【正文】 　　　　1總用地面積畝100　　2總建筑面積㎡81315%符合《國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)及重慶兩江新區(qū)工業(yè)企業(yè)入駐要求　　其中：生產(chǎn)廠房及輔助生產(chǎn)用房㎡75765%　辦公用房㎡5550%3容積率　 　4建筑密度　%　5綠化率　%　二經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)　　　　1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元37189 　　其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元37084 　　鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1720 　　2資金來(lái)源萬(wàn)元37189 %　企業(yè)自籌資金萬(wàn)元22189 %　銀行貸款萬(wàn)元15000 %　其他萬(wàn)元0 %　3年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元86325 　正常年份4總成本費(fèi)用萬(wàn)元74139 　正常年份5年凈利潤(rùn)萬(wàn)元10138 　正常年份6年稅收萬(wàn)元3551 　正常年份三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)　　　　1所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%　　2所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元18657 　　3所得稅前投資回收期年 　　4所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%　　5所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元13467 　　6所得稅后投資回收期年 　　7總投資收益率%　　　8投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝372 　　符合《國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)及重慶兩江新區(qū)工業(yè)企業(yè)入駐要求　9產(chǎn)出強(qiáng)度萬(wàn)元/畝863 　10稅收強(qiáng)度萬(wàn)元/畝36 　五、結(jié)論本項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》——固態(tài)照明產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)，—、祿色照明產(chǎn)品及系統(tǒng)開(kāi)發(fā)技術(shù)與應(yīng)用，—、光電子器件、新型電子原器件等電子產(chǎn)品用材料；。三、報(bào)告編制依據(jù)《重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)展第十二個(gè)五個(gè)規(guī)劃綱要》；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)；《半導(dǎo)體照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見(jiàn)》；重慶市工業(yè)和信息化投資工作意見(jiàn)；國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等種類(lèi)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及政策；業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料及建設(shè)意見(jiàn)。另外海立爾也在光熱電機(jī)相關(guān)領(lǐng)域具備充分技術(shù)質(zhì)量，可提供客戶(hù)從晶片設(shè)計(jì)、封裝、模組、半成品等所需的完整照明方案，海立爾正積極擴(kuò)展，以全球佈局、國(guó)際化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，尋求各界菁英共同打造新格局。海立爾擁有產(chǎn)能的技術(shù)(圭膠模鑄技術(shù)。臺(tái)灣海立爾有限公司主要從事高功率發(fā)光二極管LED封裝之研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)與製造公司，主要技術(shù)來(lái)自于工業(yè)研究院光電所，專(zhuān)注于高亮度發(fā)光二極管封裝技術(shù)，致力于光學(xué)設(shè)計(jì)、散熱技術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)，每年申請(qǐng)專(zhuān)利達(dá)數(shù)十項(xiàng)。其中2012年注冊(cè)時(shí)投入312萬(wàn)元、生產(chǎn)基地項(xiàng)目建設(shè)688萬(wàn)元。主要股東：重慶雪倫光電股份有限公司（占重慶艾迪維爾有限公司51%股份）；臺(tái)灣海立爾有限公司占重慶艾迪維爾有限公司26%股份）；其他35個(gè)自然人：（占重慶艾迪維爾有限公司23%股份）； 臺(tái)灣海立爾有限公司合資公司利用好臺(tái)灣資源，力爭(zhēng)在LED驅(qū)動(dòng)的最新集成技術(shù)方面達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先并產(chǎn)業(yè)化。由重慶雪倫光電股份有限公司控股，擬于2012年12月30日前注冊(cè)成立，注冊(cè)首期資本金1200萬(wàn)元。