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房地產(chǎn)涉稅知識(shí)-展示頁(yè)

2024-10-10 18:36本頁(yè)面
  

【正文】 損失;;請(qǐng)問(wèn)按清單申報(bào)要如何操作,應(yīng)提供哪些資料,向哪個(gè)部門申報(bào)?,根據(jù)深國(guó)稅發(fā)〔2011〕62號(hào)規(guī)定:應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除的資產(chǎn)損失,采取申報(bào)表附報(bào)形式,納稅人在進(jìn)行申報(bào)時(shí),將《企業(yè)資產(chǎn)損失清單申報(bào)表》隨同企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表一同申報(bào)。《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》,《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》地址在哪?!中國(guó)稅務(wù)報(bào)深圳分公司地址:深圳市羅湖區(qū)松園路西街52號(hào)稅務(wù)大院三棟106房。從2007年起已經(jīng)取消對(duì)出口退稅登記證的發(fā)放。,我公司是新辦企業(yè)有出口貨物,我司要做免抵退的申報(bào),請(qǐng)問(wèn)是不是辦理出口企業(yè)退稅登記,稅局出具《出口退(免)稅認(rèn)定通知書(shū)》就可以申報(bào)了?是不是現(xiàn)在不需要辦理退稅登記證了?謝謝。,請(qǐng)問(wèn)企業(yè)為員工交納本應(yīng)由員工本人應(yīng)承擔(dān)個(gè)人部份的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用,可否在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)稅前扣除?,企業(yè)依照國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級(jí)人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金,準(zhǔn)予扣除。超過(guò)申報(bào)時(shí)限的,不予抵扣。外貿(mào)企業(yè)必須持以下資料申請(qǐng)開(kāi)具《抵扣證明》:(一)由外貿(mào)企業(yè)據(jù)實(shí)填寫并加蓋企業(yè)公章的《抵扣證明》(一式三聯(lián));(二)《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進(jìn)項(xiàng)發(fā)票明細(xì)表》(需提供紙質(zhì)報(bào)表和相同內(nèi)容的excel電子數(shù)據(jù));(三)增值稅專用發(fā)票原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件(驗(yàn)原件留存復(fù)印件);(四)出口貨物報(bào)關(guān)單原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件(驗(yàn)原件留存復(fù)印件);(五)委托加工合同或協(xié)議原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件(屬委托加工業(yè)務(wù)的提供,驗(yàn)原件留存復(fù)印件)。!,可不可以進(jìn)項(xiàng)發(fā)票做為抵扣后再補(bǔ)稅?,可以按規(guī)定辦理。?例如:所得稅是按多少稅率計(jì)算的等等!現(xiàn)在沒(méi)有專門針對(duì)外商投資企業(yè)的企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠。!我公司發(fā)票購(gòu)票本遺失了,該怎么辦?!納稅人丟失發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿或購(gòu)票密碼,應(yīng)填寫《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿或密碼掛失登記表》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票窗口辦理掛失,自機(jī)關(guān)受理之日起的5個(gè)工作日后,納稅人可以憑回執(zhí)到主管稅務(wù)辦理相關(guān)手續(xù),發(fā)票窗口人員應(yīng)將納稅人的《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿或密碼掛失登記表》及回執(zhí)作為備案資料歸檔?!稒C(jī)動(dòng)車行駛證》原件經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后退還車主,復(fù)印件及完稅證明正本由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。,我們是外貿(mào)企業(yè)一般納稅人。企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得收入,應(yīng)按預(yù)計(jì)毛利率分季計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省、直轄市不得低于15%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地級(jí)市的,不得低于10%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū);不得低于5%;屬經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房,不得低于3%;除地開(kāi)發(fā)之外,其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一,應(yīng)視為已經(jīng)完工:(已售占可售建筑面積的比例在85%以上時(shí),或者取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的――清算土增稅)(1)竣工證明材料已報(bào)房管部門備案;(2)已開(kāi)始投入使用;(3)已取得初始產(chǎn)權(quán)證明;一、季度預(yù)繳企業(yè)所得稅“應(yīng)納稅所得額=實(shí)際利潤(rùn)額”=預(yù)計(jì)毛利潤(rùn)+會(huì)計(jì)利潤(rùn)-以前年度待彌補(bǔ)虧損(虧損下年起算5年內(nèi))-不征稅收入-免稅收入;預(yù)計(jì)毛利潤(rùn)=預(yù)售收入*15%;二、年度所得稅納稅申報(bào)表,應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額+納稅調(diào)整增加額納稅調(diào)整減少額=1 580+2 1001 