【摘要】拆遷改造下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅焦點(diǎn)問題問:房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行拆遷改造,。請(qǐng)問:如拆遷戶舊房100平米,公司還房110平米,110平米是否都可以按照成本價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅?預(yù)交土地增值稅和企業(yè)所得稅時(shí)根據(jù)什么價(jià)格計(jì)算?答:根據(jù)《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策問題的通知》(冀地稅發(fā)[2000]93號(hào))規(guī)定,對(duì)償還面積與拆遷面積相等的部分,由當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)按同類住宅房屋的實(shí)際成本
2025-04-04 00:28
【摘要】房地產(chǎn)及建筑企業(yè)涉稅政策解析與爭(zhēng)議問題處理第一部房地產(chǎn)一般解析一、房地產(chǎn)籌建期間政策解析(一)籌建階段開發(fā)商主要工作1、可行性研究與策劃2、申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)—土地局3、申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)—規(guī)劃局政府4、委托規(guī)劃、勘察和設(shè)計(jì)5、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》6、申請(qǐng)《建設(shè)工程開工許可證》(二)一般認(rèn)為:建設(shè)工程開工日,即為開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日,不考
2025-07-06 14:42
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)涉稅知識(shí) 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于填報(bào)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅函[2008]635號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)》第...
2024-10-10 18:36
【摘要】房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及涉稅第一篇房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第一章開發(fā)產(chǎn)品成本為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理,降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng),提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,可分為如下四類:一、土地開發(fā)
2025-06-05 22:46
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)依據(jù)高金平教授青島講座整理概論?關(guān)于稅收籌劃的存在基礎(chǔ)1、稅收籌劃是高稅負(fù)下稅收環(huán)境的必然(:1)2、稅收籌劃不是為了少繳稅,而是為了不多繳稅3、稅收籌劃是決策藝術(shù),而不是技術(shù)技術(shù)可以復(fù)制,而藝術(shù)不能復(fù)制。稅收籌劃只能事先決策,一旦產(chǎn)生法定納稅義務(wù),就只能依法納稅。?合同是決策的載體,
2025-01-24 19:53
【摘要】稅企之間常見的涉稅爭(zhēng)議熱點(diǎn)問題(案例)處理與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避講義一、稅法運(yùn)用常見納稅爭(zhēng)議問題(案例)處理與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避(一)企業(yè)所得稅常見納稅爭(zhēng)議問題(案例)與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1、新準(zhǔn)則“謹(jǐn)慎原則”運(yùn)用的納稅爭(zhēng)議問題(案例)★基本案情——風(fēng)險(xiǎn)銷售案例:2007年12月份,A企業(yè)向B企業(yè)銷售一批商品,以托收承付結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算,并開具了普通發(fā)票,但貨款未收取。A企業(yè)在銷售時(shí)已知B企
2025-05-09 08:10
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)培訓(xùn)得威財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)(北京)二〇〇七年七月12財(cái)富巨人,納稅侏儒2023年開展的第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查報(bào)告:房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率僅為%,不管是凈資產(chǎn)回報(bào)率還是銷售利潤(rùn)率都在7%以下,在全國(guó)普查的16個(gè)行業(yè)中銷售利潤(rùn)率排在第7位,僅為中游的水平。福州市物價(jià)局
2025-01-10 04:25
【摘要】n更多企業(yè)學(xué)院:《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料?《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+324份資料
2025-07-03 08:03
【摘要】財(cái)務(wù)精英俱樂部更多資料免費(fèi)下載!房地產(chǎn)行業(yè)涉稅會(huì)計(jì)及納稅檢查2022年9月9日財(cái)務(wù)精英俱樂部更多資料免費(fèi)下載!?房地產(chǎn)企業(yè)的定義,它與其他行業(yè)會(huì)計(jì)的區(qū)別由其產(chǎn)品的特殊性所決定,房地產(chǎn)企業(yè)以房屋建筑物的建設(shè),土地的開發(fā),設(shè)備安裝為主要生產(chǎn)活動(dòng)。這些建設(shè)產(chǎn)品本身的特點(diǎn)是施工生產(chǎn)的流動(dòng)性,單件性和長(zhǎng)期性。其生產(chǎn)的房屋作為產(chǎn)成品與
2025-01-17 18:27
【摘要】中國(guó)納稅籌劃師——肖太壽博士12022年最新稅收政策下房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅疑難問題處理、土地增值稅清算、稅務(wù)稽查重點(diǎn)及納稅籌劃技巧主講人;肖太壽博士中國(guó)納稅籌劃師——肖太壽博士2目錄第一講、房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)涉稅疑難問題處理技巧及例解第二講、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的涉稅處理及清算技巧第三講、房地產(chǎn)企業(yè)的稅
2025-05-22 00:32
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)涉稅問題匯總大全財(cái)稅[2009]29號(hào)頒布時(shí)間:2009-3-19發(fā)文單位:財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局: 為規(guī)范企業(yè)所得稅稅前扣除,加強(qiáng)企業(yè)所得稅管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》和《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(以下合稱新稅法)有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費(fèi)及傭金支出
2024-08-04 00:57
【摘要】房產(chǎn)銷售決勝在現(xiàn)場(chǎng):銷售過程與應(yīng)對(duì)技巧房產(chǎn)銷售決勝在現(xiàn)場(chǎng):銷售過程與應(yīng)對(duì)技巧(上)與顧客商談或會(huì)晤時(shí),如果你對(duì)答模糊不清或不能準(zhǔn)確表達(dá)自己的意思,很容易引出誤會(huì)或麻煩來,使顧客對(duì)你的信心產(chǎn)生懷疑,這種情況當(dāng)然十分糟糕。為避免此類情況發(fā)生,你要學(xué)會(huì)選用適當(dāng)?shù)难赞o來表,達(dá)自己的意思。說話措辭要小心,切勿使用過分嚴(yán)厲
2025-04-18 11:46
2025-05-27 00:02
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第5章房地產(chǎn)業(yè)流程?學(xué)習(xí)目的與要求本章講述房地產(chǎn)業(yè)的主要流程,包括房地產(chǎn)投融資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)流通及其經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)中介服務(wù)及物業(yè)管理。要求掌握房地產(chǎn)投資的分類、房地產(chǎn)融資的方式、房地產(chǎn)開發(fā)的主要參與者及開發(fā)程序,了解房地產(chǎn)流通及其經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)及物業(yè)管理的基本知識(shí)。
2025-02-28 11:54
【摘要】第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)第一節(jié)房地產(chǎn)?一、房地產(chǎn)的概念–房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的結(jié)合體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和?一是從實(shí)物形態(tài)上說,房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物–房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)以及商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等各行各業(yè)的用房等–地產(chǎn)是指用于房屋建筑的土地及地上地
2025-01-10 03:42