【正文】 游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)。千百年生長的大量野生植物，覆蓋著千溝萬壑，產(chǎn)生了大量的負(fù)離子層，具有神奇的強(qiáng)身健體功效，使之成為綠色療養(yǎng)佳所——森林浴公園，是休閑健身運(yùn)動的最優(yōu)場所。豐富的自然景觀，使XX具有極高的游覽價值。風(fēng)光綺麗的“郎山競秀”為古燕十景之一，素有北方“小黃山”之稱，漫山遍布蒼松翠柏，古洞幽谷，羊腸小道曲折盤旋，擁有“紅瑪瑙溶洞”、“仙人橋”、“飲虎池”、“棋盤坨”、“南天門”等50多個天然景觀。XX地形起伏較大，溝壑縱橫，雨量集中在6～8月份，受地形影響形成了獨特的小氣候，尤其是夏季，空氣清新濕潤，℃，全年無霜期180天左右。XX是一座綠色名山。XX景區(qū)的旅游娛樂基礎(chǔ)設(shè)施較落后，也沒有成規(guī)模、成體系的休閑健身設(shè)施，不能滿足游客“旅游、休閑、健身、體驗”多方位的需求，經(jīng)濟(jì)社會效益因此而大受影響。旅游區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公廁均為旱廁，無排水系統(tǒng)及處理設(shè)施，垃圾池（箱）較少，其它餐飲等生活污水及垃圾也無組織地排放（傾倒）入附近河溝，環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，不利于可持續(xù)發(fā)展。四是戶外活動健身項目單一，成規(guī)模的只有登山活動，其他體驗活動項目明顯不足。二是上下山步游路偏窄，很難滿足大量游客和群眾健身活動的需要。XX景區(qū)僅有兩個小型停車場，只能?？看笮≤囕v不足100輛。XX景區(qū)休閑健身配套設(shè)施不完善?？筛鶕?jù)人體素質(zhì)的分類，制定出發(fā)展不同身體素質(zhì)的路徑，如速度素質(zhì)路徑、力量素質(zhì)路徑、柔韌素質(zhì)路徑、協(xié)調(diào)素質(zhì)路徑以及綜合組織路徑。從對社會參加全民健身活動鍛煉群眾的基本調(diào)查可以看出，外出旅游、休閑、度假人群的以社會成功人士為多，這些人群的健身意識較強(qiáng)，以旅游休閑方式進(jìn)行健身、體驗、訓(xùn)練是可以大力推廣的健身方式。全民健身活動是保障人民身心健康的重要手段，人們越來越重視對體育長遠(yuǎn)效益的追求，也就是說要把握進(jìn)行旅游休閑的有利時機(jī)，鍛煉身體，進(jìn)行健身活動，達(dá)到休閑度假與健身活動相統(tǒng)一，以便以強(qiáng)健的體魄、充沛的精神來更好的生活、工作和學(xué)習(xí)，為社會創(chuàng)造更多的價值。XX旅游業(yè)已初具規(guī)模，開拓新的旅游健身、戶外體驗項目，對旅游配套設(shè)施的完善和旅游服務(wù)水平的提高、滿足游客需求，增加旅游收入，解決景區(qū)交通問題及旅游車輛停車都有重大意義。以“吃、住、行、游、購、娛”為一體的旅游活動對經(jīng)濟(jì)社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進(jìn)作用，據(jù)專家分析，一個人的一次外出旅游活動，為其直接服務(wù)的部門有17個，為其直接拉動的行業(yè)高達(dá)120多個。通過不斷建設(shè)與發(fā)展，加強(qiáng)與全國群眾登山健身活動的緊密對接，某已成為一個非常成熟的景區(qū)景點，成為環(huán)京津、輻射全國的戶外健身活動的好去處。自2005～2011年連續(xù)7年成功舉辦XX登山節(jié)活動，特別是自2006年起以提檔次、上水平、增影響為出發(fā)點，積極向國家體育總局登山運(yùn)動管理中心申請，將某登山節(jié)納入全國群眾登山健身大會登山活動，由國家體育總局登山中心、河北省體育局、河北省旅游局主辦，每年都舉辦登山節(jié)活動，參與人數(shù)由當(dāng)初的12支參賽隊伍300余人，達(dá)到2010年80余支參賽隊伍2000余人。2008年4月XX被批準(zhǔn)為國家AAAA級景區(qū)，2010年8月央視2套《尋寶》欄目成功在XX舉行了題為“《尋寶》——走進(jìn)XX”的大型現(xiàn)場鑒寶活動。2005年12月XX景區(qū)被評為“國家級森林公園”， 2005年被列為“全國百家紅色經(jīng)典景區(qū)”之一，2006年被央視評為“完美假期十佳旅游線路”。1993年5月XX景區(qū)被評為“省級愛國主義教育基地”。XX村共發(fā)展農(nóng)家游80戶，床位1800張，就餐能力5000人，2009年全年接待游客3萬人次，農(nóng)家游收入450萬元。主要以當(dāng)?shù)鼐G色食品為主，以其他菜肴為輔，形成了自己獨特的風(fēng)格。