北京金融街區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析報(bào)告書(shū)模板-展示頁(yè)
2024-08-18 01:20本頁(yè)面
【正文】 中心和信息中心。金融街作為中國(guó)的金融管理中心，資金管理規(guī)模巨大。目前金融街仍有項(xiàng)目在建設(shè)中，它們是：A7——英藍(lán)國(guó)際大廈B4——金融街A座B6——中政大廈（網(wǎng)通大廈）G2A——金澤大廈G7——盈創(chuàng)大廈F5——金殿大廈 盡管如此，金融街目前的供應(yīng)量也并不大。2001至2002年以后，市場(chǎng)供應(yīng)才開(kāi)始逐步脫離斷檔期。由于供應(yīng)偏少，而需求市場(chǎng)又比較旺盛，消化量較大，此外還有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)大廈這樣多為自用的寫(xiě)字樓。 現(xiàn)有供應(yīng)狀況金融街的寫(xiě)字樓曾出現(xiàn)過(guò)一個(gè)供應(yīng)斷檔期。二、金融街地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一）寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)（1）中區(qū)建筑的總規(guī)模在120萬(wàn)平方米左右，包括智能化寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店和高檔公寓以及配套的健身、娛樂(lè)設(shè)施等。此區(qū)域定位是建設(shè)為國(guó)際領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的金融管理中心。金融街地區(qū)四面臨城市干道，區(qū)域內(nèi)，東、西向的武定侯街、廣寧伯街，將金融街從南向北劃分為南區(qū)、中區(qū)和北區(qū)三部分。 1993年，國(guó)務(wù)院批復(fù)了北京市的城市總體規(guī)劃，其中提出要在西二環(huán)路東側(cè)，建設(shè)一個(gè)集中國(guó)家銀行總行、金融機(jī)構(gòu)總部為主的建筑組群，確定了北京金融街的位置與基本功能。其后大陸、金城、中國(guó)實(shí)業(yè)各銀行，均先后設(shè)立于此。到了清末，戶(hù)部銀行就設(shè)于此，不久改為大清銀行。 WORD格式可編輯 金融街區(qū)域市場(chǎng)分析一、 金融街地區(qū)概述 北京金融街歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，早在元代起就被稱(chēng)為“金城坊”，而明、清兩代的金城坊，更是遍布金坊、銀號(hào)，商賈富豪和皇親國(guó)戚大發(fā)其財(cái)，成為北京金融業(yè)最初的萌芽。民國(guó)元年，又改為中國(guó)銀行。悠久的歷史淵源，強(qiáng)烈的金融文化背景效應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外眾多投資商家具有很強(qiáng)的吸引力。金融街規(guī)劃用地位于西二環(huán)東側(cè)，南起復(fù)興門(mén)內(nèi)大街，北至阜成門(mén)內(nèi)大街，西自西二環(huán)路，東臨太平橋大街，南北長(zhǎng)約1700米，東西寬約600米，規(guī)劃用地103公頃，總建筑規(guī)模300多萬(wàn)平方米。而中區(qū)是金融街規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)。中國(guó)加入世貿(mào)以后，按照國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)辦公場(chǎng)所的需求，中區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了重新調(diào)整。早期只有企業(yè)大廈、百盛寫(xiě)字樓、平安大廈、投資廣場(chǎng)等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目。因此，至2000年金融街地區(qū)只剩國(guó)際企業(yè)大廈、通泰大廈還有少量現(xiàn)房，基本處于無(wú)房可供的局面。2003年，國(guó)際金融中心和富凱大廈也已投入使用。 金融街目前建成的項(xiàng)目有： C1——中國(guó)建設(shè)銀行總行辦公室C2——平安大廈C4——投資
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