【正文】 證書、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件加蓋公章； （ 4） 法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件（附件一）； （ 5） 企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證證書、單位或在管期間項(xiàng)目獲獎(jiǎng)證書及其它資質(zhì)、資格證書； （ 6） “投標(biāo)文件”要求內(nèi)容與投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它文件。 （ 4） 報(bào)價(jià)說(shuō)明： a、 除非本招標(biāo)文件或補(bǔ)充通知另有規(guī)定，招標(biāo)范圍包括本須知所述的全部?jī)?nèi)容。本合同實(shí)施過程中，招標(biāo)人對(duì)由于投標(biāo)人的失誤造成的漏項(xiàng)，不允許再補(bǔ)列，也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。做成功物業(yè)管理人！』 第 21 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 商務(wù)文件； 投標(biāo)文件的裝訂： 投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件（正本、副本）中的有關(guān)文件按上述順序排列裝訂成冊(cè)，并在首頁(yè)按照本“招標(biāo)文件目錄”的格式編制“投標(biāo)文件目錄”。 四、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署： 投標(biāo)人應(yīng)編制一份投標(biāo)文件“正本”二份“副本”，并明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行 間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò) 誤。文件袋的接縫處用紙粘封，并在封條與文件袋的接縫處、封口處加蓋法定代表人印章及法人單位的公章，在信封和投標(biāo)封面明顯處注明： （ 1）項(xiàng)目名稱； （ 2）投標(biāo)人名稱（加蓋公章）、地址、電話、傳真； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 七、投標(biāo)文件 的遞交與處理： 遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)和截止時(shí)間： 地點(diǎn)： 截止時(shí)間： 2020 年 1 月 15 日 9： 30（北京時(shí)間） 投標(biāo)人代表必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件將成為物業(yè)管理服務(wù)合同的有效組成部分。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 投標(biāo)人有下列情況者，將被沒收投標(biāo)保證金： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中無(wú)正當(dāng)理由撤回投標(biāo)文件或自動(dòng)棄權(quán)的； （ 2）因中標(biāo)的投標(biāo)人的原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署物業(yè)管理合同的 ； （ 3）投標(biāo)人中故不按規(guī)定時(shí)間參加開標(biāo)會(huì)或因其他原因造成開標(biāo)失敗者。招標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效： （ 1）投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封； （ 2）未經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽署或未加蓋投標(biāo)人公章或未加蓋法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒； （ 3）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 記錄：記錄員將唱標(biāo)內(nèi)容分項(xiàng) 記錄并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字確認(rèn)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件審查投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況與業(yè)務(wù)能力。 投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件構(gòu)成偏離的，應(yīng)單獨(dú)注明。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑，請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，投 標(biāo)人有義務(wù)進(jìn)行答疑和澄清。同時(shí)，在評(píng)標(biāo)時(shí)恪守以下原則：客觀性原則、統(tǒng)一 性原則、獨(dú)立性原則、保密性原則、綜合性原則。 七、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密： 在宣布中標(biāo)以前，有關(guān)招標(biāo)的任何資料不 得向投標(biāo)人或過程無(wú)關(guān)的其他人泄密。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 一、授予合同前調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)利： 招標(biāo)人在授予合同前，有權(quán)在法定范圍內(nèi)對(duì)招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 若招標(biāo)人未經(jīng)招投標(biāo)委員會(huì)許可無(wú)故拖延的，由市房管局按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 三、備案： 投標(biāo)人中標(biāo)后，自行辦理該項(xiàng)目所在地的一切備案手續(xù)。做成功物業(yè)管理人！』 第 28 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 八、我方愿意遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 九、有關(guān)這次投標(biāo)的所有正式通訊應(yīng)致： （投標(biāo)方） 地 址： 電話號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 郵政編碼： 代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章： 法人單位公章： 二 00 五年 月 日 附件一： 法定代表人授權(quán)委托書 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 物業(yè) 管 理有 限 公 司法 定 代表 人 授權(quán)我公司 為我單位本次投標(biāo)委托代理人，全權(quán)處理此次宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理的招標(biāo)活動(dòng)的一切事宜。