【正文】 慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。XX情人谷游樂園健身活動基地項目總占地面積20萬m2（約300畝山場），其中：構(gòu)筑物工程建筑面積2175m2，停車場7000m2，情人谷生態(tài)園26700 m2，主要建設(shè)內(nèi)容如下：新建情人谷游樂園停車場：建設(shè)面積7000 m2。進(jìn)出口牌樓及道路建設(shè)（1）進(jìn)出口牌樓即是停車場卡口，設(shè)計同時雙車道進(jìn)出，寬25米、長3米，高5米，建設(shè)面積375 m2。（3）上下山步游健身路6km，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：路面寬2m，個別路段路面寬3m,水泥石結(jié)構(gòu)，臺階為漿砌石塊，路面鋪設(shè)天然石板，危險路段架設(shè)護(hù)欄。（2）建長270m吊索橋1座。情人谷生態(tài)園（1）情人谷生態(tài)采摘園：建30畝的果品精品采摘園，主要品種為李子、金太陽杏、富士蘋果、水晶砂糖梨、壽桃等，供來XX景區(qū)旅游的人們采摘。（3）XX抗戰(zhàn)名人花卉植物園：占地10畝，在園內(nèi)布置XX抗戰(zhàn)英雄人物雕塑（擬設(shè)置聶榮臻、楊成武、羅元發(fā)等老一輩無產(chǎn)階級革命家和XX五壯士雕塑），聘請雕塑大師為抗戰(zhàn)英雄進(jìn)行雕塑，宣傳英雄事跡，宏揚愛國主義精神；園內(nèi)以種植鮮切花卉為主，供游客參觀、拍照，也可現(xiàn)場購買鮮花。建設(shè)電子監(jiān)控系統(tǒng)1套。（1）給排水工程為解決游覽區(qū)主要景點的生活及消防用水問題，在山上建3個容積為100立方米的蓄水池，配套水泵房各1座，內(nèi)設(shè)加壓水泵和相應(yīng)的給水管道，以滿足其生活及消防用水的水量和水壓要求。對景區(qū)生活垃圾進(jìn)行集中處理，根據(jù)旅游人數(shù)、職工生活狀況及周圍環(huán)境情況綜合考慮，、可使用20年的垃圾填埋場一處，地址位于XX的村南山溝內(nèi)。消除雷害，確保游客安全，增加接地系統(tǒng)，使雷電流盡快分散消失，接地系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)與游客路徑分離開來。（4）消防工程因為XX地處北方干旱地區(qū)，從每年10月到次年5月為防火期，森林防火形勢嚴(yán)峻，需增設(shè)有效防火設(shè)施及設(shè)備。整個平面采用組合型模式，按場址用地現(xiàn)狀進(jìn)行功能分區(qū)。賽馬場位于南鵲橋山山頂以下50m，馬道環(huán)繞南鵲橋山東側(cè)半圈。停車場四周40畝為情人谷生態(tài)園區(qū)，在南北鵲橋山修建上下山健身路。本項目的服務(wù)流程為： 游客通過主出入口牌樓進(jìn)入停車場→游客服務(wù)中心買票→步游上山→一路觀光至山頂→吃住農(nóng)家賓館→騎馬賽馬→滑索下山→攀巖活動→景點候車停車場。：參照有關(guān)設(shè)備廠家報價及市場價格估算。%估算。鋪底流動資金300萬元。企業(yè)自籌與申請銀行貸款解決。第七章 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù)（擬1年建成，經(jīng)營期14年）。項目在計算期第二年生產(chǎn)負(fù)荷率為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷率為100%。、銷售稅金及附加估算本項目實施后，XX景區(qū)又新增一大旅游亮點，旅游環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施將明顯改觀，接待能力明顯提升，游客數(shù)量和人均消費均將逐年上升，營業(yè)收入明顯提高，將為XX景區(qū)帶來豐厚的旅游綜合效益。項目的第1年屬于項目建設(shè)期，景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、主要配套設(shè)施均在建設(shè)之中，接待能力有限，景區(qū)將維持現(xiàn)狀，無增量游客；項目第2年按設(shè)計生產(chǎn)能力的80%計算收入, 第3年按設(shè)計生產(chǎn)能力的100%計算收入。(營業(yè))及附加根據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目須繳納5%的營業(yè)稅，城市維護(hù)和教育費附加分別按營業(yè)稅的7%和3%征收，所得稅按25%繳納。單價按現(xiàn)行市場價格估算：購物直接成本（指直接購置的原材料物品）按購物收入的60%和食宿收入的40%計算；門票消費、購物消費、其他消費所需要的服務(wù)人員（工資和福利）按2000元/每人/月計算；算燃料動力費按銷售收入的5%計；修理費按固定資產(chǎn)折舊的10%。固定資產(chǎn)折舊采用直線折舊法，旅游基礎(chǔ)設(shè)施按20年、固定資產(chǎn)殘值率按0％計算。無形資產(chǎn)按5年。 詳見附表。通過對財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表的分析可以看出該項目除可以做到資金收支平衡外，還有較大盈余，顯示出其財務(wù)狀況良好，可以保證項目在投產(chǎn)期及今后運營過種中的資金需求。項目建成后，根據(jù)項目盈利能力計算分析。