【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)涉稅疑難問(wèn)題處理技巧及例解一、拆遷還房的賬務(wù)與稅務(wù)處理(一)房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的實(shí)質(zhì)是,被拆遷戶用房地產(chǎn)企業(yè)支付的貨幣補(bǔ)償資金向房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入房屋,要確認(rèn)土地成本中的“拆遷補(bǔ)償費(fèi)支出”,即以按公允價(jià)值或同期同類房屋市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的金額以“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”的形式計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的土地成本。另
2025-02-02 15:06
【摘要】\涉稅政策歸納\常見(jiàn)涉稅問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)經(jīng)營(yíng)和核算特點(diǎn)(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式可分為自行開(kāi)發(fā)、合作建房、代建工程和提供勞務(wù)等,開(kāi)發(fā)產(chǎn)品可分為土地、房屋(商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房等)、配套設(shè)施(醫(yī)院、學(xué)校、郵電局等)及代建工程,其中商品房按建筑結(jié)構(gòu)分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混
2025-01-18 06:05
【摘要】汽車流通企業(yè)(4S店)稅企涉稅爭(zhēng)議疑難問(wèn)題處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避xxx目前汽車流通企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式4S店整車銷售配件銷售汽車維修信息反饋?涉及主要稅種:?增值稅營(yíng)業(yè)稅企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅
2025-10-07 00:26
【摘要】房地產(chǎn)業(yè)基金拉網(wǎng)彭希彥?近日,北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理胡小申向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)證實(shí):售價(jià)達(dá)3-4萬(wàn)元人民幣/平方米的北京公館將部分出售給海外基金。?繼上海后,北京房地產(chǎn)業(yè)成了海外基金的重鎮(zhèn)。北京公館僅僅是近期被基金相中的樓盤之一,遠(yuǎn)洋新干線、瞰都等樓盤都有部分樓宇被基金收購(gòu)。中國(guó)房地產(chǎn)處于銀根緊縮的年代,銀行可作為的空間
2025-01-06 21:06
【摘要】稅企間常見(jiàn)75個(gè)涉稅爭(zhēng)議問(wèn)題處理及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要收獲?一、了解稅收征管中存在的主要問(wèn)題,規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)?二、進(jìn)一步了解稅收政策,正確理解和運(yùn)用稅收政策?三、從稅收專業(yè)人員角度釋疑現(xiàn)實(shí)稅收疑難問(wèn)題,交流分析各項(xiàng)稅務(wù)處理技巧主要內(nèi)容?一、企業(yè)所得稅方面存在的問(wèn)題?二、個(gè)人所得稅方面存在的問(wèn)題?三、增值稅
2025-05-12 12:25
【摘要】汽車流通企業(yè)(4S店)稅企涉稅爭(zhēng)議疑難問(wèn)題處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避目前汽車流通企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式4S店整車銷售配件銷售汽車維修信息反饋?涉及主要稅種:?增值稅營(yíng)業(yè)稅企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅土地使
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)2022年最新稅企爭(zhēng)議100個(gè)問(wèn)題解決與風(fēng)險(xiǎn)管控肖宏偉2022鄭州肖宏偉老師介紹?肖宏偉,所得稅專家。中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師?國(guó)家稅務(wù)總局所得稅人才庫(kù)成員?北京財(cái)稅研究院特約研究員?遼寧經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院兼職教授?遼寧省地方稅務(wù)局所得稅系統(tǒng)官員?稅務(wù)干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)兼職教師?肖宏
2025-05-12 18:39
【摘要】建筑及房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策前瞻及應(yīng)對(duì)營(yíng)改增的挑戰(zhàn)一、增值稅如何計(jì)算?稅負(fù)是否會(huì)增加?增加稅負(fù)計(jì)算?二、本單位凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)增加還是減少?收入和成本費(fèi)用發(fā)生哪些變化?三、對(duì)上下游業(yè)務(wù)產(chǎn)生哪些影響?能否協(xié)調(diào)好相關(guān)各方在同一價(jià)值鏈上利益分配?四、對(duì)關(guān)聯(lián)方企業(yè)哪些業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響?如何協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)方內(nèi)部各公司利益?五、如何積極應(yīng)對(duì)營(yíng)改增?哪些措施能合
