某住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日（公章）年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 工程名稱工程總戶數(shù)戶驗(yàn)收戶數(shù)戶建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日內(nèi) 容驗(yàn)收情況驗(yàn)收項(xiàng)目（一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；（三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；公共部位外墻、樓梯、地下室功能性試驗(yàn)閉水試驗(yàn)、通電試驗(yàn)等驗(yàn)收結(jié)論 該單位工程已按照《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的相關(guān)要求進(jìn)行了質(zhì)量分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格。煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：全數(shù)觀察檢查。 質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。,不得有負(fù)偏差GB503682005 GB503682005 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于，正偏差不大于3mmGB503682005 GB502102001 防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB503522005 護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5ｍ時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB502102001 驗(yàn)收方法及數(shù)量外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處；護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查防水工程 驗(yàn)收內(nèi)容： 外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。 檢查方法及數(shù)量：外觀質(zhì)量檢查，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處；逐間全數(shù)檢查。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。附件1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》…………………………………………………………5附件2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》…………………………………………………………6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形） 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期年 月 日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容9本戶驗(yàn)收結(jié)論（核查結(jié)論)檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理： （公章）年 月 日總監(jiān)理工程師： （公章）年 月 日 （公章）年 月 日成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常 見的質(zhì)量通病、常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。第十條 商品住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。（三）分戶驗(yàn)收小組按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收。第七條 分戶驗(yàn)收的具體內(nèi)容建設(shè)單位參照成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站定期公布的《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》（以下簡(jiǎn)稱《指南》）。本規(guī)定所稱分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位工程竣
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