貴州航天風(fēng)華精密設(shè)備有限公司主辦公大樓40多年來(lái)，作為現(xiàn)代化的軍民結(jié)合型骨干企業(yè)，公司在抓好航天型號(hào)產(chǎn)品研制生產(chǎn)的同時(shí)，突出軍工技術(shù)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，先后開(kāi)發(fā)生產(chǎn)了風(fēng)華電冰箱及制冷配件、多種型號(hào)系列的醫(yī)用駐波電子直線加速器、特種重型車(chē)輛輪輞、森林滅火彈、城市餐廚垃圾環(huán)保處理設(shè)備、乳腺癌早期診斷儀等一系列的民用產(chǎn)品，形成了以裝備制造、醫(yī)療器械、冰箱配套件、LED照明燈等產(chǎn)業(yè)板塊為主體的多元化發(fā)展格局。擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員400余人，具有中高級(jí)職稱(chēng)200余人，其中研究員、特級(jí)技師、高級(jí)技師、技師120余人，省部級(jí)專(zhuān)家2人，享受?chē)?guó)務(wù)院津貼專(zhuān)家2人。具有完善的科研生產(chǎn)和銷(xiāo)售、技術(shù)服務(wù)體系。貴州航天風(fēng)華精密設(shè)備有限公司是中國(guó)航天科工集團(tuán)061基地所屬的國(guó)家大一類(lèi)企業(yè)，061基地設(shè)有工程院院士工作站，長(zhǎng)期致力于航天產(chǎn)品、大型放療設(shè)備、大型鋁、鎂合金鑄件等高科技產(chǎn)品的研制、開(kāi)發(fā)、加工生產(chǎn)。中國(guó)航天科工集團(tuán)061基地貴州航天風(fēng)華精密設(shè)備有限公司、重慶雪倫光電股份有限公司共同合作，充分發(fā)揮航天技術(shù)優(yōu)勢(shì)，利用好一切有利資源，大力發(fā)展LED照明產(chǎn)業(yè)，在散熱材料及器件的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化上，力爭(zhēng)行業(yè)領(lǐng)先，力爭(zhēng)為重慶兩江新區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育和LED產(chǎn)業(yè)鏈的完善、補(bǔ)充作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。其中2012年注冊(cè)時(shí)投入800萬(wàn)元、生產(chǎn)基地項(xiàng)目建設(shè)投入1200萬(wàn)元。重慶雪倫光電股份有限公司主要股東簡(jiǎn)介如下：序號(hào)股東名稱(chēng)所占股份1重慶市雪倫科技科技有限責(zé)任公司62%2重慶金陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20%3重慶鼎圣律師事務(wù)所10%4高級(jí)管理人員（含骨干）8%（二）項(xiàng)目主要合作方（業(yè)主控股子公司）重慶雪倫風(fēng)華光電有限公司組建重慶雪倫風(fēng)華光電有限公司，由重慶雪倫光電股份有限公司控股，擬于2012年12月31日前注冊(cè)成立，注冊(cè)首期資本金2000萬(wàn)元，擬于2012年12月31日前注冊(cè)成立。為了強(qiáng)化公司LED核心技術(shù)，積極對(duì)外尋求戰(zhàn)略合作，與中國(guó)航天工業(yè)061基地航天風(fēng)華精密設(shè)備有限公司、重慶大學(xué)、臺(tái)灣海立爾股份有限公司等大專(zhuān)院校、科研院所、企業(yè)開(kāi)展了合作，在LED照明系列產(chǎn)品的研究、生產(chǎn)、發(fā)展平臺(tái)上，建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。生產(chǎn)的產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，節(jié)能普遍在50%80%目前，雪倫科技已被推薦列為重慶股份轉(zhuǎn)讓中心上市掛牌交易企業(yè)之一，公司已經(jīng)與天健會(huì)計(jì)事務(wù)所等中介結(jié)構(gòu)簽定輔導(dǎo)上市協(xié)議。雪倫科技經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，已初步形成了以大功率LED半導(dǎo)體照明應(yīng)用產(chǎn)品為核心，覆蓋4大類(lèi)12個(gè)系列300余種規(guī)格的產(chǎn)品體系。2004年獲國(guó)家科技部科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金立項(xiàng)，2005年研制的大功率LED車(chē)燈獲科技部創(chuàng)新基金立項(xiàng)，2006年獲國(guó)家財(cái)政部產(chǎn)業(yè)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)資金立項(xiàng)。燈飾工程產(chǎn)品及程序控制系統(tǒng)。主要產(chǎn)品：LED大功率路燈、隧道燈。l 2012年2月獲得重慶市節(jié)能服務(wù)公司資質(zhì)；l 2012年5月公司“雪倫”商標(biāo)獲得重慶市著名商標(biāo)。公司經(jīng)過(guò)近10年的努力，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)LED產(chǎn)業(yè)鏈中具有較強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。重慶市雪倫科技有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雪倫科技”）成立于2001年，是一家致力于LED照明系列產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)以及城市燈飾工程方案設(shè)計(jì)、工程施工的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。資金來(lái)源詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)“第十章資金籌措”。