房地產(chǎn)項目開發(fā)報建報批規(guī)程-展示頁
2024-11-24 16:49本頁面
【正文】 批準(zhǔn) /注冊 /許可文件。 綜合部負(fù)責(zé)： a)《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的辦理； b)《土地使用證書》辦理； c)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申辦； d)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦 理； e)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理； f)《施工許可證》的申辦； g) 《商品房預(yù)售許可證》的申辦； h) 《房屋所有權(quán)證》的辦理。 職責(zé) 公司相關(guān)部門及各開發(fā)公司按職責(zé) /業(yè)務(wù)的劃分，分別負(fù)責(zé)組織辦理相關(guān)的報建 /報批、取證工作。 每個房地產(chǎn)項目開發(fā)都是一個系統(tǒng)工程，對于報建 /報批 /取證工作規(guī)程經(jīng)驗分析是非常必要的。 5．業(yè)主交接裝修入住。 3．辦理建設(shè)項目竣工驗收備案手續(xù)。 六、工程項目竣工驗收交付使用： 1．建設(shè)項目單體工程驗收。 4．房屋面積測繪，辦理房屋銷售手續(xù)（房管局）。（規(guī)劃局） 2．開工建設(shè)，進(jìn)行工程質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制。 11．簽訂開發(fā)項目合同、項目手冊，辦理開發(fā)經(jīng)營許可證。 9．交納相關(guān)費用，社會勞動保障費、開發(fā)管理費等。 7．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)。時間需 45 周。 4．工程報建，察看現(xiàn)場。 3．圖紙設(shè)計審查：工程施工圖紙審查（建設(shè)局圖審中心），消防設(shè)計審核（消防局），防雷 設(shè)計審核（氣象局），人防手續(xù)（人防局）。根據(jù)單體工程規(guī)劃具體要求進(jìn)行勘察，勘察單位出詳細(xì)勘察報告后，設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計出施工圖。 四、工程施工手續(xù)： 1．場地三通一平，達(dá)到場地平整，水、電、路通具備施工條件。 5．無線電委員會等部門意見。 3．環(huán)境影響評價（環(huán)保局）。 三、項目發(fā)改委立項： 1．項目申請報告（工程咨詢院）。時間需 23 周。時間需 23 周。 5．土地登記申請，審核發(fā)土地使用權(quán)證。 3．建設(shè)用地批準(zhǔn)書。一、土地手續(xù) ： 1．土地出讓合同：通過出讓的方式取得土地使用權(quán)并簽訂土地出讓合同。 2．土地用地勘測圖。 4．土地契稅、地稅完稅證明（財政局、地稅局）。 二、規(guī)劃手續(xù)： 1．項目總平面規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計方案申報經(jīng)規(guī)劃委員會通過后，發(fā)規(guī)劃批文，按規(guī)劃批文辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。 2．建設(shè)工程規(guī)劃許可，根據(jù)總平面圖規(guī)劃，進(jìn)行項目建設(shè)工程單體初步設(shè)計，申報單體工程規(guī)劃許可。 3．交納規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費、配套費等，辦理城建檔案移交合同 。 2．項目規(guī)劃批文、總平面圖。 4．抗震設(shè)防（地震局）。 6．辦理完以上材料后報經(jīng)發(fā)改委審批后發(fā)立項批文。 2．工程勘察、設(shè)計。時間需 67 周。時間需 23 周。 5．辦理工程施工、監(jiān)理招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂施工、監(jiān)理合同。 6．前期綠化設(shè)計，辦理綠化審批手續(xù)。 8．建筑垃圾處置、商混供應(yīng)合同。 10．申辦建筑工程施工許可證。 五、工程建設(shè)
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1