【正文】 舊城改造工程不斷進(jìn)展，游樂(lè)設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家開(kāi)始把目光投向地理位置優(yōu)越，發(fā)展空間較大的附近鎮(zhèn)區(qū)。中山市傳統(tǒng)的游戲游藝企業(yè)的集聚在石岐區(qū)青溪路一帶，（金馬游藝機(jī)有限公司、金羊游藝機(jī)有限公司等企業(yè)都在青溪路），這里是中山市最早的游戲游藝產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。其選址主要考慮的原則如下： 靠近城鎮(zhèn)建成區(qū)，便于游戲游藝產(chǎn)業(yè)的初始消費(fèi)市場(chǎng)培育選址不必像傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)一樣，靠近生產(chǎn)原料的區(qū)域?！?006年中國(guó)中高收入城市居民時(shí)尚指數(shù)研究報(bào)告》顯示，人們的休閑活動(dòng)表現(xiàn)出趣味化和多元化的特點(diǎn)，室內(nèi)、外主題樂(lè)園將成為滿(mǎn)足人們休閑娛樂(lè)的載體，游客在主題樂(lè)園的支出預(yù)計(jì)年增長(zhǎng)25％。而中山在這類(lèi)主題游樂(lè)場(chǎng)的設(shè)計(jì)方面擁有十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，此類(lèi)業(yè)務(wù)將在近年內(nèi)快速增長(zhǎng)，；主題樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均收入以較快速度增長(zhǎng)，恩格爾系數(shù)持續(xù)降低。其中，這個(gè)數(shù)字不包括硬件和附件的開(kāi)支。普華永道認(rèn)為，未來(lái)五年隨著下一代游戲機(jī)的推出，隨著在線(xiàn)和無(wú)線(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)接入以及在線(xiàn)廣告收入的增加，游戲產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)會(huì)保持兩位數(shù)。預(yù)計(jì)具有較高科技含量的電玩類(lèi)、特色游樂(lè)設(shè)備等產(chǎn)品和符合國(guó)家文化部門(mén)所倡導(dǎo)的“健康、陽(yáng)光”主題的運(yùn)動(dòng)康體類(lèi)產(chǎn)品將成為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所更新?lián)Q代的首選目標(biāo)；家庭式和便攜式游戲購(gòu)置：此類(lèi)型設(shè)備更新速度較快，單個(gè)體可購(gòu)置多個(gè)產(chǎn)品，而且市場(chǎng)面更廣。產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的主要特征表現(xiàn)在：新場(chǎng)所購(gòu)置：大中型設(shè)備市場(chǎng)需求的主要源泉。在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的利好前景刺激下，對(duì)游戲游藝產(chǎn)品和服務(wù)的需求將呈現(xiàn)跨越式的增長(zhǎng)。由于中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的高增長(zhǎng)以及前段時(shí)間國(guó)家政策的限制，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)積累了相當(dāng)大的市場(chǎng)能量，未來(lái)五年，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的增長(zhǎng)將會(huì)明顯快于國(guó)外市場(chǎng)。近年來(lái)，中東、澳洲、東歐、南美的市場(chǎng)增長(zhǎng)速度也很快，特別是亞洲一直保持高速增長(zhǎng)，成為游戲游藝高端產(chǎn)品的新興市場(chǎng)，而非洲、南亞等地則是潛在市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，我國(guó)的游戲游藝產(chǎn)業(yè)將有很好的前景，游戲游藝軟硬件產(chǎn)品的需求將成倍成長(zhǎng)，其市場(chǎng)容量將大大提高。若是開(kāi)放更多經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所試點(diǎn)城市，需求額將會(huì)更多。全市產(chǎn)品總產(chǎn)量平均年增幅近70%，出口產(chǎn)品產(chǎn)量年增幅60%，內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)品產(chǎn)量年增幅85%。與此同時(shí)，香港貿(mào)易促進(jìn)局在對(duì)2006年舉行的香港玩具展進(jìn)行調(diào)查時(shí)也發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)家對(duì)電子游戲的熱衷呈明顯的上升趨勢(shì)，而且這個(gè)速度出奇地快，幾乎大多數(shù)游戲及其附加產(chǎn)值都出現(xiàn)了幾十倍、幾百倍的幾何級(jí)增長(zhǎng)。從歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)可以看出，人們可支配的收入和日常富余的時(shí)間增加以后，對(duì)游戲游藝活動(dòng)的需求則會(huì)迅速增加，行業(yè)需求彈性明顯大于一般的工業(yè)品和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。