項(xiàng)目全面完成，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能86325萬(wàn)元。主要建筑物一覽表建筑物名稱(chēng)結(jié)構(gòu)占地面積(㎡)數(shù)量層數(shù)累計(jì)占地面積(㎡)建筑面積(㎡)散熱器制造車(chē)間框架14000121400028000LED燈具制造車(chē)間框架790013790023700LED驅(qū)動(dòng)制造車(chē)間框架435013435013050LED出口燈飾制造車(chē)間框架365013365010950辦公大樓框架11101511105550門(mén)衛(wèi)框架65116565合計(jì)31075　　3107581315（七）項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目總建設(shè)期為18個(gè)月（2013年4月2014年9月）（八）項(xiàng)目總投資及銷(xiāo)售收入本項(xiàng)目總投資37189萬(wàn)元。將建設(shè)5條LED散熱器生產(chǎn)線，5條LED室內(nèi)照明產(chǎn)品生產(chǎn)線，3條LED燈飾景觀工程用產(chǎn)品生產(chǎn)線，3條LED路燈、LED隧道燈生產(chǎn)線，3條LED驅(qū)動(dòng)生產(chǎn)線。投資修建總建筑面積81315平方米工業(yè)廠房及配套用房，包括散熱器制造車(chē)間、LED燈具制造車(chē)間、LED驅(qū)動(dòng)制造車(chē)間、LED出口燈飾制造車(chē)間、辦公大樓等。LED出口燈飾產(chǎn)品年產(chǎn)800萬(wàn)組（套）。其中：LED室內(nèi)照明產(chǎn)品260萬(wàn)套，LED道路及隧道燈照明照明產(chǎn)品15萬(wàn)套，LED景觀工程燈具45萬(wàn)套。重慶雪倫光電股份有限公司雪倫LED（重慶）產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報(bào)告重慶雪倫光電股份有限公司二〇一二年十一月重慶雪倫光電股份有限公司LED產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目概況 1二、項(xiàng)目業(yè)主概況 3三、報(bào)告編制依據(jù) 8四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8五、結(jié)論 9第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 11一、我國(guó)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略及政策 11二、行業(yè)技術(shù)進(jìn)展及專(zhuān)利情況 13三、行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化及認(rèn)證工作 14第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16第四章 市場(chǎng)分析 17一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 17二、行業(yè)特征 17三、市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 17四、市場(chǎng)需求分析 18五、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 19六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 19第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 20一、項(xiàng)目選址 20二、建設(shè)條件 20三、技術(shù)支撐條件 20第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 22一、建設(shè)規(guī)模 22二、建設(shè)內(nèi)容 22第七章 技術(shù)、設(shè)備與工程方案 23一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 23二、技術(shù)方案 23三、主要生產(chǎn)裝置和設(shè)備 26四、工程方案 26第八章 節(jié)能 32一、設(shè)計(jì)依據(jù) 32二、設(shè)計(jì)原則 32三、節(jié)能措施 32四、節(jié)水措施 33四、節(jié)能效果評(píng)價(jià) 33第九章 環(huán)境保護(hù) 34一、設(shè)計(jì)依據(jù) 34二、設(shè)計(jì)原則 34三、環(huán)境現(xiàn)狀 34四、環(huán)境保護(hù) 34五、環(huán)境影響及治理措施 34六、環(huán)境綠化 35七、環(huán)境評(píng)價(jià) 35第十章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 36一、組織機(jī)構(gòu) 36二、人力資源配置 36三、勞動(dòng)定員 38第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 40一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 40二、項(xiàng)目建設(shè)工期 40三、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 40第十二章 投資估算與資金籌措 42一、投資估算范圍 42二、投資估算依據(jù) 42三、計(jì)算期 42四、投資估算結(jié)果 42五、資金籌措 44第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 48一、評(píng)價(jià)原則、依據(jù) 