、羅瑞卿、茅盾、劉海粟等風(fēng)云人物。 中國歷史人文別墅群掃描 江西廬山別墅群 美廬 422號別墅 124號別墅 廬山的歷史遺跡以其獨特的方式， 融匯在自然美之中，具有極高的美學(xué)價值 廬山現(xiàn)存別墅總數(shù)為 636幢，最早的建于 1896年，最晚的建于 1935年，共有英、美、德、俄、法、意和中國等16個國家的建筑風(fēng)格，總建筑面積 ，堪稱中國別墅之最，也是中國最大的別墅群。淺水灣 /半山 擁有稀缺的山水資源， 是頂級別墅應(yīng)有的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn) 但過度突出山水資源不是最佳選擇 洞察 1： 對頂級別墅而言， 山水作為資源不具備很高的稀缺性。雙水灣 淺水灣 長島 阿爾卑斯山 瑞士 美國洛杉基的比弗利山莊 Beverly Hills 澳大利亞 霍克灣 馬來西亞 經(jīng)濟輻射、文化認同與政治影響的共同作用是形成頂級別墅市場版圖的重要因素。 什么是項目作為頂級別墅的獨占性資源，山、林、泉、史 一連串令人驚訝的獨特賣點 ○ 西南地區(qū)最后一塊別墅批示用地 ○ 南溫泉絕無僅有的獨棟別墅群 ○ 豐富的歷史人文遺址遺跡 ○ 背靠松林山，前臨花溪河 ○ 豐富的溫泉資源（喀斯特地貌） ○ 豐富多層次的立體生態(tài)園林 ○ ㎡ 用地， ○ ” 溫泉城 ” 前景發(fā)展規(guī)劃 ○ 投資價值 ○ 我們的產(chǎn)品研究，從人群調(diào)查開始 針對 [保利 我們的做法，與傳統(tǒng)廣告公司有所不同，因為我們認為： 消費者需求的洞察，是一切工作的前提！ 東禾，在洞悉市場需求中，尋求制勝之道 我們的任務(wù) 為一個必須上升到戰(zhàn)略層面思考的任務(wù)： ○ 一個發(fā)現(xiàn)問題，創(chuàng)造價值的過程； ○ 一個引導(dǎo)消費認知，創(chuàng)造品牌認同的過程。小泉 】 別墅高企入市。保利小泉別墅項目 整合推廣溝通提案 為 【 保利 小泉 】 塑造頂級人文別墅、 頂級生態(tài)別墅的復(fù)合型別墅形象， 從而實現(xiàn)： 【 保利 保利置業(yè)未來宏大遠景的實現(xiàn)。 從而實現(xiàn)銷售與形象的 “ 雙贏 ” ！ 品牌差異價值 任務(wù)的實質(zhì) 市場在變，游戲規(guī)則也在變。 一、保利小泉產(chǎn)品與市場之旅 □ 接受調(diào)查總?cè)藬?shù)： 56人 ， 其中 7人具有購買能力 □ 調(diào)查對象興趣基礎(chǔ)：頂級別墅 □ 關(guān)聯(lián)提示：保利品牌 、 南溫泉 。小泉 ] “重慶頂級森林溫泉別墅社區(qū) ”的定位 ，我們做了一次小范圍的心理測試 走進產(chǎn)品 接觸到產(chǎn)品獨特的價值信息 南溫泉 本案最重要的價值載體 “南溫泉”遠不止是一個地名，一個風(fēng)景區(qū)或一段歷史那么單純，而是項目品牌的主要價值載體 ? 從 ” 火山遺址、喀斯特地貌到地下溶洞群 “ ，演繹到“ 化 龍橋、龍隱路到建文峰 ” 的皇家叔侄奪嫡故事； ? 從 “ 前方吃緊，后方緊吃 林森公館、四大家族別墅 群 ” 的陪都風(fēng)云，到 “ 龍云二公子與孔二小姐在南溫泉 公園槍戰(zhàn) ” 的塵封逸事； ? 從 “ 郭墨若泛舟花溪 ” 到 “ 紅色療養(yǎng)院 ” 的紅色往事 ？ 我們與市場上的同類產(chǎn)品相比，其核心價值呢？ 尋求頂級別墅市場版圖的重要因素 首先值得我們注意的是，作為
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