因此，中山市發(fā)展游戲游藝產(chǎn)業(yè)應(yīng)改變分散布局的現(xiàn)狀，順應(yīng)城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，建設(shè)游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地，對(duì)現(xiàn)有企業(yè)和將要引進(jìn)的企業(yè)選擇優(yōu)良的區(qū)域集中布局，構(gòu)建全國(guó)性游戲游藝產(chǎn)業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品、物流服務(wù)平臺(tái)，加快全市游戲游藝產(chǎn)業(yè)集聚，才能擴(kuò)大影響，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)化的推動(dòng)下，企業(yè)不僅僅追求個(gè)體利益最大化，更重要的是在合作中追求整體利益最大化，然后從整體利益中分成，企業(yè)之間的合作也不斷加強(qiáng)，形成了聯(lián)系密切的產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。 建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚基地是提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重要方式產(chǎn)業(yè)柔性集聚體與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力理論研究與發(fā)展的實(shí)踐表明，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的獲得來(lái)源于產(chǎn)業(yè)在其內(nèi)部集聚過(guò)程中所獲得的優(yōu)勢(shì)。在基地內(nèi)，集聚著數(shù)量眾多的相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、商會(huì)、協(xié)會(huì)、人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，在產(chǎn)生較強(qiáng)的知識(shí)與信息累積效應(yīng)的同時(shí)，大量生產(chǎn)企業(yè)也時(shí)刻面臨同行競(jìng)爭(zhēng)的壓力，這一方面為企業(yè)提供了實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新的重要來(lái)源以及所需的物質(zhì)基礎(chǔ)，另一方面也使基地內(nèi)的企業(yè)時(shí)刻保持創(chuàng)新的動(dòng)力。 建設(shè)基地是科研創(chuàng)新的一種重要實(shí)現(xiàn)方式科研創(chuàng)新是中山市發(fā)展游戲游藝產(chǎn)業(yè)最根本的核心，但是由于創(chuàng)新活動(dòng)的復(fù)雜性，企業(yè)很難單獨(dú)開(kāi)展創(chuàng)新活動(dòng)，往往需要多個(gè)相關(guān)企業(yè)及科研部門(mén)的共同參與，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集聚的網(wǎng)絡(luò)特性所體現(xiàn)。在基地內(nèi)，不僅有很多的相關(guān)企業(yè)，還有很多相應(yīng)的研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)業(yè)人才，新企業(yè)在此發(fā)展，可以面臨更多的市場(chǎng)機(jī)遇，獲得更豐富的市場(chǎng)信息及人才支持，從而降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。而新增的企業(yè)與單位又增大了集聚效應(yīng)，如此產(chǎn)生滾雪球效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。在這種集群內(nèi)發(fā)展，除了可以分享因分工細(xì)化而帶來(lái)的高效率外，還由于空間的臨近性，大大降低企業(yè)間頻繁交易而產(chǎn)生的交通運(yùn)輸成本。首先，產(chǎn)業(yè)集聚基地，可以提高區(qū)域生產(chǎn)效率。因此，基地建設(shè)既能為搬遷企業(yè)提供轉(zhuǎn)移場(chǎng)所，又滿(mǎn)足游戲游藝產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的需求。原先布局于清溪路和民營(yíng)科技園一帶的企業(yè)面臨著拆遷、轉(zhuǎn)移。為全面推進(jìn)中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，2007年10月，中山市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局和中山市港口鎮(zhèn)政府委托中山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地的可行性研究報(bào)告的編制工作。游戲游藝產(chǎn)業(yè)將發(fā)展成為中山經(jīng)濟(jì)又一新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。而且，游戲游藝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拉動(dòng)了動(dòng)漫文化、旅游、房地產(chǎn)、教育和相關(guān)制造業(yè)等行業(yè)的迅速發(fā)展。中山的產(chǎn)品包括各種室內(nèi)外娛樂(lè)機(jī)型及其主題公園、樂(lè)園項(xiàng)目的設(shè)計(jì)安裝等。近年來(lái)，中山市游戲游藝行業(yè)產(chǎn)值呈直線(xiàn)上升之勢(shì)，2006年，中山市游戲游藝行業(yè)總產(chǎn)值為10億，比2004年的5億增長(zhǎng)了一倍，平均產(chǎn)值年增幅超過(guò)25%。