其中別墅一套，標(biāo)間190套，套間35套，豪華標(biāo)間73套，可同時接納800人入住。近年來，XX鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)自身區(qū)位特點，整合資源優(yōu)勢，制定實施了“旅游興鎮(zhèn)，林果富民，民生固本，黨建強(qiáng)基”的總體發(fā)展思路，努力打造紅色旅游品牌，并大力扶持XX腳下的XX村依托獨有的資源和區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展紅色旅游，從而進(jìn)一步延伸紅色旅游鏈條，真正起到旅游拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，富裕老區(qū)人民的目的。XX集“紅色”教育和“綠色”旅游為一身，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和當(dāng)?shù)攸h委、政府的努力下，從2000年開始步入快速的發(fā)展軌道。（5）北婁山烈士陵園位于北婁山村，建于1958年，植柏樹1156株，葬有1156名抗日戰(zhàn)爭中犧牲的烈士。（3）石門、歡喜臺、棋盤阻擊戰(zhàn)遺址分別位于西天門、歡喜臺和棋盤坨處，為XX戰(zhàn)役三次阻擊戰(zhàn)遺址。萬年燈。1998年某縣人民政府再次撥出?？钸M(jìn)行了裝修。后毀于文革；1986年重修，塔高21米，五層五棱虛心，黃琉璃瓦蓋頂，鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，塔前雕有五勇士頭像。塔內(nèi)二層周圍墻壁上和塔身東西側(cè)石階上刻有聶榮臻、羅瑞卿、楊成武、羅元發(fā)等10位首長的題詞。碑文為晉察冀軍區(qū)一分區(qū)總務(wù)科文印股長葛一同志書；1958年重修，塔高20米，五層五角虛心，正面刻有聶榮臻元帥手書：“XX五勇士紀(jì)念塔”。遺址遺跡（1）五勇士紀(jì)念塔座落于棋盤坨主峰（海拔1105米），歷經(jīng)三次建塔。一九四一年九月二十五日，日本侵略者向晉察冀抗日根據(jù)地發(fā)動了大規(guī)模軍事進(jìn)攻，XX五勇士馬寶玉、葛振林、胡福林、胡德才、宋學(xué)義，為了保衛(wèi)紅色政權(quán)、保護(hù)廣大人民群眾安全轉(zhuǎn)移，將日寇引向XX的懸崖峭壁，在彈盡路絕的情況下，毅然舍身跳崖，譜寫了一曲氣壯山河的英雄之歌。抗戰(zhàn)時期，XX周圍的人民群眾為抗擊日寇侵略，拋頭顱、灑熱血，做出了巨大的犧牲。某縣縣委、政府立足實際，以發(fā)展XX紅色旅游為重心，加大對旅游業(yè)、林果業(yè)的投入，極大提高了農(nóng)民收入，促進(jìn)旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。東起西山北鄉(xiāng)的沙嶺、菜園村，西至XX鎮(zhèn)的北管頭、甘河、五勇村，南到XX鎮(zhèn)的XX村，西山北鄉(xiāng)的石家統(tǒng)、南婁山村，北以牛崗鄉(xiāng)邊界為界。第二章 項目建設(shè)必要性和可行性XX景區(qū)位于河北省某縣西南部深山區(qū)，距北京175公里，天津240公里，保定45公里，東與京贊線公路相接，交通便利。有利于推進(jìn)XX風(fēng)景區(qū)體育休閑產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的共同發(fā)展，有利于加強(qiáng)旅游資源開發(fā)、保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，有利于實現(xiàn)體育健身與旅游業(yè)的良性互動發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，保護(hù)、開發(fā)、利用相結(jié)合，實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會效益的綜合協(xié)調(diào)。可持續(xù)發(fā)展原則XX的突出優(yōu)勢就是環(huán)境與景觀好。旅游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上，要因地制宜，突出特點，強(qiáng)調(diào)個性，通過創(chuàng)意和策劃，塑造具有明顯差異性的獨特旅游產(chǎn)品與形象。因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。資金來源：企業(yè)自籌。項目建設(shè)期12個月，從2011年11月～2012年11月。