【正文】 及 踏勘現(xiàn)場 2020 年 1 月 13 日 有償領(lǐng)取招標(biāo)文件， 每套招標(biāo)文件 300 元 6 截標(biāo)及開標(biāo)會 2020 年 1 月 15 日 9： 30 如有變動另行通 知（提前一天） 九、聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 特此公告 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 00 五年十二月二十五日 第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求 一、項目概況： 宏大財富中心西接建設(shè)南路，南臨青年東路，北沿民主路，東依人民路。 （投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時交納招標(biāo)保證金） 投標(biāo)截止時間： 2020 年 1 月 14 日 9： 30（不接受逾期或不符合招標(biāo)文件的標(biāo)書） 投標(biāo)地點 ：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二樓會議室 開標(biāo)時間： 2020 年 1 月 15 日 9： 00 （請法人代表或代理人攜帶身份證證件及授權(quán)書準(zhǔn)時出席，否則視為自動放棄權(quán)退出競標(biāo)。 踏勘： 2020 年 1 月 13 日，具體時間、地點由各投標(biāo)人自行安排。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 消防泵房、配電房等，配套設(shè)施齊備。 招標(biāo)人：邳州市宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話： 詳細(xì)地址： 招標(biāo)項目的簡要說明： 邳州宏大財富中心西接建設(shè)南路，南臨青年東路，北沿民主路，東依人民路（邳州市中心）。經(jīng)對投標(biāo)人的審查后貴單位資質(zhì)合格，具有承接本招標(biāo)小區(qū)前期物業(yè)管理的能力，茲邀請貴公司以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 七、資格預(yù)審 投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理服務(wù)中心進行投標(biāo)資格預(yù)審。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。做成功物業(yè)管理人！』 第 7 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 企業(yè)法定代表人營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）； 企業(yè)資質(zhì)證書副本（經(jīng)年審合格）； 《組織機構(gòu)代碼證書》（經(jīng)年審合格） ； 稅務(wù)登記復(fù)印件； 企業(yè)法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件； 企業(yè)業(yè)績自述材料，包括在管主要項目、獲獎情況等簡要資料及擬委派主要負(fù)責(zé)人簡歷。 五、服務(wù)質(zhì)量要求： 達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié) [2020]1 號）二級以上標(biāo)準(zhǔn)。總占地面積 89 畝，該中心分 A、 B、 C 三區(qū)，總建筑面積 萬平方米，其中 17層小高層住宅兩幢，建筑面積 萬平方米，綠地率為 18%，地下停車場可容納 300 輛車停放，地上停車 位 82 個，并安裝 24 小時電子監(jiān)控系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)，開放性衛(wèi)生間 16 處，中心內(nèi)配有自動扶梯、客貨梯、消防泵房、配電房等，配套設(shè)施齊備。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 二、簽訂合同 三、備案 第八部分 投標(biāo)函 附件 法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件（附件一）； 開標(biāo)一覽表（附件二）； 評分細(xì)則。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 招標(biāo)日期：二 00 五年十二月二十八日 招標(biāo)文件目錄 [ 第一部分 投標(biāo)公告與邀請函 第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求 一、項目概況 二、宏大財富中心的規(guī)劃建設(shè)基本情況 三、宏大財富中心物業(yè)管理及配套設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)期限 四、物業(yè)管理的范圍 五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 六、物業(yè)管理資金來源、物業(yè)管理用房及公建配套設(shè)備 七、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)條件 八、相關(guān)收費 九、空置房收費標(biāo)準(zhǔn) 十、開辦費 十一、資料移交 十二、獎懲措施 十三、有關(guān) 要求 第三部分 投標(biāo)人須知 一、總則說明 二、適用范圍 三、定義 四、合格的投標(biāo)人 五、接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 六、無效投標(biāo)與廢標(biāo) 七、解釋權(quán) 第四部分 招標(biāo)文件說明 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 2 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 標(biāo) 