某別墅項(xiàng)目整合推廣溝通案-展示頁(yè)
2025-01-14 05:32本頁(yè)面
【正文】 樣， 有景又有史，相得益彰，渾然天成！ 一個(gè)顯而易見(jiàn)、容易被人忽略的事實(shí)： 美國(guó)有比華利， 香港有淺水灣、半山， 巴黎有 16區(qū)， 北京有玫瑰園、紫玉山莊， 上海有檀宮、紫園， 廣州有匯景新城、金海灣花園， 深圳有香蜜湖 1號(hào)， 而重慶呢？ 重慶還未有 真正意義上的富豪聚集區(qū)、 頂級(jí)別墅區(qū) 創(chuàng)造價(jià)值 富豪聚集區(qū)、頂級(jí)別墅區(qū)的機(jī) 會(huì)就在我們身邊！ 看回重慶別墅的資源訴求走勢(shì) 板塊 地理位置 （車(chē)程） 環(huán)境價(jià)值 品牌開(kāi)發(fā)商 金開(kāi)回興 2530KM， 半小時(shí) 100600畝的水域、 36洞 GOLF球場(chǎng) 龍湖、保利、棕櫚泉 三溪口 33公里， 高速半小時(shí) （老路 50分鐘） 嘉陵江、 500畝翡翠湖、 GOLF球場(chǎng) 中安、和記、大慶巨豪 南山 15公里 2023畝南山森林 宏聲遠(yuǎn)景、優(yōu)雅、江山 石馬河 嘉陵江、 27洞高爾夫球場(chǎng) 大川、佰富、宏帆 北溫泉 45公里 溫泉、縉云山國(guó)家 4A級(jí)風(fēng)景區(qū) 華立、東方遠(yuǎn)海、眾長(zhǎng) 南溫泉 26公里 溫泉及南溫泉旅游區(qū) 鐵山坪 27公里 銀星、宮和置業(yè) 重慶各個(gè)區(qū)域別墅帶一覽 真正的頂級(jí)別墅仍然是市場(chǎng)空白 如果從上世紀(jì) 90年代算起，重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展正處于逐漸興起的第三階段 ”前戰(zhàn)國(guó)時(shí)代 ” , 目前別墅供應(yīng)市場(chǎng)走向歷史供應(yīng)最高峰 。毛澤東 洞察 2 有景而無(wú)史，是平淡的。蕭瑟秋風(fēng)今又是， 換了人間。北戴河》 大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇島外打漁船， 一片汪洋都不見(jiàn)。 北戴河與廬山、廈門(mén)、青島齊稱 “ 中國(guó)四大別墅區(qū) ” ， 從 1893到 1949年，北戴河建成中外別墅達(dá) 719余幢，其中外國(guó)人別墅 483幢，涉及 20多個(gè)國(guó)家，集世界建筑藝術(shù)之大成，成為當(dāng)時(shí)的歷史時(shí)代、歷史事件和風(fēng)云人物的鮮活見(jiàn)證，具有寶貴的歷史與文化價(jià)值。 蔣介石失去的，毛澤東得來(lái)的， 全都賣(mài)給你！ 被出售的 21幢廬山別墅，先后住過(guò)段祺瑞、蔣家父子、白崇禧、顧祝同、陳果夫、孫科、陳布雷、陳誠(chéng)、何應(yīng)欽等人，新中國(guó)成立后，曾住過(guò)的人有賀龍、薄一波、柯慶施、汪東興、康生、羅瑞卿、茅盾、劉海粟等風(fēng)云人物。 中國(guó)歷史人文別墅群掃描 江西廬山別墅群 美廬 422號(hào)別墅 124號(hào)別墅 廬山的歷史遺跡以其獨(dú)特的方式， 融匯在自然美之中，具有極高的美學(xué)價(jià)值 廬山現(xiàn)存別墅總數(shù)為 636幢，最早的建于 1896年，最晚的建于 1935年，共有英、美、德、俄、法、意和中國(guó)等16個(gè)國(guó)家的建筑風(fēng)格，總建筑面積 ，堪稱中國(guó)別墅之最，也是中國(guó)最大的別墅群。淺水灣 /半山 擁有稀缺的山水資源， 是頂級(jí)別墅應(yīng)有的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn) 但過(guò)度突出山水資源不是最佳選擇 洞察 1： 對(duì)頂級(jí)別墅而言， 山水作為資源不具備很高的稀缺性。