【正文】 施工過程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。項目運行階段的環(huán)境保護（1）噪聲控制：降低道路交通噪聲的主要措施有改善車輛結(jié)構(gòu)、改善行駛狀態(tài)、控制交通量等。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染。環(huán)境保護措施分為建設階段和使用階段。由汽車排放的污染物質(zhì)有碳氫化合物、一氧化碳、氮氫化合物、鉛化物、顆粒物質(zhì)等。（3）固體廢棄物：主要為建筑渣土及施工人員產(chǎn)生的少量生活垃圾。該項目主要建設內(nèi)容包括旅客服務中心、生態(tài)停車場、進出口道路及配套公共服務設施建設等。（2）廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準。通過計算和分析，項目經(jīng)濟效益較好，有較強的抗風險能力，該項目在財務上是可行的。%，大于基準收益率。經(jīng)項目投資現(xiàn)金流量表分析：財務內(nèi)部收益率：%投資利稅率：%投資回收期（含建設期）： 。攤銷費是對無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的攤銷。為便于估算，單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本以每人為單位。該項目將帶動景區(qū)交通收入、門票收入、住宿收入、娛樂收入、購物收入及其他收入的增長，本次測算以該項目實施后XX情人谷游樂園各項綜合收入為依據(jù)。建筑工程根據(jù)當?shù)亟ㄖ袌鰧嶋H價格估算，設備購置根據(jù)廠商咨詢中間價格估算，并考慮運雜費及采購保管費等。根據(jù)以上估算。：根據(jù)設備價的5%～10%估算?；鹘ㄔ诒冰o橋山至山下體驗活動功能區(qū)，在南山停車場旁建攀巖項目區(qū)。鵲橋山分為南北兩座主峰，在兩個峰頂之間架設一座吊索鵲橋，鵲橋農(nóng)家樂賓館1座位于南鵲橋山山頂。在山頂增加2套照明工程，達到夜間整體景觀醒目、亮麗，與鵲橋、神仙路、相會臺等景點相輝映。（2）環(huán)衛(wèi)工程按年接待游客10萬人的能力，在停車場、山頂新建水沖式廁所（含供排水管道、采暖設施、污水調(diào)節(jié)池、地埋式污水處理設施、化糞池等建筑）共2個。鵲橋農(nóng)家樂賓館1座1000m2（位于山頂）。（4）建賽馬場馬道1條，寬12m、長1300m，馬道位于“鵲橋山”南坡，馬道邊加設2m高鋼網(wǎng)護欄。（2）停車場進出口公路1km，建設標準：，20公分厚度混凝土澆注。該項目實施后有利于XX紅色教育基地更加充分的發(fā)揮其“環(huán)京津體育健身休閑圈”全民健身戶外活動基地的優(yōu)勢，培養(yǎng)國人報效祖國的民族精神和強健體魄的長遠戰(zhàn)略眼光；有利于推進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展和休閑健身資源的深度開發(fā)，有利于革命遺址遺跡和自然生態(tài)環(huán)境的保護，突現(xiàn)XX紅與綠相統(tǒng)一、休閑與健身相結(jié)合的特色；有利于當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平，培育旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。以環(huán)境為基礎(chǔ)，以景觀為導向，以山水為背景，強調(diào)山與居民生活活動的融合，將建筑與環(huán)境、景觀融為一體。第五章 項目建設方案堅持科學發(fā)展觀，以周邊及本地旅游資源優(yōu)勢及良好的投資環(huán)境為依托，以先進的設計理念為指導，高起點設計、高標準建設、高效能管理。出游動機主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂、度假觀光。XX不僅有豐富的旅游休閑資源，同時XX也是某縣的林果主產(chǎn)區(qū)，僅XX一個鎮(zhèn)年果品產(chǎn)量就達3000多萬斤。