2006年，全球動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已達(dá)3000億美元，與動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)的衍生產(chǎn)品產(chǎn)值則在6000億美元以上，游戲游藝產(chǎn)業(yè)作為動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的重要組成部分以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)在很多發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)之一。 編制依據(jù)《中山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20082020）》；《中山市總體規(guī)劃（20052020）》《中山市港口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20022020）》《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位指標(biāo)備注1用地面積畝3,000其中一期1000畝，二期2000畝4綠地率20%5用水量m3/d13,750最大日用水量6用電負(fù)荷kVA5,039變壓器容量7總投資額萬(wàn)元510,000其中一期150,000萬(wàn)元（政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入20,877萬(wàn)元，吸引企業(yè)投入129,123萬(wàn)元；二期360,000萬(wàn)元（政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入34,796萬(wàn)元，吸引企業(yè)投入325,204萬(wàn)元）8投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝170其中一期150萬(wàn)元/畝；二期180萬(wàn)元/畝9近期年產(chǎn)值萬(wàn)元500,0002012年10遠(yuǎn)期年產(chǎn)值萬(wàn)元1,500,0002020年第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目由來(lái)游戲游藝產(chǎn)業(yè)作為裝備制造業(yè)的一個(gè)分支，同時(shí)又具有其他裝備制造業(yè)所沒(méi)有的意識(shí)形態(tài)屬性和文化產(chǎn)業(yè)屬性，是一種新型產(chǎn)業(yè)。目 錄第一章 總論 2 項(xiàng)目提要 2 可行性研究的范圍與依據(jù) 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總 3第二章 項(xiàng)目背景 4 項(xiàng)目由來(lái) 4 基地建設(shè)的必要性 5第三章 游戲游藝產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 8 市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查 8 市場(chǎng)需求情況的預(yù)測(cè) 9第四章 基地的選址 11 選址原則 11 基地場(chǎng)址比選 13 選址依據(jù) 20 場(chǎng)址選擇 23 基地的建設(shè)條件 24 選址評(píng)價(jià) 26第五章 總體方案設(shè)計(jì) 28 總體方案 28 建設(shè)規(guī)模 36 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 37 實(shí)施計(jì)劃 41第六章 基礎(chǔ)設(shè)施與節(jié)能節(jié)水措施 42 道路交通設(shè)施 42 給排水工程 45 供電工程 47 消防工程 49 節(jié)能措施 51 節(jié)水措施 53第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 54 環(huán)境現(xiàn)狀分析 54 基地運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物分析 54 基地運(yùn)行中產(chǎn)生的污染物治理措施 56 基地施工和運(yùn)營(yíng)期間勞動(dòng)安全分析 58 勞動(dòng)安全措施 59第八章 投資估算與資金籌措 61 投資估算 61 投資計(jì)劃與資金籌措 62第九章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 67 基地效益評(píng)價(jià) 67 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 71第十章 社會(huì)效益 72 主要利益群體分析 72 社會(huì)效益及影響評(píng)價(jià) 73第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 75 主要風(fēng)險(xiǎn)因素 75 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 76 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 77第十二章 結(jié)論和建議 78 可行性研究的結(jié)論 78 主要建議 78 第一章 總論 項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱(chēng)：中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目承辦單位：中山市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局、中山市港口鎮(zhèn)政府 可行性研究的范圍與依據(jù) 編制范圍本報(bào)告考慮了中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地的總體布局，編制范圍主要包括基地的道路、供水、排水、供電及照明、消防等政府投資的配套基礎(chǔ)設(shè)施。