20xx年最新陜西省住宅工程分戶驗(yàn)收管理辦法及表格(精品資料)-展示頁
2024-11-25 07:24本頁面
【正文】 ）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。 第七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，戶內(nèi)驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容： （一） 室內(nèi)空間尺寸偏差； （二）門窗安裝質(zhì)量； （三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量； （四）防水工程質(zhì) 量； （五）欄桿安裝質(zhì)量； （六） 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （九）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容； （十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。 第八條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收時，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理和施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，按以下要求進(jìn)行： （一）分戶驗(yàn)收小組人員組成：建 設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任分戶驗(yàn)收小組組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長、專業(yè)監(jiān)理工程師、分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司人員等為小組成員；已預(yù)售的商品住宅，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主代表參加。 第九條 分戶驗(yàn)收資料應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一）分戶驗(yàn)收方案； （二）分戶驗(yàn)收小組成員組成； （三）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）》（附表一）； （四）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位）》（附表二）； （五）《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》 （附表三） ； （六）分戶驗(yàn)收小組發(fā)出的整改通知及責(zé)任方的整改報告等。 第十一條 建設(shè)單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前，將分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收小組成員組成、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表報監(jiān)督該工程的 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu) 備案。 第十三條 住 宅工程未組織分戶驗(yàn)收或出現(xiàn)分戶驗(yàn)收質(zhì)量不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 第十四條 住宅工程竣工驗(yàn)收時，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu) 應(yīng)當(dāng)對驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，并對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查，核查內(nèi)容包括： （一）是否按分戶驗(yàn)收方案的全部內(nèi)容進(jìn)行了檢查； （二）是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄； （三）查出的問題是否整改完畢； （四）實(shí)體核查結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異（實(shí)體核查戶數(shù)為總戶數(shù)的 1％，且不少于 3 戶）； （五）分戶驗(yàn)收表及分戶驗(yàn)收匯總表中簽字蓋章是否齊全。 第十五條 本辦法自二 〇一〇 年十二月二十七日起實(shí)施，有效期至二 〇 一 五 年十二月二十七日 。 附表 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位） 總 頁 第 頁 工程名稱 檢查項(xiàng)目及部 位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 序號 驗(yàn)收項(xiàng)目 主要檢查內(nèi)容 驗(yàn)收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 2 樓（電）梯、通道 樓梯踏步、梯段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高 欄桿、扶手及安裝質(zhì)量 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈 高 4 建筑節(jié)能 對照圖紙檢查施工質(zhì)量否符合建筑節(jié)能設(shè)計要求 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 分包單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程師： 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 專業(yè)工長： 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 年 月 日 注： 公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段 、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。 附表 3 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 工程名稱 結(jié)構(gòu)及層數(shù) 面積 ㎡ 建設(shè)單位 開工日期 總戶數(shù) 監(jiān)理單位 施工單位 內(nèi)容 驗(yàn)收情況 室內(nèi) 根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于 20 年 月 日 —20 年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。對屋面進(jìn)行了 24 小時蓄水（ 2 小時淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了 24 小時蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位（公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位（公章） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位（公章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 說明： 本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。 附表 4 工 程 標(biāo) 牌 工程標(biāo)牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材、不銹鋼或黃銅等耐久性材料制作，尺寸（ 750900）（ 500600） ㎜ ，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸體。參見下圖： 工程名稱 開竣工日期 年月日 年月
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