第四章 市場分析目前，全國上下掀起一股紅色旅游熱潮，紅色旅游已成為我國旅游業(yè)中一個非常熱門的話題。水源供應水源供應為地表水和地下水，地下水主要用于生活用水，可補充生產(chǎn)用水不足。根據(jù)場址附近已建工程情況，該區(qū)域未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。本項目建設本著增加景區(qū)活動內(nèi)容，添補硬件設施空白的指導思想，通過開拓新的旅游休閑、運動健身活動項目，強化要素配置，完善服務功能，提升旅游接待能力，逐步把XX景區(qū)打造成設施齊全、功能完備、服務優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美的精品景區(qū)和休閑健身場所。施工條件好，交通便利。項目建設單位運營管理理念先進，經(jīng)驗豐富，具備較好的基礎(chǔ)，完全有能力勝任本項目的組織實施工作。為落實胡總書記重要講話精神，加快老區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)快速發(fā)展，必須進一步加強XX景區(qū)各方面的建設，特別是進一步豐富完善旅游觀光項目和體育健身設施建設，不斷拓寬XX風景區(qū)旅游項目，提升XX風景區(qū)旅游休閑、體育健身服務水平和形象，更好地滿足游客觀光旅游、戶外體驗、健身活動的需求，為推動全民健身活動廣泛開展做出貢獻。《意見》按照科學發(fā)展觀的要求，對旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務業(yè)的宏偉目標，并就新時期旅游業(yè)發(fā)展進行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標。豐富的自然景觀，使XX具有極高的游覽價值。XX地形起伏較大，溝壑縱橫，雨量集中在6～8月份，受地形影響形成了獨特的小氣候，尤其是夏季，空氣清新濕潤，℃，全年無霜期180天左右。XX景區(qū)的旅游娛樂基礎(chǔ)設施較落后，也沒有成規(guī)模、成體系的休閑健身設施，不能滿足游客“旅游、休閑、健身、體驗”多方位的需求，經(jīng)濟社會效益因此而大受影響。四是戶外活動健身項目單一，成規(guī)模的只有登山活動，其他體驗活動項目明顯不足。XX景區(qū)僅有兩個小型停車場，只能?？看笮≤囕v不足100輛?？筛鶕?jù)人體素質(zhì)的分類，制定出發(fā)展不同身體素質(zhì)的路徑，如速度素質(zhì)路徑、力量素質(zhì)路徑、柔韌素質(zhì)路徑、協(xié)調(diào)素質(zhì)路徑以及綜合組織路徑。全民健身活動是保障人民身心健康的重要手段，人們越來越重視對體育長遠效益的追求，也就是說要把握進行旅游休閑的有利時機，鍛煉身體，進行健身活動，達到休閑度假與健身活動相統(tǒng)一，以便以強健的體魄、充沛的精神來更好的生活、工作和學習，為社會創(chuàng)造更多的價值。以“吃、住、行、游、購、娛”為一體的旅游活動對經(jīng)濟社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進作用，據(jù)專家分析，一個人的一次外出旅游活動，為其直接服務的部門有17個，為其直接拉動的行業(yè)高達120多個。自2005～2011年連續(xù)7年成功舉辦XX登山節(jié)活動，特別是自2006年起以提檔次、上水平、增影響為出發(fā)點，積極向國家體育總局登山運動管理中心申請，將某登山節(jié)納入全國群眾登山健身大會登山活動，由國家體育總局登山中心、河北省體育局、河北省旅游局主辦，每年都舉辦登山節(jié)活動，參與人數(shù)由當初的12支參賽隊伍300余人，達到2010年80余支參賽隊伍2000余人。2005年12月XX景區(qū)被評為“國家級森林公園”， 2005年被列為“全國百家紅色經(jīng)典景區(qū)”之一，2006年被央視評為“完美假期十佳旅游線路”。XX村共發(fā)展農(nóng)家游80戶，床位1800張，就餐能力5000人，2009年全年接待游客3萬人次，農(nóng)家游收入450萬元。