文 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 財富中心前期物業(yè)管理 招 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 件 招標(biāo)人：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（單位蓋章） 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 5 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 一、招標(biāo)文件的組成 二、招標(biāo)文件的修改 三、招標(biāo)文件的澄清 四、資格審查 五、招標(biāo)文件的說明 第五部分 招標(biāo)文件的編制 一、招標(biāo)文件的語言 二、投標(biāo)文件的組成與裝訂 三、投標(biāo)文件的編寫方式 四、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 五、投標(biāo)計量單位 六、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 七、投標(biāo)文件的遞交與處理 八、遲交的投標(biāo)文件 九、投 標(biāo)文件的修改、補充和撤回 十、投標(biāo)保證金 十一、現(xiàn)場勘踏 第六部分 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 一、開標(biāo) 二、評標(biāo)委員會 三、評標(biāo)委員會審查投標(biāo)文件的響應(yīng)性 四、評標(biāo)委員會進行詢標(biāo)及投標(biāo)人對投標(biāo)文件的澄清 五、評標(biāo)原則 六、評標(biāo)方法 七、評標(biāo)內(nèi)容的保密 八、中標(biāo)通知書 第七部分 授予合同 一、授予合同前期調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)力 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 宏大財富中心前期物業(yè)管理招 標(biāo)公告 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房 [2020]130 號）、等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將前期物業(yè)管理向社會公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、標(biāo)的： 宏大財富中心前期物業(yè)管理 二、項目概況： 宏大財富中心西接建設(shè)南路，南臨青年東路，北沿民主路，東依人民路。 三、招標(biāo)人： 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件： 具有獨立法人資格，已取得物業(yè)管理資質(zhì)證書的企業(yè)。 六、投標(biāo)人報名需提供的材料： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 說明：投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格，并報請市主管部門依法查處。 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超出 5 家時，招標(biāo)人有權(quán)決定根據(jù)報名單位的信譽、實力、業(yè)績等，只選出前 5 名作為投標(biāo)人，招標(biāo)人只給投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)邀請函 公司： 根據(jù)《有關(guān)印發(fā) 徐州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)實施細(xì)則 的通知》（徐房發(fā)[2020]64 號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對邳州宏大財富中心的前期物業(yè)管理服務(wù)進行招標(biāo)。 請貴單位接到本招標(biāo)文件后認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的投標(biāo)準(zhǔn)備，并按照招標(biāo)文件和附件要求詳細(xì)填寫和編制投標(biāo)文件?？傉嫉孛娣e 89 畝，該中心分 A、 B、 C 三區(qū)，總建筑面積 萬平方米，其中 17 層小高層住宅兩幢，建筑面積 萬平方米，綠地率為 18%，地下停車場可容納 300 輛車停放，地上停車位 82 個，并安裝 24 小時電子監(jiān)控 系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)，開放性衛(wèi)生間 16 處，中心內(nèi)配有自動扶梯、客貨梯、 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 購買招標(biāo)文件時間： 2020 年 1 月 12 日下午 2： 30 投標(biāo)人自招標(biāo)人處購買招標(biāo)文件，標(biāo)書費人民幣 300 元整，標(biāo)書售后不退。 投標(biāo)保證金： 宏大財富中心的前期物業(yè)管理投標(biāo)保證金為伍仟元。） 開標(biāo)地點：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二樓會議室 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 12 月 28 日 八、時間、地點安排： 序 號 內(nèi) 容 時 間 地點及備注 1 發(fā)布招標(biāo)公告 2020 年 12 月 25 日 宏大房產(chǎn)門前公告欄 2 接受報名 2020 年 1 月 12 日 9： 30—— 11： 30 14： 30—— 17： 00 3 報名截止日期 2020 年 1 月 13 日 9： 00 4 資格預(yù)審及 通知投標(biāo)人 2020 年 1 月