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2. 按投標(biāo)物業(yè)管理單位所報(bào)物業(yè)管理費(fèi)中準(zhǔn)價(jià)格為基準(zhǔn)（物業(yè)管理中準(zhǔn) 價(jià)格為投標(biāo)物業(yè)管理單位所報(bào)之物業(yè)管理費(fèi)累加平均價(jià)格），投標(biāo)人的報(bào)價(jià)等于中準(zhǔn)價(jià)格為 35 分。(30 分 ) （ 4） 擬派任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況；（ 10 分） （ 5） 標(biāo)書制作情況，是否精美，裝訂認(rèn)真整齊；（ 10 分） （ 6） 對(duì)投標(biāo)人的總體評(píng)價(jià)。要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、詳細(xì)完備； （ 22 分） 4. 以項(xiàng)目為依托，列明便民服務(wù)項(xiàng)目，制定增收節(jié)支措施；（ 5 分） 5. 日常物業(yè)管理的承諾與措施對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件的要求；（ 15 分） 6. 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施；（ 10 分） 7. 智能化系統(tǒng)的管理、維護(hù)；（ 8 分） 8. 社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃及制度建設(shè)、場(chǎng)地安排；（ 5 分） 9. 爭(zhēng)創(chuàng)“優(yōu)秀商業(yè)物業(yè)管理”規(guī)劃和實(shí)施方案，完成承諾指標(biāo)措施；（ 5 分） 10. 對(duì)技術(shù)標(biāo)總體印象分。答辯人員回答準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練。 2）評(píng)標(biāo)人員獨(dú)立評(píng)分，評(píng)分完畢后，分?jǐn)?shù)相加，最終得分為評(píng)委評(píng)分的平均值。 二 OO 五年十二月二十五日 宏大財(cái)富中心招標(biāo)文件 補(bǔ)充說(shuō)明 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的宏大財(cái)富中心投標(biāo)報(bào)價(jià)分兩部分報(bào)價(jià)。做成功物業(yè)管理人！』 第 33 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 OO 六年元月十三日 。月 商業(yè)部分報(bào)價(jià)： 元 /平方米 3) 招標(biāo)方發(fā)出《中標(biāo)通知》后，首先與第一中標(biāo)人簽定物業(yè)管理服務(wù)合同， 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2. 評(píng)委按投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 +信譽(yù)部分評(píng)定分 15%+技術(shù)部分評(píng)定分 30%+現(xiàn)場(chǎng)答辯部分評(píng)定分 20%的方法得出此投標(biāo)書的最終評(píng)定分。 1. 參與答辯人員著裝整 齊，儀表端莊、大方；（得 10 分，否則不得分） 2. 每位答辯人員須現(xiàn)場(chǎng)回答兩個(gè)問題。做成功物業(yè)管理人！』 第 31 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) （三）技術(shù)標(biāo)部分： 技術(shù)標(biāo)部分占總分值的 30%，按 100 分制計(jì)分。 （二）信譽(yù)標(biāo)部分： 1. 信譽(yù)標(biāo)部分占總分值的 15%，按 100 分制計(jì)分。做成功物業(yè)管理人！』 第 30 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)人名稱（ 蓋章）： 法定代表人或委托代理人簽字： 二 00 年 月 日 宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)分細(xì)則 一、 評(píng)標(biāo)辦法及實(shí)施細(xì)則 評(píng)分以百分制計(jì)分，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、信譽(yù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分、現(xiàn)場(chǎng)答辯部分別實(shí)施評(píng)定。 委托代理人無(wú)權(quán)委權(quán)。做成功物業(yè)管理人！』 第 27 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第八部分 投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 投標(biāo)項(xiàng)目名稱：宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理 宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 根據(jù)已收到的貴公司的招標(biāo)文件， 末尾簽字代表人 （姓名及職務(wù)）被正式 授權(quán)代表 （投標(biāo)單位名稱）， 在此提交投標(biāo)文件壹份。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。合同簽訂的內(nèi)容 不能超出招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 在中標(biāo)人按規(guī)定簽署物業(yè)管理合同后，招標(biāo)人及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)各投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)答辯進(jìn)行獨(dú)立打分，分值為 100 分（詳見附件三）。 澄清的內(nèi)容將構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 存在的問題向投標(biāo)人進(jìn)行詢問。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將確定每一投標(biāo)人是否對(duì)招標(biāo)文件的要求做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)而沒有重 大偏離，評(píng)標(biāo)委員會(huì)