20xx年最新陜西省住宅工程分戶驗收管理辦法及表格(精品資料)-免費閱讀
【正文】 整改 情況 整改 結(jié)論 檢查人員： (建設(shè)單位 ) (監(jiān)理單位 ) （施工單位 ) (物業(yè)單位 ) 附件 56 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（六） 給排水工程安裝質(zhì)量檢查表 單位工程名稱： 施工單位： 房 (戶 )號： 檢查時間： 序 號 項 目 檢 查 記 錄 結(jié)論 衛(wèi)生間 1 衛(wèi)生間 2 廚 房 陽 臺 1 陽 臺 2 1 管道滲漏 2 管道坡度 3 地漏水封高度 4 伸縮節(jié)、阻火圈 5 檢查口 6 排水暢通 驗收 結(jié)論 檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共 處 驗收結(jié)論 。 附件 52 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 (二 ) 室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表 單位工程名稱 : 施工單位 : 房 (戶 )號 : 檢查時間 : 房間 編號 設(shè)計層高 (mm) 設(shè)計板厚 (mm) 裝飾厚度 (mm) 凈高 (mm) 凈高實測值 (mm) 房間尺寸設(shè)計值 （ mm） 房間尺寸實測值 （ mm） 結(jié) 論 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4 驗收結(jié)論 實測 房間，不合格 房間 , 驗收結(jié)論 。 每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。 附表 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位） 總 頁 第 頁 工程名稱 檢查項目及部 位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 序號 驗收項目 主要檢查內(nèi)容 驗收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 2 樓（電）梯、通道 樓梯踏步、梯段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高 欄桿、扶手及安裝質(zhì)量 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈 高 4 建筑節(jié)能 對照圖紙檢查施工質(zhì)量否符合建筑節(jié)能設(shè)計要求 綜合驗收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 分包單位 項目負責(zé)人： 驗收人員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程師： 年 月 日 項目負責(zé)人： 項目技術(shù)負責(zé)人： 專業(yè)工長： 年 月 日 項目負責(zé)人： 年 月 日 物業(yè)公司 驗收人員： 年 月 日 注： 公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段 、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。 第十一條 建設(shè)單位應(yīng)在單位工程竣工驗收前，將分戶驗收方案、分戶驗收小組成員組成、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表報監(jiān)督該工程的 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu) 備案。分戶驗收應(yīng)具備下列條件： （一）工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容； （二）所含分部、分項工程的質(zhì)量驗收均合格； （三）工程質(zhì)量控制資料完整； （四）主要功能項目的抽查結(jié)果 均符合要求； （五）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。關(guān)于印發(fā)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知 陜建發(fā) [2020]280 號 各設(shè)區(qū)市建設(shè)規(guī)劃局、房產(chǎn)局、西安市建委，楊凌示范區(qū)土地建設(shè)規(guī)劃局： 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》已經(jīng) 2020 年 12 月 13 日廳務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 第六條 對于精裝修住宅工程，分戶驗收應(yīng)分兩個階段進行驗收，第一階段為土建工作量基本施工完畢，在交付精裝修前進行分戶驗收，形成土建毛胚房分戶驗收資料；第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗收前進行分戶驗收，第二階段結(jié)合第一階段形成分戶驗收最終資料。 第十二條 建設(shè)單位交付住宅時，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)）》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給業(yè)主。 每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。 驗收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質(zhì)量情況也可作必要的描述。 整改情況 整改結(jié)論
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