2025-04-18 12:23
【摘要】中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí):?jiǎn)栴}、特征與對(duì)策高波(南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí):?jiǎn)栴}、特征與對(duì)策v一、上一個(gè)“黃金十年”引發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題v二、下一個(gè)“黃金十年”及房地產(chǎn)業(yè)的特征v三、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的若干建議一、上一個(gè)“黃金十年”引發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題v“黃金十年”的表現(xiàn)v202
2025-01-27 00:31
【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)主要稅種和涉稅處理涉及稅種:營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加企業(yè)所得稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅印花稅契稅個(gè)人所得稅土地增值稅有關(guān)規(guī)定行業(yè)介紹房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與代理。其主要涉稅事項(xiàng)包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán):是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,土地所有者出讓土地使用
2025-06-22 16:45
【摘要】第一篇:“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)研究 “營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)研究 房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增有助于暢通增值稅抵扣鏈條、減少企業(yè)負(fù)擔(dān)。但由于增值稅核算遠(yuǎn)比營(yíng)業(yè)稅復(fù)雜,房地產(chǎn)企業(yè)可能存在諸多...
2025-10-26 14:05
【摘要】房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問(wèn)題摘要住房問(wèn)題是關(guān)系民生的大問(wèn)題,但隨著近幾年經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了一定程度的泡沫。本文圍繞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問(wèn)題,對(duì)如何闡述房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系、估測(cè)2009年的形勢(shì)、分析影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素以及如何穩(wěn)定的使2015年的人均住房面積達(dá)到指定值等問(wèn)題分別建立了模型,并對(duì)結(jié)果進(jìn)行了詳細(xì)的分析。針對(duì)問(wèn)題一,本文選用房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值增
2025-08-05 07:23
【摘要】宏觀環(huán)境分析——房地產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境因素?自然環(huán)境?經(jīng)濟(jì)?技術(shù)?政治法律?社會(huì)文化人口自然環(huán)境?自然資源(土地)?生態(tài)環(huán)境Back土地資源的稀缺性中國(guó)土地資源的稀缺,帶來(lái)人地矛盾突出,土地資源的緊張。同時(shí),人口的快速增長(zhǎng),加
2025-01-06 21:08
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)(北京)稅務(wù)檢查及土地增值稅清算應(yīng)對(duì)2023年*月郭偉稅務(wù)工作室2基本結(jié)構(gòu)總體說(shuō)明挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案稅收專項(xiàng)檢查土地增值稅清算3總體說(shuō)明近年來(lái),作為處于社會(huì)輿論風(fēng)口浪尖的房地產(chǎn)業(yè),一直位于國(guó)家宏觀調(diào)控的核心位置,稅務(wù)機(jī)關(guān)更是前所未有
2025-01-04 04:41
【摘要】全面推開(kāi)營(yíng)改增政策指引——四大行業(yè)座談會(huì)問(wèn)題系列解答之房地產(chǎn)業(yè)一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到商品房預(yù)收款,如何開(kāi)具發(fā)票和申報(bào)的問(wèn)題???房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到商品房預(yù)收款時(shí),不確認(rèn)該筆收入,不進(jìn)行納稅申報(bào)。購(gòu)房者需要發(fā)票的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可開(kāi)具零稅率增值稅普通發(fā)票給購(gòu)房者,申報(bào)時(shí)出現(xiàn)票表比對(duì)不符的情況可前往辦稅服務(wù)大廳進(jìn)行異常清卡處理。交房時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要確
2025-08-05 17:12