48二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 48三、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算 49四、總成本費(fèi)用估算 49五、盈利能力分析 50六、財(cái)務(wù)生存能力分析 51八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 51第十四章 不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 57一、 不確定性分析 57二、 風(fēng)險(xiǎn)分析 57第十五章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 60一、社會(huì)影響分析 60二、互適性分析 60第十六章 結(jié)論及建議 61一、結(jié)論 61二、建議 63 相關(guān)附件 重慶雪倫科技股份有限公司雪倫LED產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報(bào)告 第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)雪倫LED（重慶）產(chǎn)業(yè)基地（二）建設(shè)地址重慶兩江新區(qū)水土（三）項(xiàng)目業(yè)主重慶雪倫光電股份有限公司 （四）項(xiàng)目設(shè)計(jì)綱領(lǐng)LED散熱器產(chǎn)品年產(chǎn)800萬(wàn)套。LED應(yīng)用功能照明產(chǎn)品年產(chǎn)320萬(wàn)套。LED驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品年產(chǎn)200萬(wàn)套。（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模LED生產(chǎn)基地的建設(shè)需工業(yè)建設(shè)用地100畝。大力發(fā)展LED照明產(chǎn)業(yè)，在散熱材料及器件的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化上，力爭(zhēng)行業(yè)領(lǐng)先，力爭(zhēng)為重慶兩江新區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育和LED產(chǎn)業(yè)鏈的完善、補(bǔ)充作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。3條LED出口燈飾產(chǎn)品生產(chǎn)線。其中：建筑工程費(fèi)用14485萬(wàn)元、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)13055萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用5306萬(wàn)元（含土地費(fèi)用1800萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)1552萬(wàn)元，建設(shè)期利息1071萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金1720萬(wàn)元。（九）資金來(lái)源企業(yè)自籌22189萬(wàn)元，擬通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款15000萬(wàn)元。二、項(xiàng)目業(yè)主概況（一）項(xiàng)目業(yè)主基本情況重慶雪倫光電股份有限公司由現(xiàn)有的重慶市雪倫科技科技有限責(zé)任公司改制而成，擬于2012年12月30日前注冊(cè)成立，注冊(cè)首期資本金4000萬(wàn)元。重慶LED行業(yè)骨干企業(yè)。公司獲主要榮譽(yù)或資質(zhì)證書(shū)如下：l ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)；l 國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)；l 擁有國(guó)家專(zhuān)利17項(xiàng)；l 榮獲國(guó)家科技部、財(cái)政部、交通部科技立項(xiàng)4項(xiàng)；l 產(chǎn)品被列入重慶市政府采購(gòu)目錄；l 重慶科技檢測(cè)中心授予公司質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)AAA級(jí)企業(yè)；l 公司科技項(xiàng)目榮獲重慶市人民政府科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)；l 重慶建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、重慶建筑科學(xué)研究院授予公司“重慶市建筑節(jié)能優(yōu)勢(shì)企業(yè)”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；l 2011年3月獲重慶市建材行業(yè)十大推薦品牌榮譽(yù)；l 2011年9月公司產(chǎn)品入選《重慶品牌產(chǎn)品薈萃》。主營(yíng)業(yè)務(wù)：致力于半導(dǎo)體LED照明產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)和城市亮化、燈飾工程方案設(shè)計(jì)、工程施工。LED室內(nèi)照明產(chǎn)品（日光燈等）。由公司研發(fā)生產(chǎn)的LED路燈、LED隧道燈、LED室內(nèi)照以及城市亮化燈飾工程系列產(chǎn)品，通過(guò)了 ISO9001:2000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，還獲得了中國(guó)專(zhuān)利17項(xiàng)，公司注冊(cè)商標(biāo)為“雪倫”。2010年參與國(guó)家交通部、重慶市科委重大攻關(guān)