報(bào)告重點(diǎn)論述了游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目建設(shè)的必要性、布局方案、投資估算以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。在國(guó)際上，游戲游藝產(chǎn)業(yè)已成為全球重要的文化產(chǎn)業(yè)。中山市現(xiàn)有游戲游藝行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)20家，其中規(guī)模以上企業(yè)5家，此外，還有10多家規(guī)模較小的游戲游藝行業(yè)配套生產(chǎn)企業(yè)，共有從業(yè)人員5000余人。中山市游戲游藝設(shè)備制造業(yè)在全國(guó)本行業(yè)中占有重要地位，已成為中國(guó)游戲游藝極其重要的產(chǎn)品輸出地，市場(chǎng)占有率比較高。在國(guó)家新的產(chǎn)業(yè)政策的背景下，中山的游戲游藝產(chǎn)業(yè)面臨著更多的市場(chǎng)機(jī)遇。根據(jù)《中山市游戲游藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20082020）》中提出的產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略和近期措施：堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，從“中山制造”向“中山創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變，加大技術(shù)創(chuàng)新和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，整合行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，建國(guó)家級(jí)游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地，打造國(guó)際性游戲游藝產(chǎn)業(yè)會(huì)展品牌，大力提高中山產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)占有率。規(guī)劃建議近期必須積極開(kāi)展“五個(gè)一”工作的其中重要一項(xiàng)就是創(chuàng)建一個(gè)游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地。 基地建設(shè)的必要性，符合中山市產(chǎn)業(yè)布局需求根據(jù)中山市主城區(qū)的“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，主城區(qū)的工業(yè)將逐漸向外圍轉(zhuǎn)移，目前這種轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略的效果明顯。由于游戲游藝產(chǎn)業(yè)是上下游關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，客觀上要求產(chǎn)業(yè)在地域上集中布局。 建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚基地是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方式建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚基地實(shí)際上是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)通過(guò)分工專(zhuān)業(yè)化與交易的便利性，有效地結(jié)合起來(lái)，從而形成一種有效的生產(chǎn)組織方式，推動(dòng)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。大量的中小企業(yè)集聚于一定區(qū)域，可以進(jìn)一步加深區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的分工和協(xié)作。其次，產(chǎn)業(yè)集聚基地，可以產(chǎn)生滾雪球式的集聚效應(yīng)，吸引更多的相關(guān)企業(yè)到此集聚，擴(kuò)大和加強(qiáng)集聚效應(yīng)。第三，產(chǎn)業(yè)集聚基地，可以促進(jìn)集群內(nèi)新企業(yè)的快速衍生與成長(zhǎng)。而且由于集群內(nèi)部分工的不斷細(xì)化，可以衍生出更多的新生企業(yè)，從而進(jìn)一步增強(qiáng)集聚體自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。首先，在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，容易產(chǎn)生專(zhuān)業(yè)知識(shí)、生產(chǎn)技能、市場(chǎng)信息等方面的累積效應(yīng)。其次，企業(yè)之間緊密的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，使得生產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)之間更容易形成一個(gè)相互學(xué)習(xí)的整體，推動(dòng)了集體學(xué)習(xí)的進(jìn)程，降低了學(xué)習(xí)成本，促進(jìn)更多有創(chuàng)新價(jià)值的活動(dòng)發(fā)生。以柔性專(zhuān)業(yè)化為特征的大量游戲游藝企業(yè)及相關(guān)企業(yè)集聚群體，彼此通過(guò)分工與合作，共同面對(duì)快速變化的外部市場(chǎng)環(huán)境和技術(shù)條件，這些專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)集聚體內(nèi)部的生產(chǎn)率不斷提高，創(chuàng)新活動(dòng)不斷涌現(xiàn)，從而呈現(xiàn)很強(qiáng)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，如美國(guó)的硅谷地區(qū)等。 