224=704(萬(wàn)元),(1)利潤(rùn)總額=利潤(rùn)表中會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額(不含未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品及未在報(bào)表體現(xiàn)的售房毛利);(2)納稅調(diào)整增加額=預(yù)計(jì)毛利(預(yù)售收入*15%)+40(預(yù)售收入*5‰=8010060%=60(萬(wàn)元),準(zhǔn)予扣除60萬(wàn)元,業(yè)務(wù)招待費(fèi)調(diào)增)+(廣告費(fèi)〉收入15%部分)+350萬(wàn)(財(cái)務(wù)費(fèi)用中應(yīng)予資本化部分調(diào)增)+公益性捐贈(zèng)支出〉利潤(rùn)總額12%部分(必須通過(guò)政府或紅十字會(huì));(3)納稅調(diào)整減少額=預(yù)繳的營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅;三、開(kāi)發(fā)全部完工且對(duì)外銷售完華;(1)補(bǔ)繳土增值稅:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品扣除項(xiàng)目金額=土價(jià)款800+開(kāi)發(fā)成本1500+其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用(800+1500)*10%+轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)(營(yíng)200、城、教、地教、水利26)+加計(jì)扣除(800+1500)*20%=3216萬(wàn);增值額=銷售收入4000扣除項(xiàng)目金額3216=784萬(wàn);增值率=784/3216=%,適用稅率30%;應(yīng)交土地增值稅=784*30%=;應(yīng)補(bǔ)繳土增稅==;應(yīng)補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅=20050=150萬(wàn);應(yīng)補(bǔ)繳城、教、地教、水利=150*(7%+3%+2%+1%)=;預(yù)收房款的稅收賬務(wù)處理:第一種:1,交納稅金時(shí):借 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅,貸 銀行存款3,預(yù)收款結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí):借 營(yíng)業(yè)稅金及附加貸 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅;上市房產(chǎn)企業(yè)的年報(bào),大多數(shù)企業(yè)采用此方法,:1,預(yù)收款時(shí)計(jì)提稅費(fèi):借 其他流動(dòng)資產(chǎn)待抵扣稅費(fèi)貸 ,交納稅金時(shí):借 應(yīng)交稅費(fèi)貸 銀行存款3,預(yù)收款結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí):借 營(yíng)業(yè)稅金及附加貸 其他流動(dòng)資產(chǎn)待抵扣稅費(fèi)上市公司中僅有極少數(shù)采用第二種方法確認(rèn)了應(yīng)交稅費(fèi)和其他流動(dòng)資產(chǎn)第二篇:涉稅問(wèn)題請(qǐng)問(wèn):??您好。第一篇:房地產(chǎn)涉稅知識(shí)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于填報(bào)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2008]635號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)》第4行“利潤(rùn)總額”修改為“實(shí)際利潤(rùn)額”,填報(bào)按會(huì)計(jì)制度核算的利潤(rùn)總額減除以前年度待彌補(bǔ)虧損以及不征稅收入、免稅收入后的余額。從國(guó)稅函[2008]635號(hào)文的規(guī)定看,以前年度虧損在季度預(yù)繳申報(bào)時(shí),是完全可以沖減實(shí)際利潤(rùn)額的?!吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的決定,自2011年2月1日起“開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專用章”。請(qǐng)問(wèn)增值稅納稅申報(bào)表中第9欄免稅貨物銷售額如何確定?是按照出口商品發(fā)票中銷售額合計(jì)還是按照離岸價(jià)合計(jì)填列?謝謝?。“措x岸價(jià)折算成人民幣的金額填寫!我在二手市場(chǎng)買了一臺(tái)二手貨車,已過(guò)戶,但車輛完稅證明不知道怎么辦理,不知道還需要提供哪些材料!車主辦理車輛過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫《車輛變動(dòng)情況登記表》,并提供原來(lái)的完稅證明正本和《機(jī)動(dòng)車行駛證》原件及復(fù)印件。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)過(guò)戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本(副本留存)。特殊情況下,需要立即核發(fā)新發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿或重設(shè)票密碼的,由納稅人提出書(shū)面申請(qǐng),主管科長(zhǎng)授權(quán)辦理。如果是07年3月16號(hào)之前成立的企業(yè)(含當(dāng)天),11年的稅率為24%;如果是07年3月16號(hào)之后成立的,稅率為25%。外貿(mào)企業(yè)出口貨物,凡未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)退(免)稅或雖已申報(bào)退(免)稅但未在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)齊有關(guān)憑證,以及未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)開(kāi)具《代理出口貨物證明》的,自規(guī)定期限截止之日的次日起30天內(nèi),由外貿(mào)企業(yè)向深圳市國(guó)家稅務(wù)局進(jìn)出口稅收管理處申請(qǐng)開(kāi)具《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣證明》(以下簡(jiǎn)稱《抵扣證明》)。外貿(mào)企業(yè)取得《抵扣證明》后,應(yīng)將《抵扣證明》允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額填寫在《增值稅納稅申報(bào)表》附表二第11欄“稅額”中,并在取得《抵扣證明》的下一個(gè)征收期申報(bào)納稅時(shí),向主管征稅的區(qū)、分局申請(qǐng)抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額。:請(qǐng)問(wèn)一般納稅人分期收款銷售,增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間怎么確定?謝謝,根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:采取賒銷和分期收款方式銷售貨物,為書(shū)面合同約定的收款日期的當(dāng)天,無(wú)書(shū)面合同的或者書(shū)面合同沒(méi)有約定收款日期的,為貨物發(fā)出的當(dāng)天。企業(yè)承擔(dān)的職工個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的部分是不在規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的。,目前《出口退稅登記通知書(shū)》和經(jīng)過(guò)審核的《出口企業(yè)退稅登記申請(qǐng)表》可視同退稅登記證書(shū)使用。(已交車購(gòu)稅,有稅單),在這種情況下,是否必須要求開(kāi)具方先到稅務(wù)局辦理登報(bào)掛失手續(xù)接受處罰,才能在聯(lián)次不齊全的
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