雙水灣 淺水灣 長(zhǎng)島 阿爾卑斯山 瑞士 美國(guó)洛杉基的比弗利山莊 Beverly Hills 澳大利亞 霍克灣 馬來(lái)西亞 經(jīng)濟(jì)輻射、文化認(rèn)同與政治影響的共同作用是形成頂級(jí)別墅市場(chǎng)版圖的重要因素。 什么是項(xiàng)目作為頂級(jí)別墅的獨(dú)占性資源，山、林、泉、史 一連串令人驚訝的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn) ○ 西南地區(qū)最后一塊別墅批示用地 ○ 南溫泉絕無(wú)僅有的獨(dú)棟別墅群 ○ 豐富的歷史人文遺址遺跡 ○ 背靠松林山，前臨花溪河 ○ 豐富的溫泉資源（喀斯特地貌） ○ 豐富多層次的立體生態(tài)園林 ○ ㎡ 用地， ○ ” 溫泉城 ” 前景發(fā)展規(guī)劃 ○ 投資價(jià)值 ○ 我們的產(chǎn)品研究，從人群調(diào)查開(kāi)始 針對(duì) [保利 我們的做法，與傳統(tǒng)廣告公司有所不同，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為： 消費(fèi)者需求的洞察，是一切工作的前提！ 東禾，在洞悉市場(chǎng)需求中，尋求制勝之道 我們的任務(wù) 為一個(gè)必須上升到戰(zhàn)略層面思考的任務(wù)： ○ 一個(gè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，創(chuàng)造價(jià)值的過(guò)程； ○ 一個(gè)引導(dǎo)消費(fèi)認(rèn)知，創(chuàng)造品牌認(rèn)同的過(guò)程。小泉 】 別墅高企入市。保利小泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目 整合推廣溝通提案 為 【 保利 小泉 】 塑造頂級(jí)人文別墅、 頂級(jí)生態(tài)別墅的復(fù)合型別墅形象， 從而實(shí)現(xiàn)： 【 保利 保利置業(yè)未來(lái)宏大遠(yuǎn)景的實(shí)現(xiàn)。 從而實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售與形象的 “ 雙贏 ” ！ 品牌差異價(jià)值 任務(wù)的實(shí)質(zhì) 市場(chǎng)在變，游戲規(guī)則也在變。 一、保利小泉產(chǎn)品與市場(chǎng)之旅 □ 接受調(diào)查總?cè)藬?shù)： 56人 ， 其中 7人具有購(gòu)買(mǎi)能力 □ 調(diào)查對(duì)象興趣基礎(chǔ)：頂級(jí)別墅 □ 關(guān)聯(lián)提示：保利品牌 、 南溫泉 。小泉 ] “重慶頂級(jí)森林溫泉?jiǎng)e墅社區(qū) ”的定位 ，我們做了一次小范圍的心理測(cè)試 走進(jìn)產(chǎn)品 接觸到產(chǎn)品獨(dú)特的價(jià)值信息 南溫泉 本案最重要的價(jià)值載體 “南溫泉”遠(yuǎn)不止是一個(gè)地名，一個(gè)風(fēng)景區(qū)或一段歷史那么單純，而是項(xiàng)目品牌的主要價(jià)值載體 ? 從 ” 火山遺址、喀斯特地貌到地下溶洞群 “ ，演繹到“ 化 龍橋、龍隱路到建文峰 ” 的皇家叔侄奪嫡故事； ? 從 “ 前方吃緊，后方緊吃 林森公館、四大家族別墅 群 ” 的陪都風(fēng)云，到 “ 龍?jiān)贫优c孔二小姐在南溫泉 公園槍?xiě)?zhàn) ” 的塵封逸事； ? 從 “ 郭墨若泛舟花溪 ” 到 “ 紅色療養(yǎng)院 ” 的紅色往事 ？ 我們與市場(chǎng)上的同類(lèi)產(chǎn)品相比，其核心價(jià)值呢？ 尋求頂級(jí)別墅市場(chǎng)版圖的重要因素 首先值得我們注意的是，作為
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