商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報告-展示頁
2024-08-18 10:45本頁面
【正文】 027000370030002000800時間（月）1011841310310168。168。最貴的項(xiàng)目為建外SOHO,這和它的人氣指數(shù)頗高，地理位置好，項(xiàng)目精裝修，都有關(guān)系。168。 項(xiàng)目位置如下圖： 二環(huán)路四環(huán)路建國門外大街朝陽路華貿(mào)中心建外SOHO尚都國際第三置業(yè)時間國際住邦（二期）鉑宮國際 萬達(dá)廣場三環(huán)路 三：項(xiàng)目各項(xiàng)分析 價格分析項(xiàng)目名稱尚都國際時間國際第三置業(yè)住邦2000（二期）華貿(mào)中心萬達(dá)廣場建外SOHO鉑宮國際裝修程度公共部分精裝內(nèi)部簡裝公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修內(nèi)部簡裝公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修和全部精裝修兼有公共部分精裝修簡裝公共部分精裝修精裝修168。二：調(diào)研范圍 本次調(diào)研的范圍是：西起東二環(huán)，東到東四環(huán)，南到建國門外大街，北到北三環(huán)。由于這區(qū)域的甲級寫字樓的價格非常高，導(dǎo)致這里的公寓辦公異常火爆，因?yàn)檫@里公寓的檔次足可以和一些乙級寫字樓媲美甚至更高一籌。 這個區(qū)域是高檔樓盤聚集的區(qū)域，價格幾乎都在10000元左右，當(dāng)然寫字樓會更貴一些，可以用寸土寸金來形容這個地方。東部核心商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報告一：東部商務(wù)核心區(qū)域概況 東部商務(wù)核心區(qū)域，是北京市商務(wù)最集中的區(qū)域，它集三元橋燕莎，建國門，CBD，三大商圈于一身，形成黃金三角區(qū)。在這個區(qū)域里，有進(jìn)駐北京的大部分世界五百強(qiáng)企業(yè)，有大量的外資、合資企業(yè)，也有北京市最優(yōu)秀的寫字樓。所以在這里開發(fā)項(xiàng)目全都是大投入，拆遷大投入，設(shè)計(jì)大投入，包裝大投入，推廣大投入，盡顯高貴所在。從而使這個區(qū)域的商住公寓逐漸流行起來，演變到現(xiàn)在的一些商住公寓已經(jīng)和一些甲級不相上下了。 項(xiàng)目性質(zhì)：具有純商務(wù)公寓的項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：第三置業(yè)，時間國際，鉑宮國際，萬達(dá)廣場，華貿(mào)中心，住邦2000，建外SOHO，華遠(yuǎn)尚都國際。 這個區(qū)的公寓以高價著稱，商住公寓更是如此，有的項(xiàng)目的價格只逼同區(qū)域?qū)懽謽堑膬r格。 所調(diào)研的項(xiàng)目的價格從9800元17000元，整體均價為13450元，其中單價最低的項(xiàng)目為住邦2000，這和它的位置（東四環(huán)外），樓型（塔樓），室內(nèi)毛坯等條件都有關(guān)系。其中第三置業(yè)為性價比最好的樓盤，三元橋邊，5A級配置，室內(nèi)簡裝，13000的均價，使得此項(xiàng)目在不到一年的時間就銷售一空了。 所調(diào)研的項(xiàng)目中內(nèi)部精裝+公共部分精裝比
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