其中別墅一套，標間190套，套間35套，豪華標間73套，可同時接納800人入住。XX集“紅色”教育和“綠色”旅游為一身，在各級領(lǐng)導的關(guān)懷和當?shù)攸h委、政府的努力下，從2000年開始步入快速的發(fā)展軌道。（3）石門、歡喜臺、棋盤阻擊戰(zhàn)遺址分別位于西天門、歡喜臺和棋盤坨處，為XX戰(zhàn)役三次阻擊戰(zhàn)遺址。1998年某縣人民政府再次撥出?？钸M行了裝修。塔內(nèi)二層周圍墻壁上和塔身東西側(cè)石階上刻有聶榮臻、羅瑞卿、楊成武、羅元發(fā)等10位首長的題詞。遺址遺跡（1）五勇士紀念塔座落于棋盤坨主峰（海拔1105米），歷經(jīng)三次建塔?？箲?zhàn)時期，XX周圍的人民群眾為抗擊日寇侵略，拋頭顱、灑熱血，做出了巨大的犧牲。東起西山北鄉(xiāng)的沙嶺、菜園村，西至XX鎮(zhèn)的北管頭、甘河、五勇村，南到XX鎮(zhèn)的XX村，西山北鄉(xiāng)的石家統(tǒng)、南婁山村，北以牛崗鄉(xiāng)邊界為界。有利于推進XX風景區(qū)體育休閑產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的共同發(fā)展，有利于加強旅游資源開發(fā)、保護自然生態(tài)環(huán)境，有利于實現(xiàn)體育健身與旅游業(yè)的良性互動發(fā)展，促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平?？沙掷m(xù)發(fā)展原則XX的突出優(yōu)勢就是環(huán)境與景觀好。因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。項目建設期12個月，從2011年11月～2012年11月。游樂園健身活動基地項目商業(yè)計劃書游樂園健身活動基地項目商業(yè)計劃書目錄第一章 總論 1 1 2 4第二章 項目建設必要性和可行性 4 4 8 10第三章 建設條件 13 13 13第四章 市場分析 15 15 15 16第五章 項目建設方案 16 16 17 17 22 23第六章 投資概算與資金來源 23 投資概算依據(jù) 23 24 24 24第七章 財務評價 24 財務評價依據(jù) 2銷售稅金及附加估算 25 25 26 26第八章 環(huán)境影響評價 27 27 27 28 28 28 30 30第九章 節(jié)能分析 30 30 33第十章 項目組織與管理 34 34 34 35 35 35第十一章 結(jié)論與建議 37 37 38附錄附件項目單位法人執(zhí)照副本（復印件）…………………………70附件組織機構(gòu)代碼證（復印件）………………………………70附件企業(yè)法人代表身份證（復印件）…………………………79附件協(xié)議書………………………………………………………85附件其它證書和說明材料………………………………………79第一章 總論項目單位名稱：某旅游發(fā)展有限公司經(jīng)營范圍：旅游觀光、拓展訓練、食宿接待、果品采摘等。本項目主要游樂設施由國內(nèi)大型旅游設備施工單位設計建造，技術(shù)先進、安全可靠，并且建立了一整套周密嚴格的安全生產(chǎn)管理制度和保障措施，保證游樂設施的安全運營。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號名稱單位數(shù)量備注1項目總投資萬元其中：固定資產(chǎn)投資萬元建設期利息萬元鋪底流動資金萬元300達產(chǎn)年值2年銷售收入萬元達產(chǎn)平均3稅后利潤萬元達產(chǎn)平均4投資利稅率%達產(chǎn)平均5財務內(nèi)部收益率%31. 76投資回收期年《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》《中華人民共和國地表水環(huán)境質(zhì)量標準（GHZB1－1999）》建設部頒布的（《城市規(guī)劃編制辦法》實施細則）《國家發(fā)改委投資項目可行性研究指南》（計辦投資