南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 抽測人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對值；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。 （三）交接驗(yàn)收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件?！「戒浂 ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 總 頁第 頁 工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員： 20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）應(yīng)配備各種常規(guī)檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格；（三）應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。在裝修工程施工前，應(yīng)對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按《全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求》（附錄七）的規(guī)定進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收意見。經(jīng)工程原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可實(shí)施。第三條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家和省工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行。第二條 本辦法所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。第二章 一般規(guī)定第六條 全裝修住宅工程的裝修設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。第四章 監(jiān)督管理第十七條 建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)明確住宅工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)是否為全裝修。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。公共部位共驗(yàn)收公共部位 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》 份，驗(yàn)收合格 檢查單元，驗(yàn)收不合格 檢查單元。職務(wù)、職稱一欄填寫建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應(yīng)的證號。引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形?？⒐を?yàn)收復(fù)核時(shí)，現(xiàn)場每幢工程必須保證一個(gè)樓層橫向封閉淋水帶，提前1小時(shí)淋水，淋水帶布置樓層隨機(jī)抽查（提前通知）。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍
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