建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚基地是提高企業(yè)地方植根性的重要方式產(chǎn)業(yè)集聚基地中的企業(yè)由于對(duì)集群中上下游產(chǎn)業(yè)鏈中的企業(yè)的依賴(lài)，具有良好的地方根植性，能夠長(zhǎng)期扎根于地方發(fā)展，這一特點(diǎn)與“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)的高流動(dòng)性有本質(zhì)的不同，也是其他區(qū)域難于復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。第三章 游戲游藝產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，休閑娛樂(lè)業(yè)逐漸興起，并日益發(fā)展成為第三產(chǎn)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)之一。2006年，世界兩大玩具展——紐倫堡玩具展和紐約玩具展中，富含科技含量的玩具日趨流行，而越是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展或高度發(fā)達(dá)的地方，越是科技普及的地方，其游戲市場(chǎng)就越被看好，如北美、歐洲、日本等。根據(jù)中山市游戲游藝行業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，2004年中山市游戲游藝行業(yè)產(chǎn)品總產(chǎn)量為8,900臺(tái)（套），其中70%（約6000臺(tái)（套））出口，30%約3000臺(tái)（套）內(nèi)銷(xiāo)；2006年總產(chǎn)品產(chǎn)量25,400臺(tái)（套），其中60%（（套））出口，40%約1萬(wàn)臺(tái)（套）內(nèi)銷(xiāo)。最近我國(guó)準(zhǔn)備放開(kāi)電子游戲經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的嚴(yán)格控制，從2006年開(kāi)始，包括上海、成都、中山、珠海等在內(nèi)的多個(gè)城市被批準(zhǔn)為電子游戲經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)城市，去年內(nèi)全國(guó)新增審批的游戲游藝經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所超過(guò)2000家。根據(jù)《20072008年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)分析及投資咨詢(xún)報(bào)告》，“十一五”期間，中國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段，其增速將高于GDP的增長(zhǎng)速度，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 市場(chǎng)需求情況的預(yù)測(cè)目前，日本、美國(guó)、西歐是全球游戲游藝市場(chǎng)中的核心市場(chǎng)。在我國(guó)，據(jù)中國(guó)游藝行業(yè)協(xié)會(huì)反饋的信息，近幾年游藝機(jī)每年的需求額在20億元左右。而且，國(guó)外近年來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示，世界各個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的游戲游藝設(shè)備需求量快速增長(zhǎng)?？紤]收入水平和消費(fèi)方式的影響，國(guó)內(nèi)未來(lái)幾年游戲游藝產(chǎn)品的核心市場(chǎng)是沿海大中城市和中西部大城市，沿海小城鎮(zhèn)和中西部中小城市是外圍市場(chǎng)區(qū)。由于目前我國(guó)準(zhǔn)備開(kāi)放游戲游藝經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的嚴(yán)格控制，以及中東、南美等地近年對(duì)游戲游藝娛樂(lè)的大量需求，；更新?lián)Q代購(gòu)置：多年前購(gòu)買(mǎi)的游戲游藝產(chǎn)品將陸續(xù)進(jìn)入更換期，這將是一種市場(chǎng)需求。據(jù)普華永道稱(chēng)，便攜產(chǎn)品和移動(dòng)游戲的持續(xù)增長(zhǎng)是未來(lái)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。到2012年全球游戲產(chǎn)業(yè)會(huì)達(dá)到850億美元，%。另外，據(jù)艾瑞市場(chǎng)咨詢(xún)預(yù)計(jì)，2007年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)13億美元，較2006年增長(zhǎng)35%；主題樂(lè)園的設(shè)計(jì)：此類(lèi)服務(wù)主要面向國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，由于目前我國(guó)鼓勵(lì)開(kāi)設(shè)以“健康、陽(yáng)光”為主題的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)。生活水平的提高使得城市居民超出了追求簡(jiǎn)單物質(zhì)滿(mǎn)足的層次，對(duì)健康、舒適、便捷、豐富等情感元素更加關(guān)注，由此產(chǎn)生消費(fèi)需求的明顯變化，人們更愿意花錢(qián)在休閑娛樂(lè)方面。第四章 基地的選址 選址原則作為一種新型產(chǎn)業(yè)，游戲游藝產(chǎn)業(yè)的選址布局有著其自身的特殊性，與