財務(wù)凈現(xiàn)值大于零。財政有償資金的償還能力強。第八章 環(huán)境影響評價《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強環(huán)境保護(hù)的決定》（2005年12月3日）；國務(wù)院（98）第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》；國家發(fā)改委、國務(wù)院環(huán)委（87）國環(huán)字第002號文《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》；國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（86）國環(huán)字第003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：（1）廢污水執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》。周圍山青水綠，無工業(yè)污染。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運行階段對環(huán)境的影響。（2）揚塵影響：項目在施工過程中產(chǎn)生揚塵，影響環(huán)境質(zhì)量。運行階段環(huán)境影響分析（1）噪聲：主要是交通噪聲。（2）大氣污染：汽車產(chǎn)生的尾氣。（3）污水：主要是含有機物的生活廢水對環(huán)境的影響。堅持環(huán)境保護(hù)“三同時”的原則，即環(huán)境工程建設(shè)與主體工程建設(shè)“同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用”。項目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施（1）噪聲控制：施工過程中應(yīng)合理安排施工時間，避免夜間施工。建材的堆放及混凝土拌合應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵、降低噪聲。（3）固廢：建筑渣土運至環(huán)衛(wèi)部門指定的位置。（2）氣體污染控制：加強對通過景區(qū)汽車的管理和控制，改善工程結(jié)構(gòu)，確保環(huán)境設(shè)施帶、綠化等緩沖區(qū)域等，以減輕汽車尾氣對環(huán)境的影響。生活廢水經(jīng)處理后，排入項目區(qū)排水管網(wǎng)。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價值高的物種。本項目建成后，配備專職環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)本項目的環(huán)保工作。第九章 節(jié)能分析節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針,當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一,各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進(jìn)步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟效益。本項目的建設(shè)方案按照上述法則的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理設(shè)計，注重節(jié)約，提高了能源利用效率，貫徹了生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展原則。停車場的節(jié)能應(yīng)從方案設(shè)計階段開始,通過確定合理的建筑規(guī)模,高效率地利用空間,以節(jié)約土地特別是耕地的占用量。本項目在節(jié)能方面采取以下措施：（1）自然風(fēng)的利用由于停車場的選址遠(yuǎn)離市區(qū)噪聲源和污染源,故應(yīng)盡量利用自然通風(fēng),以改善建筑物內(nèi)部環(huán)境。為了有效利用自然通風(fēng),在建筑布局時應(yīng)使建筑物面向夏季夜間風(fēng)向。建筑物的門窗開口位置及走道的布置、建筑開口和內(nèi)部隔斷的設(shè)置等都要起到對氣流的引導(dǎo)作用,這樣有利于穿堂風(fēng)的形成。（2）雨水資源利用雨水屬于優(yōu)質(zhì)雜排水,主要污染物為灰塵,處理方法簡單。 收集來的雨水經(jīng)過處理后可用來洗車、澆灑道路、綠化用水。 把天然光引進(jìn)室內(nèi)照明,不僅節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境,還可以創(chuàng)造出舒適的光照環(huán)境,有益于身心健康。窗戶的數(shù)量和面積應(yīng)根據(jù)建筑形式處理要求、自然光照和能耗等綜合確定。相對于墻面上的窗戶,透明屋頂將提供更好、更廣泛的自然照明,但容XX引起室內(nèi)溫度過高。大膽使用新材料和新技術(shù),以減少外墻熱損失、提高門窗的絕熱性和屋面的保溫隔熱性能。照明燈具以節(jié)能型燈具為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。（8）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。