某公司商業(yè)項(xiàng)目提報(bào)-展示頁
2025-01-13 12:13本頁面
【正文】 業(yè)也幾乎是空白 。 不少消費(fèi)者無法在 ? 跨塘完成自己的消費(fèi)需求 。 ? 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營方式陳舊 ， 數(shù)量規(guī)模有限 ， 無法跟上區(qū)域發(fā)展速度 。 ? 跨塘分區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速 ， 人口繼續(xù)導(dǎo)入 ， 刺激房地產(chǎn)市場 。 中部匯隆路商業(yè)中心以農(nóng)貿(mào)市場為中心形成一個(gè)以滿足居民基本生活消費(fèi)需求的低檔商業(yè)聚集區(qū) 。 ? 經(jīng)營管理落后，現(xiàn)有商業(yè)以沿街店面主要，處于各自為政的狀態(tài)，缺乏統(tǒng)一管理，競爭力不強(qiáng)。 四、跨塘商業(yè)市場特征及發(fā)展趨勢 ? 經(jīng)營產(chǎn)品單一，產(chǎn)品種類少，市場細(xì)分程度及產(chǎn)品檔次低。 ? 另外 ， 建設(shè)中的新型商業(yè)中心位于蠡塘路以南 ， 中欣大廈以東 。 ? 東側(cè)的中欣大廈為一綜合大廈 ， 定位為中檔商業(yè)中心 。 動遷房出現(xiàn)后 ， 商業(yè)區(qū)由高浜鎮(zhèn)和原外跨塘鎮(zhèn)區(qū)共同構(gòu)成 隨著原外跨塘的拆遷 ， 高浜鎮(zhèn)區(qū)成為跨塘分區(qū)的中心 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀分析 ? 中間的商業(yè)廣場區(qū)域量體最大也最為繁華 ， 是目前跨塘分區(qū)商業(yè)最繁華的商業(yè)中心 。 服務(wù)人口 ： 20萬 基本商業(yè)面積 ： 12萬平方米 基本設(shè)置業(yè)態(tài)與業(yè)種：購物中心 、 超市 、 百貨店 、 專業(yè)店 、 專賣店 、 餐飲 、 文化娛樂及其他休閑娛樂 。 功能定位：購物 、 文化娛樂 、 休閑 、 旅游 、 并與金融結(jié)合 。 配套行業(yè)：旅館 、 金融服務(wù) 、 旅游服務(wù) 、 展示 、 圖書和郵電業(yè)等 。 功能定位：購物 、 文化娛樂 、 休閑 、 旅游等 ， 并與金融 、 商務(wù)活動 相結(jié)合 。 ? 城市地位： 新中心城鎮(zhèn)，蘇州工業(yè)園區(qū)副中心 ——園區(qū)后花園。 有友達(dá)光電 、 上聲電子 、 亞太紙業(yè) 、 元本電子等知名企業(yè) 。 ? 招商引資： 2023年注冊外資就達(dá) 1億多美元，實(shí)際利用外資達(dá) 6000萬美元，新增注冊內(nèi)資近 7億人民幣， 新增個(gè)私民營企業(yè) 400家 。 ? 交通狀況： 滬寧高速公路 到上海 31 204和 318國道連接蘇州與南京 、 上海等城市 蘇嘉杭高速公路 —— 通浙江 婁江路 西接婁葑東接唯亭橫穿跨塘工業(yè)區(qū) ， 是區(qū)內(nèi)主要交通要道 ? 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平： 2023年跨塘地區(qū)完成生產(chǎn)總值達(dá) 15億元，同比去年增長 57%，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 ，同比增長 72%。此外，為體現(xiàn)公司在浙江的招商優(yōu)勢，特對公司銷售部在商品房住宅房與商鋪之間進(jìn)行了專業(yè)細(xì)分，成立了商業(yè)物業(yè)處，積累了豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和健全的銷售網(wǎng)絡(luò)。 ? 我們成功代理了挹翠華庭、奧林春天、發(fā)現(xiàn)之旅、錦繡佳園、公園天下、蘇州國際教育園商服配套等具有高難度挑戰(zhàn)性的樓盤，為項(xiàng)目增加附加利潤積累了的豐富經(jīng)驗(yàn)。 基于“租、售”一體化戰(zhàn)略下的策劃方案 ? 我司借鑒了臺灣先進(jìn)的營銷代理模式，是集投資咨詢、策劃代理為主業(yè)的全新房地產(chǎn)代理公司 。 ? 公司不僅設(shè)置了代理常規(guī)部門：市場部、企劃部、銷售部、管理部、并設(shè)置了客戶服務(wù)部，公司出于服務(wù)于大眾的角度，還成立博仕會俱樂部，目前會員已近 20230人。 ? 作為開發(fā)商的行銷伙伴 ,“ 博思堂” 擁有臺企之專業(yè)作業(yè)實(shí)力及可貴的本土經(jīng)驗(yàn)等多重優(yōu)勢 ,相信這一整合多方不動產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的精英團(tuán)隊(duì) ,將以多元化、專業(yè)化的地產(chǎn)顧問服務(wù)深植大陸 ,并與業(yè)主共建偉業(yè) ! 第一章 市場分析 一、區(qū)域狀況分析 ? 地理位置： 跨塘鎮(zhèn)， 隸屬蘇州工業(yè)園區(qū)，地處蘇州城區(qū)東北部，南接工業(yè)園區(qū)中心區(qū)，北臨 。 03年末跨塘地區(qū)農(nóng)民人均收入 8598元，已超出蘇州市的整體平均水平。 吸引了來自美國、英國、德國、瑞士、日本、韓國、新加坡、印度尼西 亞、馬來西亞等國及臺灣、香港等地區(qū)的客商前來投資創(chuàng)業(yè)。 ? 城鎮(zhèn)規(guī)劃： 規(guī)劃面積 l 5平方公里 ,人口 20萬人（最新）， 3個(gè)主要功能區(qū)： 以跨塘鎮(zhèn)政府為中心的 商業(yè)住宅行政區(qū)、工業(yè)區(qū)、陽澄湖休閑旅游區(qū) 。 二、區(qū)域商業(yè)地位 商圈劃分依據(jù)
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