主要建設(shè)內(nèi)容：建吊索橋1座、滑索2條、賽馬場馬道1條、鵲橋農(nóng)家樂賓館1座1000m2，建占地7000m2的情人谷游樂園停車場1個、游客服務(wù)中心1000m2，進(jìn)出口牌樓1座、上下山步游健身路6km，停車場進(jìn)出口道路1km，電子監(jiān)控系統(tǒng)（景區(qū)）1套，健身活動器材、供排水及其它附屬工程。游樂園健身活動基地項目商業(yè)計劃書游樂園健身活動基地項目商業(yè)計劃書目錄第一章 總論 1 1 2 4第二章 項目建設(shè)必要性和可行性 4 4 8 10第三章 建設(shè)條件 13 13 13第四章 市場分析 15 15 15 16第五章 項目建設(shè)方案 16 16 17 17 22 23第六章 投資概算與資金來源 23 投資概算依據(jù) 23 24 24 24第七章 財務(wù)評價 24 財務(wù)評價依據(jù) 2銷售稅金及附加估算 25 25 26 26第八章 環(huán)境影響評價 27 27 27 28 28 28 30 30第九章 節(jié)能分析 30 30 33第十章 項目組織與管理 34 34 34 35 35 35第十一章 結(jié)論與建議 37 37 38附錄附件項目單位法人執(zhí)照副本（復(fù)印件）…………………………70附件組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）………………………………70附件企業(yè)法人代表身份證（復(fù)印件）…………………………79附件協(xié)議書………………………………………………………85附件其它證書和說明材料………………………………………79第一章 總論項目單位名稱：某旅游發(fā)展有限公司經(jīng)營范圍：旅游觀光、拓展訓(xùn)練、食宿接待、果品采摘等。：項目名稱：XX情人谷游樂園健身活動基地項目項目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)地點：某村項目性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：通過項目建設(shè)，達(dá)到10萬人/年的接待水平，可吸引大批來XX景區(qū)的團(tuán)體、游客來此旅游觀光、拓展訓(xùn)練，年實現(xiàn)門票、食宿等直接收入870多萬元，綜合經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)千萬元。本項目主要游樂設(shè)施由國內(nèi)大型旅游設(shè)備施工單位設(shè)計建造，技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，并且建立了一整套周密嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度和保障措施，保證游樂設(shè)施的安全運(yùn)營。，其中：（，主要設(shè)備投資321萬元，預(yù)備費(fèi)108萬元），鋪底流動資金300萬元。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號名稱單位數(shù)量備注1項目總投資萬元其中：固定資產(chǎn)投資萬元建設(shè)期利息萬元鋪底流動資金萬元300達(dá)產(chǎn)年值2年銷售收入萬元達(dá)產(chǎn)平均3稅后利潤萬元達(dá)產(chǎn)平均4投資利稅率%達(dá)產(chǎn)平均5財務(wù)內(nèi)部收益率%31. 76投資回收期年《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》《中華人民共和國地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GHZB1－1999）》建設(shè)部頒布的（《城市規(guī)劃編制辦法》實施細(xì)則）《國家發(fā)改委投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2002]15號）《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972—2003）《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971—2003）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）《全國紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》1《河北省風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》1《