項目積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，整體達(dá)到并滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，使總體能源消耗有效地降低，達(dá)到建筑節(jié)能75%的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；道路建成后，大大提高了道路通行能力，降低了運輸成本，即車輛燃油量會大大降低。全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟與社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。1988年頒布的《中國人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水，厲行節(jié)約用水”。2002年5月國家計委和水利部頒布《建設(shè)項目水資源論證管理方法》實行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項目建設(shè)必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。加強管道維護(hù)，減少生產(chǎn)過程中用水的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，節(jié)約用水，注重循環(huán)利用。第十章 項目組織與管理為了確保項目的順利進(jìn)行，擬聘請有關(guān)專家擔(dān)任項目的技術(shù)顧問，配合項目進(jìn)行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。綜合部負(fù)責(zé)行政工作以及與項目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項工作。主持設(shè)計圖紙會審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工培訓(xùn)等工作。全年計劃工作日為300天，每天工作8小時。項目運營后，在管理體制上，實行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學(xué)化。通過定額承包，實行獎優(yōu)罰劣，調(diào)動全體人員生產(chǎn)積極性，并通過加強企業(yè)經(jīng)營管理，充分發(fā)揮項目的示范帶動作用。工程建設(shè)管理，實行工程建設(shè)管理承包，場（廠）房建設(shè)、道路建設(shè)、供電工程均由專職人員進(jìn)行管理和單項驗收。資金實行月報年審，定期檢查和審核。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤的激勵與制約機制。設(shè)計依據(jù)（1）勞動部勞字（1988）48號文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》；（2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ8785；本項目對營運過程中可能產(chǎn)生的灰塵、噪音、高溫、機械傷害等事故，采取切實可行的防護(hù)措施，以做到安全文明生產(chǎn)。主要防護(hù)措施（1）按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計，對噪聲源、振動設(shè)備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。同時要求嚴(yán)格按以下操作規(guī)程操作，防止機械傷害。（4）在垃圾處理作業(yè)中有許多工房和機械設(shè)備，如果操作或防護(hù)措施不當(dāng)，會引起工房、機械設(shè)備破壞和人員的傷亡。垃圾轉(zhuǎn)運站實行規(guī)范管理，由環(huán)衛(wèi)處選派專人，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后上崗操作。（5）為加強旅游接待中心的安全保衛(wèi)工作，需配備一定數(shù)量的安全工作人員。使游客和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中操作?？傊?，通過采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強化職工的安全保護(hù)意識，將會使本項目的職業(yè)安全衛(wèi)生達(dá)到較高的水平。采用生產(chǎn)、生活、消防合一的給水系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)消防栓、消防管網(wǎng)，消防水泵等也必須滿足消防要求。項目建設(shè)貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念，注重人與環(huán)境和諧發(fā)展。，能得到當(dāng)?shù)卣闹С?。，本項目?jīng)濟效益較好，財務(wù)風(fēng)險較小。綜上所述，本項目是可行的。一旦有車輛駛?cè)牖蝰偝?，行駛路線上的相應(yīng)燈光將適當(dāng)增強以確保安全，而當(dāng)車輛駛過之后，可自動恢復(fù)到節(jié)能照明狀態(tài)。